Påboda 326, 327 & 328

Strömsbruk

Hyreshus med tre lägenheter samt garage om 180 kvm i Strömsbruk

Hyreshus i vackra Strömsbruk med tre lägenheter samt garage om 180 kvm.
En lägenhet om 5 rum och kök samt två lägenheter om 2 rum och kök varav en är outhyrd så möjlighet finns för en köpare att bosätta sig.

Strömsbruk är beläget knappt 2,5 mil norr om Hudiksvall och här hittar du bland annat förskola, pizzeria, padelbana, frisbeegolfbana, vandrarhem, kanotuthyrning, hav, sjö och skog med många promenadstråk. Åker du vidare till Stocka knappt 4 km bort finns skola f-6, livsmedelsaffär, minigolfbana, sandstränder, båthamn, restaurang mm.

Fakta

42103
1 490 000 SEK
2 786 kvm
226 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Nordanstig Strömsbruk 1:154, Hyresfastighet.

Byggnader

Hyreshus uppförd enligt fastighetsutdrag 1929 med om-/tillbyggnadsår 1992, byggd i trä med stående träpanel på yttervägg samt plåttak (2010) och källargrund. Boarea enligt fastighetsutdrag på 226 kvm fördelat på 3 stycken lägenheter enligt nedan.

5 rum och kök om 120 kvm på två plan med utgång till trädäck på baksidan och ingång från gaveln. På nedre plan hittas rymlig hall, kök utrustat med köksförvaring, spis, kyl och frys samt matrum med öppen planlösning till vardagsrum. På övre plan finns tre sovrum samt duschrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ med möjlighet att sätta in tvättmaskin (I dagsläget har nuvarande hyresgäst privat tvättmaskin), ytskikt av plastmatta på väggar och golv.

2 rum och kök om 60 kvm med ingång på framsidan med trappa upp till övre plan med kök renoverat 2019 utrustat med köksförvaring, häll, ugn, fläkt, kyl och frys, vardagsrum, mindre sovrum med inbyggda garderober samt dusch med duschkabin, tvättställ och toalett, ytskikt av plastmatta på golv och väggar. (Bilderna inifrån är samtliga från denna lägenhet).

2 rum och kök om 60 kvm, ingång från gaveln med kök utrustat med köksförvaring, spis, kyl och frys, vardagsrum, mindre sovrum samt duschrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ, ytskikt av plastmatta på väggar och golv.

På källarplan finns gemensam tvättstuga med tvättmaskin och tvättställ, pannrum med bergvärmepump samt förvaringsutrymmen.

Kommunalt vatten och avlopp och uppvärmning via bergvärme (2002, ny kompressor 2021) kopplat till vattenburet system.

Garage

Garage om ca 180 kvm uppförd 1997 i trä med plåttak. Här finns tre portar samt dörr in till förvaringsutrymme. Uppvärmning sker med två luftvärmepumpar men det är förberett för att dra in bergvärme.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom Hyreshusenhet, bostäder (typkod 320). Det totala taxeringsvärdet på fastigheten uppgår till 562.000 kr varav hyreshusbyggnad 485.000 kr och Hyreshusmark 77.000 kr.

Intäkter

Två av lägenheterna betalar varmhyra om totalt 16.300 kr/månad och den tredje lägenheten betalar kallhyra (betalar el separat) om 5.900 kr/månad.
Totala hyresintäkten per år 266.400 kr.

I dagsläget är 2:an på övre plan outhyrd.

Fastigheten är ägt av bolag så möjlighet finns att köpa bolaget eller bara fastigheten.

Driftkostnad

Försäkring 5.898 kr, Vatten/avlopp 16.000 kr Renhållning 2.400 kr, samfällighet 4.970 kr, Hushållsel inkl. uppvärmning 34.000 kr . Totalt 63.268 kr/år. Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 1.686 kr/år.

Inteckningar

Det finns 4 inteckningar om totalt 676.000 kr, dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m.

Det finns ett avtalsservitut last gällande vatten och avlopp
Gemensamhetsanläggning: Nordanstig Strömsbruk GA:14 med ändamål Vägar som förvaltas av Ström-Stocka vägförening.
Samfällighet: Nordanstig Strömsbruk S:4 med ändamål vägar m.m.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hudiksvall kör norrut på E4:an i ca 9 km, ta höger mot Strömsbruk och kör ca 12,6 km, ta vänster och kör ca 134 m, sväng höger och kör ca 112 m och fastigheten ligger på vänster sida.
Adress: Påboda 326, Påboda 327 & Påboda 328, Strömsbruk

Fakta

42103
1 490 000 SEK
2 786 kvm
226 kvm

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt