Källbacksvägen 1

Strömsbruk

Hyreshus med stor potential i Strömsbruk ca 2,4 mil norr om Hudiksvall

Hyresfastighet med stor potential i Strömsbruk ca 2,4 mil norr om Hudiksvall. Här finns fyra stycken uthyrningsbara lägenheter men även mycket annat såsom biograf, bar/café, ljudstudio, kontorsrum, bibliotek/samlingsrum, garage och relaxavdelning med flera duschar samt bastu. I dagsläget finns också 4 stycken rum för uthyrning med gemensamt kök och vardagsrum. För dig med ambitioner är denna fastighet perfekt även för ytterligare verksamhet eller fritidssysselsättning och här har du också närheten till bland annat kommunikationer, fantastiskt sportfiske, sommarcafé, turistservice, förskola samt både havet och sjön med vacker omgivande natur.

Fakta

40065
1 300 000 SEK
3 285 kvm
kvm

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Nordanstig Strömsbruk 1:98, Hyreshus.

Byggnader

Hyreshus byggd 1950 enligt fastighetsutdrag, uppförd i sten med tegelfasad och tegeltak om 2 plan med källare. Fastigheten har enligt fastighetsutdrag en lokalyta (hyresbyggnad lokaler) på 560 kvm och en lokalyta (hyresbyggnad bostäder) på 346 kvm.

Entréplan:
Två ingångar till två stycken trapphus med stentrappor varav den största har ingång mot bibliotek/samlingsrum.
Lägenhet om 3 r.o.k. 75 m2. Denna lägenhet är i dagsläget outhyrd och alla lägenhetsbilder är från denna lägenhet.
2 stycken kontorsrum.
2 stycken WC utrustade med toalett och tvättställ.
Pentry.
Bibliotek/samlingslokal om ca 120 kvm.
4 uthyrningsbara rum med gemensamt kök, vardagsrum och duschrum utrustad med toalett dusch och tvättställ.
Soprum/redskapsbod.

Övre plan:
Lägenhet om 3 r.o.k. 96 m2
Lägenhet om 2 r.o.k. 75 m2
Lägenhet om 4 r.ok. 102 m2

Källarplan:
Rymliga förråd till lägenheterna.
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, torktumlare och centrifug.
Ljudstudio med ljudisolerade väggar i tre rum.
Biograf med plats för 24 besökare samt plats för rullstol.
I anslutning till biografen finns bardisk samt plats för flera sittgrupper.
Handikappanpassad WC utrustad med toalett och tvättställ utanför biograf.
Entredörr.
Relaxavdelning med 3 stycken duschar, klinker på golv och delvis kakel på väggar intill ytterligare duschrum med ingång till rymlig bastu.
Pannrum.
Elcentral med separata elmätare för lägenheterna.
Förvaringsrum med möjlighet att använda som sällskapsyta.
Varmgarage om ca 40 kvm.
Soprum.

Uppvärmning sker via fjärrvärme, kommunalt vatten och avlopp, 2 stycken varmvattenberedare 200 l+ 300 l samt 4 stycken fiberabbonemang.

Intäkter

I dagsläget är de tre lägenheterna på övre plan uthyrda så möjligheten finns för köparen att hyra ut lägenheten på entréplan eller bosätta sig i den själv.

Intäkten på de tre uthyrda lägenheterna uppgår till 188.000 kr/år.
Intäkter för garagehyror uppgår till 16.200 kr/år.
Köparen tar över hyreskontrakten och ansvaret för hyresgästerna samt tillgodoser sig hyror fr.o.m. tillträdesdagen.

Möjligheten är stor att öka intäkterna genom ytterligare uthyrning av de andra utrymmena i fastigheten.

Taxeringsvärde

Fastigheten Nordanstig Strömsbruk 1:98 är taxerad som Hyreshusenhet, bostäder & lokaler (typkod 321) Det totala taxeringsvärdet är 1.483.000 fördelat enligt nedan:
Hyresbyggnad för lokaler: 810.000 kr
Hyresmark för lokaler: 140.000 kr
Hyresbyggnad för bostäder: 411.000 kr
Hyresmark för bostäder: 122.000 kr

Driftkostnad

Uppvärmning 91.000 kr, Försäkring 5.000 kr, Vatten/avlopp 35.000 kr, renhållning 3.000 kr, snöröjning 2.000 kr, El: 42.000, Vägförening 1.400 kr. Totalt 179.400 kr/år. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift på 11.099 kr/ år. Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.

Friskrivningsklausul

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig ansvar gällande dolda fel i fastigheten.

Inteckningar

Det finns 5 st inteckningar som uppgår till 1.767.000 kronor. Inteckningarna övertas obelånade av köparen.

Servitut m m

Planer och markregleringar: Byggnadsplan
Gemensamhetsanläggning Nordanstig Strömsbruk GA:14 med ändamål vägar som förvaltas av Ström-Stocka Vägförening.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hudiksvall ta E4:an mot Sundsvall ca 9 km, ta höger mot Strömsbruk och kör ca 12 km och fastigheten ligger på vänster sida. Se även karta. Adress: Källbacksvägen 1, 824 95 Strömsbruk.

Fakta

40065
1 300 000 SEK
3 285 kvm
kvm

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt