Budgivning pågår

Kylsbovägen 3, Norberg

Objektnr 45026
Utgångspris
995 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
126 / 53 / 1 054 m²
Rum
5 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1980
  • Högsta bud
    Budgivare 2, mån 21 april, 18:24
    1 150 000 kr

Välskött enplansvilla ca 3,5 km från Norbergs centrum. Fina svamp- och bärskogar i direkt närhet.

Välskött och fin enplansvilla i Kärrgruvan ca 3,5 km från centrala Norberg. Villan inrymmer 5 rok fördelat på en boarea om 126 kvm. Bostadens biarea om ca 53 kvm utgör garage med pannrum samt stort vidbyggt kallförråd. Flera alternativa uppvärmningsmöjligheter såsom bergvärme, vedspis samt murad öppen spis samt en kombipanna med pelletsbrännare. Solfångare finns installerade på taket och ger en produktion om ca 2 000 kWh/år. Fiber finns installerat i bostaden. Vidare finns en carport, jordkällare samt ett trädgårdsförråd. Prydlig trädgård med flertalet perenner, planteringar, buskar och aroniahäck runt huset. Robotgräsklippare.

Norbergs kommun erbjuder många fina möjligheter till naturupplevelser, föreningsliv, vinteraktiviteter och spännande kulturmiljöer. Det lilla samhället Kärrgruvan har en lång historia av bergsbruk och flera av dess ligger i närheten av fastigheten. Några av de häftigaste spåren av den gedigna gruvbrytningen och jakten på järnet kan upplevas vid Svinryggen, som är en bergskam mellan två rader av sammanlagt 18 gruvhål på båda sidor av bergsryggen. Längs med den 500 meter långa stigen kan man kika ner i hisnande dagbrott och gruvor. Ett annat spännande besöksmål är Polhemshjulet, som är byggd efter Christopher Polhems principer för att försörja områdets alla gruvor med vatten.

Inom cykelavstånd finns Flikenbadet vid sjön Gäsen med omklädningsrum och toaletter. För den skidintresserade finns inom en radie om några kilometer Nordansjö och Klackberg. I Nordansjö finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. I Klackberg finns eljusspår på 4 km och olika dagsskidspår upp till 10 mil. Klackbergsbacken har två nedfarter och lift, värmestuga och grillplats.

Fastigheten har ett tillfredställande geografiskt läge nära både skog och centrum. Norbergs centrum erbjuder all nödvändig service såsom livsmedelsbutiker, Elsa Andersons konditori, restaurang, pub samt vårdcentral med mera. I Norbergs finns två grundskolor, Källskolan med F-3, Centralskolan 4-9 samt flera förskolor. Inom ca 500 meter från fastigheten finns Tallens förskola som omges av skog där det finns mycket spännande att undersöka.

Ett stenkast till busshållplats som tar dig till centrum. Från busstationen i centrum nås både Fagersta Centralstation och Avesta Krylbo station med tågförbindelser till Stockholm.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 41 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris995 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum
  • Boarea126 m²
  • Biarea53 m²
  • Tomtarea1 054 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningKylsbo 3:25
  • KommunNorberg

Byggnad

  • Byggår1980
  • Typ1 plan
  • StommeTrä
  • Fönster3-glasfönster
  • TakBetongpannor
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningBergvärme, ved-/pelletspanna, öppen spis med kassett och vedspis
  • FasadTrä
  • Övriga byggnaderCarport i trästomme, träpanel samt tak belagt med plåttak. Från carporten nås en praktisk jordkällare.

    Trädgårdsförråd i trästomme, träpanel och plåttak.

  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • EnergideklarationUtfärdad 2025-02-25
  • EnergiklassC
  • Energiprestanda, primärenergital75

Interiör

  • BostadenVälskött och fin enplansvilla i trästomme, byggd på torpargrund samt målad panel utvändigt. Betongpannor på taket som tvättats, vaxats och lackförseglats år 2023 (10 års garanti). Nya 3-glasfönster (med integrerade persienner), altandörrar samt ytterdörrar från 2017. Fiber finns installerat i bostaden. Uppvärmning sker via vattenburet värmesystem kopplat till bergvärmeanläggning från 2020 med två ackumulatortankar om 750 liter/styck. Det finns även vedpanna med pelletsbrännare. Vedspis i köket samt murad öppen spis med kassett i vardagsrummet. Solfångare finns installerade på taket och ger en produktion om ca 2 000 kWh/år. Centraldammsugare. Enligt fastighetsregistrets taxeringsuppgifter är bostaden uppförd år 1980 och har en boarea på 117 kvm samt en biarea på 62 kvm enligt fastighetsregistret, men enligt säljaren är den rätta boarean 126 kvm och biarean är 53 kvm. Kommunalt vatten och avlopp.

