Kattkroksvägen 45, Asarum

Objektnr 42098

Utgångspris

790 000 kr

Boarea / Tomtarea

44 / 947 m²

Rum

3 rum

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

1680

Båtsmanstorpet Lustig

Genuint, lågbyggt båtsmanstorp från 1700-talet med 3 rum och kök, ca 7 km nordväst om Karlshamn.

Bilder Fakta Karta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

justus.wahlstrom@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 26 bilder

Visa som Stora Rutnät

Fastighetskarta

Visa alla 26 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypFritidshus
Utgångspris790 000 kr
Rum3 rum
Boarea44 m²
Tomtarea947 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningTorarp 3:18
KommunKarlshamn

Byggnad

Byggår1680
GrundTorpargrund
GrundmurNatursten
Vatten & AvloppKommunalt vatten, Enskilt avlopp.
EnergideklarationEj utförd

Interiör

BostadshusBostadshuset är ett gammalt genuint lågbyggt båtsmanstorp enligt uppgift uppfört år 1710 i ett plan. Stomme i liggande timmer utvändigt klädd med stående rödmålad träpanel. Tak belagt med tegelpannor. Torpargrund med naturstensockel. Stugan innehåller 3 rum och kök fördelat på 44 kvadratmeter boarea. Delvis låg takhöjd under snedtak. Dubbel entrédörr med spröjsade rutor. Kök med bevarad murkåpa och svart gammaldags vedspis + modern elspis + kyl/fysskåp av golvmodell och diskbänk med rostfria hoar. Litet duschrum med wc och tvättställ samt tvättmaskin. I ett av bostadsrummen finns en vedeldad kamin. Utgång till trädgården via altandörr direkt från det minsta sovrummet. I det största rummet är det 2,77 m till nock. Valvad källare under en mindre del av huset.

Uppvärmning med elradiatorer förutom värmen från de vedeldade eldstäderna. Kommunalt vatten och enskilt avlopp till rensbrunn+infiltration för gråvatten samt sluten 3 kbm tank för wc-avloppet. Skorstenarna har invändigt rökgaskanaler av stål monterade vid renovering år 2010.
Övrig byggnadLitet fristående uthus i trä på plintgrund. Byggnaden nyttjas som trädgårds- och vedbod.

Ekonomi

Driftkostnad
El5 325 kr/år
Vatten & Avlopp832 kr/år
Renhållning6 431 kr/år
Försäkring3 609 kr/år
Sotning500 kr/år
Övrigt2 628 kr/år
Summa19 325 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4 088 kr (23 413 kr)
KommentarUtöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4.088 kr. Månadskostnad = ca 1.950 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Huset har endast använts som fritidshus.
Pantbrev
PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 350 000 kr
Taxering
Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde, byggnad252 000 kr
Taxeringsvärde, tomt293 000 kr
Taxeringsvärde545 000 kr
Fastighetsavgift/skatt4 088 kr
Taxeringsår2021

Omgivning

Generellt om områdetFastigheten ligger naturskönt invid Kattkroksvägen, på dess södra sida, ca 7 km nordväst om Karlshamn där god samhällsservice finns med affärer och skola etc. Efter Kattkroksvägen, som är en liten lokal landsväg, finns ett 50-tal bostadshus och i omgivningarna däromkring finns stora skogs- och strövområden med fina möjligheter till bär- och svampplockning.

Övrigt

Inskrivningar
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Karlshamn Torarp GA:1 ändamål: Vägar
Övrig information
TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 947 kvadratmeter. Uppvuxen lummig trädgårdstomt med gräsmatta och en stor mängd prydnads- och bärbuskar samt lövträd.

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2024