Rytterne församlingsgård

Västerås

Välkomna till Rytterne Församlingsgård

Västerås pastorat försäljer lugnt belägen fastighet i liten idyllisk kyrkby 9 km från Kvicksund med bad och småbåtshamn i Mälaren. 2700 kvm trädgårdstomt. 1800-talsbyggnad med 245 kvm golvarea. Stor samlingssal + kök på nedre plan och en uthyrd 4-rumslägenhet på övervåningen (hyresintäkt 69.000:-/år). Bergvärme från 2007.

Fakta

40053
1 750 000 SEK
2 695 kvm
141 kvm

Visningar

Onsdag 27 maj kl 17:30-19:00
Anmälan krävs - vänligen kontakta fastighetsmäklaren för anmälan.

Typ

Fastigheten Västerås Svånö 1:9, Övrigt.

Byggnader

Huvudbyggnad

Sannolikt uppförd under senare hälften av 1800-talet med stomme i liggande timmer i 1 ½ plan. Utvändigt reveterat, delvis defekt, och tak omlagt med tvåkupiga lertegelpannor på 1970-talet. Grundläggning med torpargrund under ca 2/3-delar av huset och under resterande ca 1/3-del finns en på 1950-talet utgrävd källare. Huset har 141 kvm byggnadsarea (uppgift från fastighetstaxeringen). Byggnadens invändiga golvarea är totalt ca 245 kvm + biarea ca 50 kvm i källaren. Byggnaden är inredd enligt följande:

I nedre planet: Ljus stor församlingssal med fönster åt tre håll och ca 70 kvm golvarea. Matlagningskök mitt i huset innanför rymlig hall. Groventré till höger om huvudentrén. Innanför denna finns ekonomidel med två toalettrum med wc och tvättställ och ett kontors/bostadsrum. Vidare finns ett mindre kontors/datarum (f.d. pastorsexpedition) i ett hörn av salen.

I övre planet: Bostadslägenhet om 4 rum och kök samt cirka 100 kvm boarea. Vardagsrum samt 3 sovrum. Kök med äldre skåpinredning och elspis, köksfläkt samt kylskåp. Rymligt skafferi. Modernt utrustat med badrum renoverat år 2010. Därutöver hall som nås från innertrappa i trapphus gemensamt för de bägge planen.
I källaren: Förråd och f.d. pannrum numera manöverrum med bergvärmepumpen samt kaklat våtrum med dusch och wc.

Värme & VA

Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till en Bergvärmepump Nibe Fighter 1135 från 2007. Vatten från samfällighetsförening i byn och enskilt godkänt avlopp som nyttjas tillsammans med en grannfastighet. Protokoll gällande vatten, avlopp samt radon finns att ta del av.

Ekonomibyggnad

Uthusbyggnad/förråd med överbyggd stenvalvad jordkällare under en mindre del. Stomme i resvirke. Utvändigt stående träpanel. Tak med tvåkupiga lertegelpannor. Byggnadsarea ca 90 kvm. Renoveringsbehov.

Läge

Fastigheten ligger på landet i liten kyrkby, Rytterne kyrkby, invid kyrkan ca 18 km sydväst om Västerås och ca 9 km nordost till Kvicksund som är närmaste samhälle med service. Där finns med bl.a. ICA-affär med post i butik och skola samt småbåtsmarina och badplats etc. I närmaste omgivningarna finns skogs- och strövmarker. Tidö turistväg går förbi Rytterne kyrkby.

Uthyrning

Lägenheten i övre planet är f.n. uthyrd och hyresgästen önskar bo kvar. Hyresintäkt varmhyra 5.779:-/månad.

Taxeringsvärde 2019

Fastigheten är taxerad såsom specialenhet, ecklesiastikbyggnad med typkod 827 till kr 0:-. Köparen har att påräkna att omtaxering kommer att ske när fastigheten kommer i privat ägo.

Inteckningslån

Inga penninginteckningar är registrerade. Fastigheten är gravationsfri.

Driftskostnader/år

El för uppvärmning inkl. driftsel för ej uthyrda delar 33.000:-, försäkring 5.031:-, vattensamfällighet 2.800:-, slamsugning delat avlopp 867:-, arrende mark för slambrunn+infiltration ca 500:-. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning

Adress

Rytterne Svånö 12
725 92 Västerås

Karta

Fakta

40053
1 750 000 SEK
2 695 kvm
141 kvm

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt