Änderstavägen 33

Fjärdhundra

Industrifastighet i centrala Fjärdhundra

Fastighet bestående av industridel m. 6 hallar, varav en m. 50-talsinredning "Mels café" samt en kontorsdel m. 6 rum. Totalt 2.782 kvm. Obj.nr 37087.

Fakta

OBJ-037087
4 750 000 SEK
6 193 kvm
295 kvm

Typ

Fastigheten Enköping Mällersta 1:36, Industrifastighet.

Byggnader

Industribyggnad

Industribyggnaden, som innehåller 6 hallar/verkstadsutrymmen + vidbyggd kontorsdel, är uppförd år 1979 med stomme i betongblock. Grundläggning med betongplatta förutom kontorsdelen som har krypgrund. Total byggnadsarea är 2.782 kvadratmeter varav 2.487 består av verkstadsutrymmen, och resterande del med kontorsutrymmen som har totalt 295 kvm byggnadsarea. Byggnaden har till allt övervägande del tak belagt med garantipapp som är utbytt år 2004 (kostnad då ca 800.000:-).
Samtliga utrymmen är värmeisolerade. Uppdelning är gjord enligt följande:

Bilförsäljningshall med litet försäljningskontor. Golvarea ca 850 kvm. Två ca 3,5 meter höga vikportar varav en till lastkaj. Direktutgång till kontorsdelen med wc och kök etc.

Verkstad om ca 300 kvm med två 3,5 meter höga vikportar. I verkstaden finns en tvåpelarlyft för bilar samt två bordslyftar.

Verkstads/förrådshall inredd med 50-talsinredning "Mels café" som är en kopia av haket i kultlångfilmen "Sista natten med gänget". Här finns pubdel, kök med elspis, separata kyl- och frysskåp samt diskrum med diskmaskin.
Vidare finns glassrum. Tre toalettrum med wc och tvättställ samt i anslutning till detta även personalduschar. En halvtappa upp finns ett litet kontor. I lokalen har under de senaste 7 åren bedrivits caféverksamhet med inriktning på amerikanska samlarbilar.

3 garage/lagerhallar varav två om vardera ca 150 kvadratmeter samt en om ca 180 kvm. Samtliga dessa 3 garage är f.n. uthyrda, men hyresgästerna kan avflytta efter uppsägning om köparen så önskar. Till varje hall finns egen infart med 3,5 meter höga vikportar.

Lastbilsgarage med innanförliggande förrådsutrymmen. Byggnadsarea ca 120 kvm. 3,9 meter hög vikport med fönsterglas.


Uppvärmning har skett med luftburen el med återvinning/värmeväxlare i Mels cafédelen samt i övrigt med separata byggfläktar. Kommunalt vatten och avlopp.

Kontorsbyggnad

I kontorsdelen finns totalt med 6 rum samt ett konferensrum. Mitt i kontoret finns kök med matplats. Köket är utrustat med elspis, köksfläkt samt separata kyl- och frysskåp. Två toalettrum med wc och tvättställ samt innanför det ena duschrum med duschkabin. Därutöver över finns två kontorsförråd. Bakom kontoret finns f.n. tre sammanbyggda byggbodar med enklare övernattningsrum samt ett allrum med kök och ett duschrum med duschkabin, wc och tvättställ. Byggnadsarea för denna separata byggnaden är ca 60 kvm. Båda kontorsdelarna är uthyrda men kan göras disponibla för köparen efter uppsägning av hyresgäster.

Uppvärmning sker i denna del med direktverkande elradiatorer.

Övrigt

Läge: Fastigheten ligger centralt i Fjärdhundra samhälle mellan Enköping och Sala ca 2 mil norr Enköping. I Fjärdhundra finns bra service med livsmedelsbutik, skola t.o.m. högstadiet, vårdcentral, dagis, kommunalt bassängbad, elupplyst motionsslinga etc. Bra linjebussförbindelser med Enköping. I närmaste omgivningarna runt samhället finns stora skogs- och strövområden. Avstånd från fastigheten till väg 70, som f.n. är under ombyggnad till 2 + 1-wireväg är ca 1 km. Till Stockholm är avståndet ca 9 mil, huvudsakligen motorväg.

Inteckningslån: Finnes inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerade å kronor 2.350.000:-.

Servitut: Finns för transformatorstation.

Tillträde: Efter överenskommelse, snarast om köparen så önskar. Om köparen ej själv avser disponera finns möjlighet att hyra ut även idag outhyrda delar av byggnaden till säljaren (obs ej krav).

Objektnummer: 37087.

Karta

Vägbeskrivning

Tag av från väg 70 knappt 2 mil norr Enköping och kör in i Fjärdhundra samhälle. Sväng höger vid Åke Wassings väg. Fastigheten ligger snett fram till vänster där denna väg slutar

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Fakta

OBJ-037087
4 750 000 SEK
6 193 kvm
295 kvm

Mäklare

Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare
Justus Wahlström

Kontakt