Jularbo 202, Folkärna

Objektnr 43126+43127
Utgångspris
3 950 000 kr
Mark
37,8363 ha
Typ
Gård

Hästgård med egen travbana i Jularbo

Ca 37 hektar hästgård ca 5 km öster om Avesta. Två bostadshus och stall. Körväg för häst till egen travbana. Objektnr 43126 och 43127.

BilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare
Visa alla 38 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris3 950 000 kr
  • Mark37,8363 ha
  • FastighetsbeteckningJularbo 9:2, 9:1 & 14:1
  • KommunAvesta

Mark

  • ArealEnligt fastighetsregistret är arealen för de tre fastigheterna 37,1659 hektar, 0,1411 hektar resp. 0,5293 hektar d.v.s. tillsammans 37,8363 hektar. Av marken är ca 18 hektar gräsvallsinsådd åkermark att nyttja för höskörd. Vidare finns ca 3,5 ha delvis inhägnad betesmark och 17,6 ha produktiv skogsmark med virkesförråd ca 2500 kbm sk enligt skogsbruksplan upprättad år 2023. Enligt planen är boniteten hög (7,6). Ingen del av marken är utarrenderad. Trädgård med rund ovanjordspool och ett litet trevligt fristående trädgårdshus med förråd och delvis glasade väggar/växthusdel samt kaninburar. Flaggstång och odlingslådor samt berså.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 1 100 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde3 955 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 260 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • LägeFastigheterna ligger invid varandra i Jularbo by cirka 5 km öster om Avesta med närhet till väg 68. I Avesta finns all service bl.a. handelsplatsen Dalahästen. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövmarker med möjlighet till bär och svampplockning. Trevlig körväg för häst genom skogsparti till en egna travbanan och även körväg bortanför denna.
  • BostadshusPå fastigheten finns två bostadshus enligt följande:
  • MangårdsbyggnadEnligt fastighetsutdraget uppförd år 1910 med stomme i liggande timmer i 1½ plan samt tillbyggd senast år 2018. Utvändigt nymålad röd stående träpanel och tak belagt med tvåkupiga lertegelpannor. Torpargrund med stensockel. Huset har 136 kvm boarea (uppgift från fastighetstaxeringen) fördelat på 6 rum och kök. Den faktiska golvarean är dock sannolikt något större. Huset innehåller:

    I nedre planet: Stort kök med matplats och öppet mot allrum samt glasad dörr till ombonat uterum med murad öppen spis/grill. I köket finns den gamla inbyggda bakugnen bevarad. Köket är utrustat med effektiv emaljerad köksspis under kökskåpa, elspis med induktionshäll och varmluftsugn samt kyl/frys. Vidare finns förutom allrummet, med en vedeldad gjutjärnskamin och utgång på gaveln till altan under tak, även två sovrum och hall samt dusch/toalettrum med duschhörna, wc och tvättställ. Tillbyggnadsdel med entré och vattenburen golvvärme.

    I övre planet: 4 sovrum och rymlig övre möblerbar hall med utgång till balkong. I hallen finns en murad öppen spis. Badrum med frontmatad tvättmaskin, badkar, wc och tvättställ.
  • Värme & VAHuset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till en modern elvärmepanna samt även till den vattenmantlade emaljerade vedspisen i köket. Kommunalt vatten och avlopp.
  • Litet bostadshusBeläget på andra sidan stallbyggnaden. Det är en enklare byggnad flyttad till platsen år 2000. Trästomme på plintgrund. Utvändigt träpanel och tak belagt med tegelformad plåt. Byggnadsarea ca 50 kvm. Huset innehåller en modern bostad om två rum samt kök med matplats. Köket är utrustat med elspis med glashäll, köksfläkt och kombinerat kyl/frysskåp av golvmodell. Rymligt våtrum med dusch, tvättmaskin och wc samt tvättställ. Detta hus är uppvärmt med en luft/luftvärmepump + direktverkande elradiatorer. VA är anslutet till samma system som mangårdsbyggnaden.
  • EkonomibyggnaderFint stall inrett med 9 boxar (f.n. dock endast 7 boxar varav två stora fölningsboxar) i f.d. ladugård sammanbyggd med logdel. I stallet finns spolbox, isolerad sadelkammare och gott om foder- samt förrådsutrymmen. Stor höskulle över stallet. Stomme med tegel/sten i stalldelen och i övrigt trä. Tak belagt med svart korrugerad plåt. Hel betongplatta på mark. Travers med högrip är monterad under nock. Byggnadsarea ca 350 kvadratmeter. Betongplatta för stallgödsel på stallets baksida.

    Därutöver finns flera andra ekonomibyggnader: Ett stort vagnslider, stolplada för maskinuppställning, tak och 3 väggar klädda med korrugerad plåt, lösdriftstall/skydd för hästar under tak i två hagar, snickarbod/vedskjul med verkstad och förråd, ett enklare garage med 3 platser, en liten timmerbod samt en slogbod med med vedförråd.
  • TaxeringsvärdenFastigheten Jularbo 9:2 är år 2021 taxerad såsom bebyggd småhusenhet, typkod 220, till totalt kronor 968.000:- varav för tomtmarken kronor 286.000:- och för bostadshuset kronor 682.000:-.

    Fastigheterna Jularbo 9:1 och 14:1 är år 2023 samtaxerade såsom bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt kronor 2.987.000:-. Delvärden framgår av Lantmäteriets fastighetsregister som utgör bilaga.
  • InteckningarDet finns inga inteckningslån som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerade:
    dels i fastigheten Jularbo 9:2 å kronor 1.100.000:-
    dels i fastigheten Jularbo 9:1 å kronor 1.200.000:-
    Fastigheten Jularbo 14:1 är fri från penninginteckningar.
  • Servitut mm.Servitut finns för avloppsledning, pumpstation, kraftledningar och ledning i fastigheterna 14:1 och 9:1.
  • Driftskostnader/årFörsäkring ca kr 6.800:-, el inkl. uppvärmning ca 25.000:- (beroende på elprisutveckling), uppvärmning med egen ved ca 8 kbm, Avesta kommun (VA och renhållning) ca 10.000:- samt sotning ca 600:. Total summa per år42.400 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7.260 kr. Månadskostnad = ca 4.200 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
  • EnergideklarationMangårdsbyggnaden har energiklass F.
  • Tillträde Efter överenskommelse, snart om köparen så önskar.
  • GPS-positionFolkärna Jularbo 202

Karta

Intresseanmälan

Jularbo 202, Folkärna

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.