Budgivning pågår

Kallmorberget 108, Norberg

Objektnr 45059

Utgångspris

750 000 kr

Boarea / Biarea / Tomtarea

15 / 10 / 4 258 m²

Rum

2 rum

Typ

Fritidshus

Upplåtelseform

Friköpt

Byggår

Okänt

Visa alla

Högsta bud
Budgivare 5, tor 24 april, 10:32
970 000 kr
Högsta bud
Budgivare 5, ons 23 april, 22:15
960 000 kr
Högsta bud
Budgivare 4, ons 23 april, 20:15
960 000 kr
Högsta bud
Budgivare 3, ons 23 april, 11:35
950 000 kr
Högsta bud
Budgivare 1, tis 22 april, 20:41
900 000 kr
Högsta bud
Budgivare 2, tis 22 april, 20:38
880 000 kr
Högsta bud
Budgivare 1, tis 22 april, 20:35
870 000 kr
Högsta bud
Budgivare 2, tis 22 april, 20:22
860 000 kr
Högsta bud
Budgivare 1, tis 22 april, 20:20
850 000 kr
Högsta bud
Budgivare 2, tis 22 april, 20:20
840 000 kr
Högsta bud
Budgivare 1, tis 22 april, 20:18
830 000 kr
Högsta bud
Budgivare 2, tis 22 april, 20:17
820 000 kr
Högsta bud
Budgivare 1, tis 22 april, 20:15
810 000 kr
Högsta bud
Budgivare 2, tis 22 april, 20:12
800 000 kr
Högsta bud
Budgivare 1, tis 22 april, 20:11
790 000 kr
Högsta bud
Budgivare 2, tis 22 april, 20:11
780 000 kr
Högsta bud
Budgivare 1, tis 22 april, 20:10
770 000 kr
Högsta bud
Budgivare 2, tis 22 april, 18:17
760 000 kr
Högsta bud
Budgivare 1, tis 22 april, 17:15
750 000 kr

Vackert beläget fritidshus vid Bålsjön ca 7 km N om Norberg

Nu saluförs en riktig sommaridyll med sjönära läge! Stor och lättskött naturtomt med Bålsjön i blickfånget. Här finner du en storstuga om ca 15 kvm samt en sovstuga om ca 10 kvm. Dessa byggnader sammanlänkas av en terrass med härlig utsikt mot sjön. Ytterligare en terrass i etage framför storstugan med gott om plats för möblemang. Utekök med sommarvatten samt dusch. Fristående byggnader med både separett och torrdass. Ca 80 meter nedanför stugorna finns möjlighet till bad. Servitut finns på båtuppläggningsplats. Fastigheten omges av kuperad bergslagsnatur som bland annat erbjuder fina svamp- och bärmarker. Ca 7 km till Norbergs centrum med matbutiker, vårdcentral, anrikt konditori och andra bekvämligheter.

Idylliska Norberg bjuder på spännande kontraster. Naturen är storslagen, och spåren från gruvdriften är välbevarade. I Norbergs kommun finns idag tolv Naturreservat, där vissa kan besökas året runt till fots eller på skidor. Vandringslederna Norbergsleden eller Bruksleden går genom vissa av naturreservaten och är en upplevelse. För den aktiva finns även fina cykelleder för cykel och mountainbike. Även under vintermånaderna finns mycket att göra i och omkring Norberg. För den som gillar utförsåkning finns Romme skidanläggning inom 1 timmes bilresa. Inom några kilometer finns både Klackbergsbacken som erbjuder 2 nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km men även Nordansjö med elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår.

Avstånd till större städer är Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil och Örebro ca 12 mil.

Välkomna att anmäla er till visningen!

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Elin Hjalmarsson

Fastighetsmäklare

Telefon

072-066 00 00

E-post

elin.hjalmarsson@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 31 bilder

Visa som Stora Rutnät

Exteriör
Terrass i etage utanför storstugan
Exteriör
Terrass i etage utanför storstugan
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Exteriör
Drönarbild
Drönarbild
Drönarbild
Storstuga - Allrum
Storstuga - Allrum
Storstuga - Allrum
Storstuga - Allrum
Utsikt
Storstuga - Kamin i allrummet
Storstuga - Allrum
Storstuga - Pentry
Storstuga - Pentry
Storstuga - Pentry
Storstuga - Pentry
Uthus med separett
Fristående byggnad med separett
Storstuga till vänster och sovstuga till höger på bild
Sovstuga
Utekök
Drönarbild
Flytbryggan
Vy över Bålsjön

Visa alla 31 bilder

Fakta

ObjekttypFritidshus
Utgångspris750 000 kr (Utgångspris)
Rum2 rum
Boarea15 m²
Biarea10 m²
Tomtarea4 258 m²
Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
FastighetsbeteckningKallmora 1:124
KommunNorberg

Byggnad

ByggårOkänt
TypFritidshus
StommeTrä
Fönster2-glasfönster
TakPlåt
GrundPlintgrund
UppvärmningKamin och elradiatorer
FasadKnuttimrad väggprofil
BjälklagTrä
Övriga byggnaderWc-stuga i trästomme, plintgrund samt eternittak. Plastmatta på golvet. Separett.

Torrdass/förråd i trästomme, panel utvändigt samt med plåttak. Panel på väggarna samt trägolv. Intill dasset finns ett trädgårdsförråd.
Vatten & AvloppVatten (sommarvatten) via sjövatten, Avlopp via Separett och torrdass.
EnergideklarationBehövs ej

Interiör

BostadsbyggnaderFastighetens bostadsbyggnader utgörs av en huvudbyggnad om ca 15 kvm med stomme bestående av planhyvlade och knuttimrade väggprofiler, plintgrund samt korrugerat plåttak. 2-glasfönster. Uppvärmningen sker via elradiatorer samt en kamin. El och sjövatten finns indraget.

Huvudbyggnaden har en möblerbar takbelagd farstukvist i direkt anslutning till entrén. Stor vidbyggd terrass från 2024/2025 i etage med fantastisk utsikt över Bålsjön. Allrum med trägolv, vitmålad panel -20 på väggarna samt kamin. Innanför allrummet finns ett kök med plastmatta på golvet. Trinettkök med kylskåp och frys. Vit skåpinredning i köket med både bänk- samt överskåp. På baksidan av huvudbyggnaden finns ett praktiskt utekök med sommarvatten, spishäll, varmvattenberedare samt en duschhörna.

I direkt anslutning till huvudbyggnaden finns en sovstuga om ca 10 kvm. En terrass binder dessa byggnader samman. Stomme bestående av planhyvlade och knuttimrade väggprofiler, plintgrund samt korrugerat plåttak. Trägolv, vitmålad panel på väggarna (målat 2020) samt elradiatorer. 2-glasfönster.

Ekonomi

Driftkostnad
El5 000 kr/år
Renhållning1 780 kr/år
Försäkring1 796 kr/år
Vägsamfällighet760 kr/år
Personer i hushåll4
Summa9 336 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 6 548 kr (15 884 kr)
Pantbrev
PantbrevDet finns 4 pantbrev om totalt 431 250 kr
Taxering
Taxeringskod213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
Taxeringsvärde, tomt873 000 kr
Taxeringsvärde873 000 kr
Fastighetsavgift/skatt6 548 kr
Taxeringsår2024

Omgivning

Generellt om områdetCa 7 km utanför Norberg finner ni denna vackert belägna fritidsbostad invid Bålsjön. Kallmorberget är ett mindre område med både bofasta hushåll samt fritidsbostäder. Fastigheten har servitut på båtuppläggningsplats i sjön nedanför, och enligt godkännande från grannen bredvid får bryggan nedanför användas. Många fina byar med intressanta besöksmål finns i närheten.

I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklass -årskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 4-9. Gymnasium finns i Fagersta och Avesta. Ett flertal förskolor finns i Norberg. Diverse livsmedelsbutiker, Systembolag, restauranger/pizzerior, det anrika fiket Elsa Andersons samt diverse småbutiker.

