Vallby Lidingby 22

Enköping

Vallby radiostation utanför Enköping

Ca 600 kvm lokaler nära Enköping med potential att anpassa efter din verksamhets egna behov. Idag finns bl.a. konferenslokal, kök & bostadsutrymmen i byggnaden. Ca 8.700 kvm lättillgänglig plan tomt med odlingsmöjligheter etc. Stor asfalterad uppfart. Närhet till Mälaren med båt- och badplatsen Koffsan på ca 6 km avstånd.

Fakta

42060
3 450 000 SEK
8 700 kvm
600 kvm
163 970 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Del av Lidingby 2:6 & Lidingby 4:3, Hyres- och industrifastighet.

Driftkostnad

Total driftkostnad
163 970 kr/år varav:
Uppvärming:
75 000 kr
Försäkring:
12 000 kr
Vatten/avlopp:
1 700 kr
Renhållning:
4 770 kr
Sotning:
500 kr
Hushållsström:
70 000 kr

Byggnader

Huvudbyggnad

Huvudbyggnaden är mycket gediget uppförd år 1937 med stomme med dubbla väggar av rödtegel och mellanbjälklag av betong. Källare med hel betongplatta, huvudsakligen på berggrund. Utvändigt putsad fasad och tak belagt med bandtäckt falsad planplåt. Kopplade fönster delvis utbytta till 3-glas isolerrutor. Total invändig golvarea är ca 600 kvadratmeter varav cirka 250 kvadratmeter i källaren. Byggnaden är inredd enligt följande:

I entréplanet: Öppen hall/trapphus med kalkstensgolv. Renoverat fint kök med matplats. Köket är utrustat med två elspisar med ugnar, kyl/frysskåp och diskmaskin. Matsal/mindre konferensrum. Stor samlings-/föreläsningssal med ekparkettgolv/klinkergolv och plats för ca hundra stolar. Rymligt duschrum med wc, tvättställ och halvkaklade väggar. Vidare finns tv-rum samt mindre toalett.

I plan 1 trappa upp: 5 stycken övernattningsrum med ingång från korridorhall. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Ytterligare duschrum med duschhörna.

I källarplanet: Radiomottagarutrymmen och förrådsutrymmen etc.

Värme och VA

Byggnaden är uppvärmd med vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till pelletspanna i uthusbyggnaden via kulvert. Vatten från egen djupborrad vattenbrunn och avlopp till äldre enklare system med dubbel rensbrunn. Föreläggande finns från Enköpings kommun att godkänt avlopp måste anläggas före hösten 2023.

Uthusbyggnader

Garage/pannhus är uppfört till vänster räknat från infarten samtidigt som huvudbyggnaden. Även denna med väggar i rödtegel på betongplatta. Utvändigt puts och tak med bandtäckt plåt. Tre garageportar på framsidan. Byggnadsarea ca 100 kvadratmeter. I denna byggnad finns även ett dieseldrivet reservelkraftaggregat. Vidare finns tre enklare baracker i plåt på tomten. Litet växthus medföljer dock inte.

Övrigt

Läge
Fastigheten ligger helt enskilt på landet i öppen jordbruksbygd omgiven av åkermark. Närhet till Mälaren med båt- och badplatsen Koffsan belägen ca ½ mil söder fastigheten. I närmaste omgivningarna finns skogs- och strövområden med fina möjligheter till bär- och svampplockning. Fastigheten ligger knappt 1 mil sydost om Enköping och avståndet till Stockholm är cirka 7,5 mil.

Historik
Byggnaden har ursprungligen använts av Televerket, men är sedan många år tagen ur bruk för denna verksamhet.

Taxeringsvärde
Finns ännu ej åsatt eftersom fastigheten är under avstyckning. Taxeringsuppgifter från 2019 för huvudbyggnaden, som är taxerad såsom hyreshusenhet, lokaler med typkod 325 är: För huvudbyggnaden 490.000 kr och för tomtmarken 117.000 kr. Uppdelning i övrigt framgår av lantmäteriets fastighetsutdrag.

Uthyrning
Två mindre utrymmen är för närvarande uthyrda till företaget Storradio/Avialinx och till Post & Telestyrelsen. Årlig hyresintäkt ca 225.000 kr.

Inteckningslån
Inga som köparen måste övertaga. Den blivande fastigheten kommer att befrias från nuvarande inteckning å kronor 1.030.000 kr så snart lantmäteriförrättningen vunnit laga kraft.

Servitut
Förmånsservitut erhålls för utfartsväg. Belastande servitut finns för avlopp men torde inte berörda den del av fastigheterna som nu överlåts.

Energideklaration & OVK
Ej gjorda.

Tillträde
Eter överenskommelse.

Visning
Var vänlig kontakt mäklaren för överenskommelse om visning.

Adress till fastigheten
Vallby Lidingby 22, 745 98 Enköping

Karta

Budgivning

3 000 000 SEK

Fakta

42060
3 450 000 SEK
8 700 kvm
600 kvm
163 970 kr/år

Mäklare

Olle Myrsten
Olle Myrsten
Mäklare

Kontakt