Kattkroksvägen 45, Asarum

Objektnr 42098
Utgångspris
790 000 kr
Boarea / Tomtarea
44 / 947 m²
Rum
3 rum
Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1710

Båtsmanstorpet Lustig

Genuint, lågbyggt båtsmanstorp från 1700-talet med 3 rum och kök, ca 7 km nordväst om Karlshamn.

BilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare
Visa alla 26 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypFritidshus
  • Utgångspris790 000 kr
  • Rum3 rum
  • Boarea44 m²
  • Tomtarea947 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • FastighetsbeteckningTorarp 3:18
  • KommunKarlshamn

Byggnad

  • Byggår1710
  • GrundTorpargrund
  • GrundmurNatursten
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Enskilt avlopp.
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • BostadshusBostadshuset är ett gammalt genuint lågbyggt båtsmanstorp enligt uppgift uppfört år 1710 i ett plan. Stomme i liggande timmer utvändigt klädd med stående rödmålad träpanel. Tak belagt med tegelpannor. Torpargrund med naturstensockel. Stugan innehåller 3 rum och kök fördelat på 44 kvadratmeter boarea. Delvis låg takhöjd under snedtak. Dubbel entrédörr med spröjsade rutor. Kök med bevarad murkåpa och svart gammaldags vedspis + modern elspis + kyl/fysskåp av golvmodell och diskbänk med rostfria hoar. Litet duschrum med wc och tvättställ samt tvättmaskin. I ett av bostadsrummen finns en vedeldad kamin. Utgång till trädgården via altandörr direkt från det minsta sovrummet. I det största rummet är det 2,77 m till nock. Valvad källare under en mindre del av huset.

    Uppvärmning med elradiatorer förutom värmen från de vedeldade eldstäderna. Kommunalt vatten och enskilt avlopp till rensbrunn+infiltration för gråvatten samt sluten 3 kbm tank för wc-avloppet. Skorstenarna har invändigt rökgaskanaler av stål monterade vid renovering år 2010.
  • Övrig byggnadLitet fristående uthus i trä på plintgrund. Byggnaden nyttjas som trädgårds- och vedbod.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El5 325 kr/år
  • Vatten & Avlopp832 kr/år
  • Renhållning6 431 kr/år
  • Försäkring3 609 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Övrigt2 628 kr/år
  • Summa19 325 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 088 kr (23 413 kr)
  • KommentarUtöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4.088 kr. Månadskostnad = ca 1.950 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Huset har endast använts som fritidshus.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 350 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad252 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt293 000 kr
  • Taxeringsvärde545 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt4 088 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten ligger naturskönt invid Kattkroksvägen, på dess södra sida, ca 7 km nordväst om Karlshamn där god samhällsservice finns med affärer och skola etc. Efter Kattkroksvägen, som är en liten lokal landsväg, finns ett 50-tal bostadshus och i omgivningarna däromkring finns stora skogs- och strövområden med fina möjligheter till bär- och svampplockning.

Övrigt

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 947 kvadratmeter. Uppvuxen lummig trädgårdstomt med gräsmatta och en stor mängd prydnads- och bärbuskar samt lövträd.

Karta

Intresseanmälan

Kattkroksvägen 45, Asarum

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.