I trakterna runt fastigheten ligger ett pärlband av vackra historiska gruvorter, bruksorter och bergsbyar varav några ingår i Ekomuseum Bergslagen. Engelsbergs bruk, som ingår i Ekomuseum Bergslagen och är klassat som världsarv av Unesco finns inom 20 minuter med bil från fastigheten. Stiftelsen Axel Johnssons minnesfond bedriver regelbunden seminarieverksamhet som behandlar aktuella världspolitiska frågor med såväl nationella som internationella föreläsare och deltagare. Högfors bruk ingår även det i Ekomuseum Bergslagen och är främst känt för de kulturpersonligheter som bott och vistats i Högfors såsom Hugo Hamilton, Florrie Hamilton, Olof Lagercrantz, Emilia Fogelklou och kretsen kring henne samt Agnes von Krusenstierna. Delar av Agnes von Krusenstiernas Fattigadel utspelas i Högfors.

Ca 7 km från bostaden finns Norbergs Hembygdsförening i Karlberg. Här finner man ett 20-tal hus med olika teman, såsom bagarstuga/smedja, sadelmakeri och skomakeri, vagnslider och bergsmansgård, m.m. I herrgården finns möjlighet att fika och att få en guidning av samlingarna i samband med andra aktiviteter som midsommar, Karlbergsdagen och Myrbergsrallyt. På området finns även Myrbergs Verkstad, Nya Lapphyttan och kommunens informationscenter för turister.

Endast ca 8 km från bostaden ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns skidspår. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 8 km från bostaden ligger Klackberg som erbjuder 2 st nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke.

Järnframställningen i Norberg kan spåras tillbaka till 500-talet men området har varit befolkat sedan nordisk stenålder. Masugnsanläggningen vid Lapphyttan, troligen från 11-1200-talet (idag under rekonstruktion på annan plats) visar början på det gruvsamhälle som växte fram i Bergslagen. I Norberg fanns redan på medeltiden en marknadsplats där bergsmännen i de omkringliggande trakterna samlades. Den äldsta bevarade bebyggelsen i Norberg ligger samlad vid Norbergsån som rinner genom orten nära Norbergs kyrka med gårdar som härstammar från medeltiden, medan många nuvarande byggnader är från 1700-talet. De äldsta delarna av Norbergs kyrka, bland annat valven, är från 13-1400-talen. Interiören förändrades efter en stor brand 1727. Kyrktornet byggdes om 1904. På kyrkogården finns dessutom en benkammare från 1700-talet. Trots en omfattande brand i mitten av 1700-talet kan man fortfarande se det ursprungliga bebyggelsemönstret i centrala Norberg med bodar, tvättstugor och brygghus utmed ån, medan mangårdsbyggnader och bostadshus låg en bit ifrån.

Från Norbergs centrum kan man ta sig med buss till Fagersta, Skinnskatteberg samt Köping. Även till Avesta och Krylbo. Avstånd till Fagersta ca 16 km och till Avesta ca 15 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 17,5 mil, Uppsala ca 12 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 8 mil, Falun ca 7 mil, Gävle ca 12 mil, Örebro ca 12 mil.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Båtuppläggningsplats, 19-NOB-1850.4
Förmån: Officialservitut Väg, 19-NOB-1850.2
GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Norberg kallmora ga:2 ändamål: Vägar
Övrig information
TomtLättskött och friköpt naturtomt intill sjön Bålsjön i härligt söderläge, som enligt fastighetsregistret är 4.258 kvm. Tomten är bevuxen med äldre tallar och granar. Parkeringsplatser på grusad gårdsplan intill bostadsbyggnaderna. Ca 80 meter nedanför huvudbyggnaden ligger Bålsjön med badmöjligheter. Här finns servitut på båtuppläggningsplats. Flytbrygga finns som ingår i överlåtelsen. Fiske i Bålsjön som löses mot fiskekort.
InformationTillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare. Fastigheten kan dock tillträdas relativt snabbt om så önskas.

Inventarier
Säljaren kommer att på tillträdesdagen lämna valfritt lösöre kvar på fastigheten, såväl i byggnader som på tomten. Detta får övertas av köparen alternativt forslas bort av köparen på dennes bekostnad.

Information om undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektsbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Kallmorberget 108, Norberg