Kvekvägen 4, Örsundsbro

Objektnr 44171
Utgångspris
2 975 000 kr
Boarea / Biarea / Tomtarea
104 / 100 / 1 032 m²
Rum
4 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1975

Villafastighet på Kvekvägen 4 i Örsundsbro

Fastigheten är belägen i lugnt, väletablerat villaområde i sydvästra delen av Örsundsbro samhälle mellan Uppsala och Enköping. På baksidan gränsar tomten mot gräsbevuxen parkmark. Avstånd till Örsundsbro centrum är ca 1,5 km. I Örsundsbro finns mycket bra service med bl.a. ICA-affär med post i butik, flera förskolor och skola t.o.m. årskurs 9, vårdcentral, folktandvård, idrottsanläggning samt småbåtshamn i Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Mycket goda pendlingsmöjligheter via täta linjebussförbindelser till bl.a. Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Från Bålsta går pendeltåg till Stockholm. Avstånd till Enköping ca 20 km, till Uppsala ca 25 km, till Västerås ca 50 km och till Stockholm ca 75 km.

Gedigen villa uppförd år 1975 i ett plan plus inredd källare. Huset innehåller 4 r.o.k. i bostadsplanet på 104 kvm boarea samt 3 rum i källarplanet på 100 kvm biarea.

Enbilsgarage med renoveringsbehov.

Uppvuxen sluttande trädgårdstomt om 1.032 kvm med gräsytor, fruktträd, prydnadsbuskar mm. Pool ovan mark med omgärdande trädäck.

Bredband via fiber finns indraget.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Erik Myrsten

Fastighetsmäklare
Telefon
070-618 97 00
E-post
erik.myrsten@carlssonring.se
IntresseanmälanKontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 58 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 58 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris2 975 000 kr (Utgångspris)
  • Rum4 rum
  • Boarea104 m²
  • Biarea100 m²
  • Tomtarea1 032 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningRymningen 8:78
  • KommunEnköping

Byggnad

  • Byggår1975
  • Typ1 plan med källare
  • StommeTrä och betong
  • TakBetongpannor
  • GrundGjuten grundsula med grundmurar av lecasten
  • UppvärmningTvå luft/luftvärmepumpar + direktverkande oljefyllda elradiatorer
  • FasadVit kalksandsten + delvis ny träpanel
  • RenoveringarDränerat runt hela grunden år 2014. Altaner byggda år 2014 resp. 2016, finns både på husets framsida och baksida. Fönster delvis utbytta år 2022 då begagnade fönster från 1980-talet monterades.
  • Övriga byggnaderFristående oisolerat enbilsgarage med gjutet golv. Stomme i regelvirke. Utvändigt stående träpanel och tak belagt
    med papp. El finns indragen. Renoveringsbehov föreligger.
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
  • InternetBredband via fiber finns installerat.
  • EnergideklarationUtfärdad 2024-12-16
  • EnergiklassE

Interiör

  • BostadshusUppfört år 1975 i ett plan med hel källare på gjuten grundsula med grundmurar av lecasten. Stomme i trä och betong. Utvändigt fasadbeklädnad med vit kalksandsten resp. delvis träpanel (ny 2022) och tak belagt med betongpannor. Dränerat runt hela grunden år 2014. Altaner byggda år 2014 resp. 2016, finns både på husets framsida och baksida. Fönster delvis utbytta år 2022 då begagnade fönster från 1980-talet monterades. Huset innehåller 4 r.o.k. i bostadsplanet fördelade på 104 kvm boarea samt 3 rum i källarplanet fördelade på 100 kvm biarea (areauppgifter enligt taxeringen). Rumsindelning enligt följande:

    I bostadsplanet: Entréhall/korridor med ingångar till samtliga rum i detta plan. Kök med matplats utrustat med separata kyl- och frysskåp av golvmodell, induktionshäll, inbyggnadsugnar, köksfläkt och diskmaskin. Köket renoverades år 2015. Stort vardagsrum med utgång till altan i söderläge. Två större sovrum med tre garderober i vardera rummet samt ett mindre sovrum/kontor. Duschrum innehållande duschkabin (ny 2021), wc och tvättställ. Toalettrum med wc och handfat, renoverat 2020.

    I källarplanet: Fd gillestuga ombyggd till två rum varav ett sovrum (inga fönster i dessa rum). Biljardrum med baravdelning. Förrådsrum med utgång till trädgården. Duschrum med duschkabin. Bastu med elaggregat. Ventilerat kallförråd för mat etc.
  • Värme och VAHuset är uppvärmt via två luft/luftvärmepumpar. Den ena ger värme till övre plan (ny 2010) och den andra till källaren (från 2006 - nedsatt funktion). Därutöver tillskottsvärme via direktverkande oljefyllda elradiatorer (nya i källarplanet 2022).

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El18 599 kr/år
  • Vatten & Avlopp8 782 kr/år
  • Renhållning3 100 kr/år
  • Försäkring9 093 kr/år
  • Summa39 574 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (49 648 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 4.100 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I el ingår även kostnad för uppvärmning.

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 10 pantbrev om totalt 1 873 000 kr

  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad1 817 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt868 000 kr
  • Taxeringsvärde2 685 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2024

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten är belägen i lugnt, väletablerat villaområde i sydvästra delen av Örsundsbro samhälle mellan Uppsala och Enköping. På baksidan gränsar tomten mot gräsbevuxen parkmark.
  • NärserviceAvstånd till Örsundsbro centrum är ca 1,5 km. I Örsundsbro finns mycket bra service med bl.a. ICA-affär med post i butik, flera förskolor och skola t.o.m. årskurs 9, vårdcentral, folktandvård, två gym, idrottsanläggning samt småbåtshamn i Örsundaån som har förbindelse med Mälaren.
  • KommunikationerMycket goda pendlingsmöjligheter via täta linjebussförbindelser till bl.a. Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Från Bålsta går pendeltåg till Stockholm. Avstånd till Enköping ca 20 km, till Uppsala ca 25 km, till Västerås ca 50 km och till Stockholm ca 75 km.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter last
  • ServitutBelastande servitut finns inskrivna avseende kraftledningar.
  • PlanbestämmelserFastigheten ligger inom detaljplanelagt område "Sydvästra delen av Örsundsbro samhälle."

  • Övrig information

  • TomtUppvuxen sluttande trädgårdstomt med gräsytor, fruktträd, prydnadsbuskar mm. Pool ovan mark med omgärdande trädäck. Tomtens storlek uppgår enligt fastighetsregistret till 1.032 kvm.
  • InformationTillträde
    Efter överenskommelse.

Dokument

Karta

Intresseanmälan

Kvekvägen 4, Örsundsbro

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Kontakt
Våra tjänster
Om oss
Sociala medier
© Carlsson Ring 2025