Simtuna-Tibble 2

Fjärdhundra

Gård med nära 7 hektar mark på vilken det idag bedrivs HVB-verksamhet. Årlig hyresintäkt 955.020 kr med avtal som löper fram till 2025-06-30. Bra geografiskt läge ca 2 mil NV om Enköping och 10 mil NV om Stockholm.

Fakta

42030
7 000 000 SEK
67 276 kvm
230 kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Simtuna-Tibble 3:1, Special/Samhällsfastighet.

Byggnader

Bostadshus

Bostadshuset är enligt uppgift uppfört omkring sekelskiftet 1800/1900 i 1 ½ plan på torpargrund (med styrd ventilation). Totalrenovering av byggnaden skedde år 2017. Utvändigt nymålat 2020. Taket är omlagt år 2012. Trästomme, utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Boarea ca 230 kvm fördelat på 11 r.o.k. enligt följande:

I nedre planet:
Entréhall/kapprum med plastmatta och utrymme för klädförvaring. Inre hall med trapp till övre plan. Trivsamt ljust vardagsrum med vedkamin. Stort bondkök med matplats, murad spiskåpa och vedspis. Köket är utrustat med elspis/ugn med glaskeramikhäll, köksfläkt, fullstora kyl-/frysskåp och diskmaskin. Större skafferi finns också i köket. Tre sovrum varav ett idag används som kontor/personalutrymme. Duschrum med våtrumstapet + matta, duschhörna, wc och tvättställ.

I övre planet:
Stort allrum samt 4 sovrum. Duschrum med duschkabin, wc och tvättställ. Därutöver finns ytterligare en wc.

Värme & VA:
Vattenburet centralvärmeledningsystem kopplat till CTC luft/vattenvärmepump (ny år 2017). Vatten från borrad brunn (3000 timliter vid borrtillfället 1980) Avhärdning, radonavskiljare samt UV-strålning mot bakterier finns installerat. Avlopp till äldre trekammarbrunn med infiltration.

Övriga byggnader

F.d ladugård/loge med helgjutet betongolv. Inrymmer bl.a. stall med 6 boxplatser samt garage med plats för 2 bilar och i övrigt stora förvaringsutrymmen. Byggnadsarea ca 890 kvm.

Manöverbyggnad med pannrum, tvättstuga samt förrådsytor.

Lillstuga på plintgrund. Tak belagt med plåt. Utvändigt nymålad röd panel. Används av personalen för konferens.

Gammalt timmermagasin.

Övrigt

Läge
Fastigheten ligger i en liten bondby omgiven av öppet odlingslandskap med åkrar samt på håll stora skogs- och strövmarker. Närmaste samhälle med service är Fjärdhundra, avstånd cirka 6 km, och där finns skola t.o.m. klass 9, förskola, vårdcentral, livsmedelsaffär, kommunalt bassängbad etc. Bra bussförbindelser från Fjärdhundra till Enköping. Fastigheten ligger ca 2 mil nordväst om Enköping och 5 minuter bilfärd från väg 70 som går mellan Enköping och Sala. Drygt 1 timme med bil från Stockholm (ca 10 mil huvudsakligen motorväg).

Tomt
Enligt fastighetsregistret uppgår gårdens areal till 6,7276 hektar. Av arealen utgörs ca 5 hektar av åkermark (endast muntligt arrende finns) och resterande del är lättskött trädgårdstomt, ytor runt ekonomibyggnader och inomgårdsväg.

Driftkostnader
Försäkring 24.000 kr. Övriga driftkostnader har ej gått att ta fram då hyresgästen ansvarar för dessa.

Energideklaration
Ingen energideklaration finns upprättad.

Taxeringsvärde
Fastigheten är uppdelad på två taxeringsenheter:
1) Specialenhet, vårdbyggnad med typkod 823. Taxeringsvärde 0 kr.
2) Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad, typkod 122. Taxeringsvärde 307.000 kr.

Inteckningar
Pantbrev finns uttaget å sammanlagt 3.600.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut mm.
Belastande servitut finns för väg samt kraftledning, nätstation. Förmånsservitut finns för väg och avlopp. Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Enköping Simtuna-Tibble ga:1 avseende väg (Förvaltas av Tibble vägsamfällighet). En fornlämning finns registrerad på fastigheten vilken utgörs av ett gravfält vid gårdscentrumet.

Tillträde
Efter överenskommelse.

Adress till fastigheten
Simtuna-Tibble 2, 749 71 Fjärdhundra

Driftkostnader
Försäkring 24.000 kr. Övriga driftkostnader har ej gått att ta fram då hyresgästen ansvarar för dessa.

Energideklaration
Ingen energideklaration finns upprättad.

Taxeringsvärde
Fastigheten är uppdelad på två taxeringsenheter:
1) Specialenhet, vårdbyggnad med typkod 823. Taxeringsvärde 0 kr.
2) Lantbruksenhet, bebyggd enbart med ekonomibyggnad, typkod 122. Taxeringsvärde 307.000 kr.

Inteckningar
Pantbrev finns uttaget å sammanlagt 3.600.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut mm.
Belastande servitut finns för väg samt kraftledning, nätstation. Förmånsservitut finns för väg och avlopp. Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Enköping Simtuna-Tibble ga:1 avseende väg (Förvaltas av Tibble vägsamfällighet). En fornlämning finns registrerad på fastigheten vilken utgörs av ett gravfält vid gårdscentrumet.

Tillträde
Efter överenskommelse.

Adress till fastigheten
Simtuna-Tibble 2, 749 71 Fjärdhundra

Karta

Budgivning

7 500 000 SEK

Fakta

42030
7 000 000 SEK
67 276 kvm
230 kvm

Mäklare

Olle Myrsten
Olle Myrsten
Mäklare

Kontakt