Klocken 520, Torpshammar

Objektnr 44052
Utgångspris
650 000 kr
Boarea / Mark
70 m² / 2,7 ha
Rum
3 rum
Typ
Gård
Byggår
1946

Mindre gård i Klocken

Gård om ca 2,7 ha belägen i Klocken, Torpshammar. Ostört läge på höjden med närhet till Bjärmsjön. Här kan du njuta av lugnet med naturen som närmaste granne. I försäljningen ingår två fastigheter med en total landareal om ca 2,7 ha. Här finns förutom bostadshus även två stugor, enklare garage samt timrat stall och vindskydd/vedbod. Fastigheten passar bra för både permanent- och fritidsboende. Här finns både möjlighet till både odling och mindre djurhållning.

BilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 40 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris650 000 kr (Utgångspris)
  • Rum3 rum
  • Boarea70 m²
  • Mark2,7 ha
  • FastighetsbeteckningMunkbyn 2:122 och 2:123
  • KommunÅnge

Byggnad

  • Bostadsbyggnad

  • Byggår1946, enligt fastighetsregistret
  • Typ2 plan med källare
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundLeca-sten
  • GrundmurLeca-sten
  • UppvärmningLuftvärmepump, direktverkande el och vedeldning
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Vatten & AvloppEget vatten och avlopp
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Övriga byggnader

    Gårdshus i timmer med plåtbelagt tak. Gammal vedspis finns, funktion oklar.
    Stallbyggnad med två stallboxar, byggt i timmer med gjutet golv, plåtbelagt tak. Vatten och el finns.
    Vindskydd som nu används som vedbod byggt i trä med plåtbelagt tak.
    Enklare garagebyggnad i trä med plåttak. El finns.
    Stuga på andra sidan vägen byggt i trä med plåttak. Vedspis finns, funktion oklar. Här finns också två förrådsbyggnader i sämre skick.

Interiör

  • BostadshusTorp i två plan med källare byggt 1946 (enligt fastighetsregistret). Byggt i lösvirke med stående träpanel och tak belagt med plåt. Äldre 2-glasfönster. Enligt fastighetsregistret uppgår boarean till 70 kvm fördelat på 3 rum och kök enligt följande:
    Entréplan: Våningsplanet är fördelat på hall, badrum med dusch, WC och tvättställ, kök av äldre standard med vedspis, spis, kyl- och frysskåp samt luftvärmepump. Vidare finns vardagsrum med vedkamin. Trägolv i kök och vardagsrum.
    Övre plan: Två sovrum samt förrådsutrymmen.
    Källare: Källare under hela huset med bland annat utrymme för tvättmaskin, inkommande vatten och varmvattenberedare.

    Värme och VA: Fastigheten har eget vatten och avlopp. Vattenbrunnen ligger på samfällighet gränsande till fastigheten. Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump, direktverkande el och vedeldning, om så önskas.

Mark

  • Areal och markFastigheten Ånge Munkbyn 2:122 har enligt fastighetsregistreten areal som uppgår till 25.450 kvm,enligt uppmätning på karta uppgår dock arealen till ca 26.500 kvm. Fastigheten Ånge Munkbyn 2:123 har enligt fastighetsutdraget en areal om 950 kvm, enligt uppmätning på karta uppgår dock arealen till ca 700 kvm. Detta ger en total areal om ca 2,7 ha. Arealen är fördelad på åkermark, tomtmark och före detta inägomark/vedtag. Från nordöstra kanten på fastigheten har man endast 200 meter (fågelvägen) till sjön. Nuvarande ägare brukar åkermarken under hela 2024. Spannmålsskörd sker i september, därav får inte åkermarken beträdas av betesdjur eller på något annat sätt brukas av köparen under tiden fram till detta. Intresse finns från säljarens sida att därefter fortsätta bruka åkermarken, om köparen önskar.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El9 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 500 kr/år
  • Renhållning2 400 kr/år
  • Försäkring5 100 kr/år
  • Personer i hushåll1
  • Summa18 830 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 1 208 kr (20 038 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning under 2023.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 300 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde244 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt1 208 kr
  • Taxeringsår2023

Övrigt

  • VägbeskrivningFrån Torpshammar kör över bron till södra sidan och sväng vänster i Gim, följ vägen i 10 km. Vid utsatt Till Salu-skylt finns fastighetens byggnader på var sida vägen. Se även GPS/karta.
    Adress: Klocken 520, 841 77 Torpshammar
  • DriftkostnadEl 9.000 kr, försäkring 5.100 kr, vatten/avlopp 1.500 kr, renhållning 2.400 kr, sotning 830 kr. Total summa per år 18.830 kr = ca 1.569 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning under 2023. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 1.208 kr.
  • FörvärvstillståndFastigheten ligger inom glesbygdsområde (Ånge kommun). Köpare som ej varit folkbokförd i Ånge kommun i minst ett år tillbaka i tiden behöver ansöka om jordförvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Detta kostar 4.600 kr och sker i samband med att köpekontrakt tecknas. Om förvärvstillstånd av någon anledning ej kan erhållas av Länsstyrelsen så återgår köpet i sin helhet och erlagd handpenning betalas tillbaka till köparen. För mer info, se: https://www.lansstyrelsen.se/vasternorrland/natur-och-landsbygd/information-till-verksamma-pa-landsbygden/forvarv-av-lantbruksfastigheter.html
  • InteckningarDet finns 3 st datapantbrev uttagna på fastigheten som tillsammans uppgår till 300.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.
  • Servitut m.m.Det finns ett avtalsservitut samt en ledningsrätt inskriven i fastighetsregistret gällande kraftledning och starkström.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde kan ske tidigast 20 augusti 2024.

Karta

Intresseanmälan

Klocken 520, Torpshammar

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.