    Rumsbeskrivning i enlighet med följande text:

    Entréhall med laminatgolv och panel samt målad väv på väggarna. Plats för avhängning av ytterkläder. Inre hall med laminatgolv och panel samt målad väv på väggarna. Klädkammare (här finns även centraldammsugare). Ljust kök med laminatgolv samt målade väggar. Framför diskbänken finns en plastmatta på golvet. Vit skåpinredning med både bänk- och överskåp, kakel ovan bänkskivan. Matplats vid fönster. Vitvaror såsom spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl- och frysskåp. Vedspis som är godkänd för bruk, spiskåpa i koppar finns ovan vedspisen. Fint vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Utgång till en altan som är både öppen och takbelagd. Murad öppen spis med kassett som är godkänd för bruk. Matsal med vinylgolv och målade väggar. Stora fönsterpartier med markis ovan. Garderober. Badrum med elburen golvvärme. Klinkergolv och våtrumsmatta på väggarna. Hörnbadkar med bubbelfunktion för 2 personer, toalettstol och handfat. Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar, garderober. Sovrum med vinylmatta på golvet och tapeter på väggarna. Garderober. Utgång via altandörr till stenlagd uteplats. Innanför köket finns en groventré med avhängningsmöjligheter. Klinker på golvet samt målad bröstpanel och målad väv på väggarna. Tvättstuga med klinker på golvet samt målad bröstpanel och målad väv på väggarna. Bänkskåp, städskåp samt tvättmaskin och torktumlare. Rostfri tvättho samt en extra kyl/frys. Innanför tvättstugan finns ett duschrum med klinker på golvet samt målad väv på väggarna. Helkaklad duschhörna. Toalettstol och handfat. Vidare finns ett gästrum/sovrum med heltäckningsmatta på golvet och målad väv på väggarna. Garderob. Vidbyggt garage i kombination med pannrum. Här finns bergvärmepumpen samt två ackumulatortankar om 750 l/styck. Även en kombipanna med pelletsbrännare. Intill garaget finns ett stort vidbyggt förråd som nås både från framsidan och från baksidan.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning20 896 kr/år
  • Vatten & Avlopp5 491 kr/år
  • Renhållning2 183 kr/år
  • Försäkring3 814 kr/år
  • Sotning1 084 kr/år
  • Övrigt4 788 kr/år
  • Personer i hushåll2
  • Summa38 256 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 538 kr (45 794 kr)
  • KommentarPosten "Övrigt" avser Fiber, i "Uppvärmning" ingår även hushållsel samt ca 5 m3 egenproducerad ved.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 5 pantbrev om totalt 435 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad831 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt174 000 kr
  • Taxeringsvärde1 005 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 538 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är belägen i Kärrgruvan i hjärtat av Bergslagen i en anrik historisk miljö i Bergslagens kulturlandskap. Allmän service finns inom ca 4 km i Norbergs centrum. Vackra omgivningar med historiska spår av gruvbrytning och järnframställning samt storslagen natur som präglas av trolska skogar, åar och sjöar. Det karaktäristiska landskapet vittnar om århundraden av bergsbruk. Brytning av järnmalm har skett sedan urminnes tider. I Bergslagen finns lämningar från bronsåldern och järnåldern som berättar om bergsbruk. Från medeltiden och framåt kom bergsbruket att utvecklas och få en allt starkare ekonomisk ställning som ledde till makt, rikedom och inflytande. Skickliga yrkesmän värvades från hela Europa och internationella skeenden och trender nådde Bergslagen. Kärrgruvan som är en del av Norbergs Bergslag, är främst känt för sin historiska gruvdrift som började för mer än 800 år sedan. Gruvdriften i Kärrgruvan bedrevs främst vid den sk Svinryggen, en bergskam som omgärdas av gruvhål och i Mossgruvan. Mossgruvan var ett av de rikaste järnmalmsfälten i Norbergs bergslag. Karl von Linné besökte Mossgruvan på sin bergslagsresa år 1734. De vackra industrihistoriska lämningarna i Kärrgruvan ingår idag i ekomuseum Bergslagen. Mossgruvan är i dag en park. Mossegruveparken är hänförande vacker med slingrande stigar, skog, skira mossor som skiftar i gröna och gråa nyanser och vattenfyllda gruvschakt och gruvhål och brådstup. I Mossgruveparken finns även industrihistoriska byggnader i falurött trä eller slaggsten främst från 1800-talet bevarade. En av dessa byggnader finns ett gruvmuseum. De flesta av gruvhålen vid Svinryggen är mycket gamla och inte särskilt djupa och präglas av släta och mjukt rundade bergssidor.

    Lite allmän information om Norberg följer nedan:

    I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklass-årskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 4-9. Ett flertal förskolor finns i Norberg (förskola finns ca 2 km från bostaden). Diverse livsmedelsbutiker, pizzerior, Elsa Andersons konditori, ny idrottshall m.m. Bussförbindelser från Norbergs centrum till Avesta och Fagersta. Därifrån tåg till bland annat Västerås och Stockholm. Norberg har många intressanta besöksmål och sevärdheter. Det finns många spännande platser att besöka som berättar om olika epoker av vår gruvbrytning och järnframställning. Flera av miljöerna är kommunalt ägda museer, exempelvis Bergslagens medeltidsmuseum med Nya Lapphyttan och Norbergs Gruvmuseum. Det finns många andra besöksmål värda ett besök i Norbergs kommun. Norberg har en gedigen historia med ursprung ur det gamla gruvsamhället.

    Idag är kommunen en idrottskommun med möjligheter till natur, föreningsliv, vinteraktiviteter och kulturmiljöer. Ca 3 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 3 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

    Gångavstånd till busshållplats in till Norberg. Därifrån kan man ta sig med buss till Fagersta, Skinnskatteberg samt Köping. Även till Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 17 km och till Avesta ca 20 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Övrigt

  • TomtPrydlig och lummig tomt om 1 054 kvm med bland annat perenna planteringar, buskar och aroniahäck runt huset. Pollare med trevlig belysning. Parkeringsplats för bilar framför garaget. Robotgräsklippare finns installerad.
  • InformationTillträde
    Tillträde kan ske någon gång senare under sommaren 2025 enligt överenskommelse mellan parterna.

    Information om undersökningsplikt
    Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Karta

Intresseanmälan

Kylsbovägen 3, Norberg

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.