Hjältan 454, Torpshammar

Objektnr 44053
Utgångspris
695 000 kr
Boarea / Tomtarea
80 / 711 m²
Rum
2 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1924

Fint läge vid Ljungan

Permanent- eller fritidsboende i Hjältan med fint läge. Med Ljungan som nära granne kan du här koppla av och njuta av utsikten. Fastigheten är belägen i Viskan/Hjältan. Tomten sträcker sig en bit ner mot. Från Viskan/Hjältan kan du ta dig med båt nedströms till Edeforsen ca 5 km och uppströms ända till Torpsjön i Fränsta som ligger ca 1,6 mil västerut (observera att brygga, bastu och uthus ligger på annans mark enligt muntlig ö.k. mellan markägare och nuvarande ägare). Närmaste skola och affär finner man antingen i Torpshammar 7 km västerut eller i Stöde ca 10 km österut. Där finns även tågstation. Till närmaste stad Sundsvall har man ca 5 mil. Närmaste slalombacke finner du på Getberget, ca 2 mil västerut. Förutom bostadshuset finns även en bastu och ett uthus.

BilderFaktaKarta

Karin Hildingsson

Fastighetsmäklare
Visa alla 36 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris695 000 kr (Utgångspris)
  • Rum2 rum
  • Boarea80 m²
  • Tomtarea711 m²
  • Areauppgift enligtObservera att den exakta storleken inte är uppmätt
  • FastighetsbeteckningHjältan 3:26
  • KommunÅnge

Byggnad

  • Byggår1924
  • Typ2 plan
  • StommeTrä
  • Fönster2-glasfönster
  • TakPlåt
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningLuftvärmepump
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä
  • Vatten & AvloppKommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Interiör

  • BostadshusBostadshus i två plan uppfört 1924 enligt uppgift från säljaren. Huset är byggt i trä med stående träpanel och tak belagt med plåt. Invändigt är huset fördelat på kök, vardagsrum och WC med tvättställ och tvättmaskin på nedre plan. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, kyl- och frysskåp, diskmaskin och täljstenskamin. Här finns även innedelen till luftvärmepumpen som i huvudsak värmer upp huset. Övre plan består av sovrum och duschutrymme samt tvättställ.

    Värme och VA: Uppvärmning sker med hjälp av luftvärmepump från 2022 och vedeldning, om så önskas. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp.
  • Övriga byggnaderUthus uppfört på plintgrund ca 2005. Byggt i trä med plåttak, isolerat och uppvärmt med golvvärme (elslingor). Sovloft finns. Byggnaden nyttjas för närvarande som förråd men lämpar sig väl som gäststuga/extra boende. Obs! Byggnaden har uppförts på ofri grund enligt muntlig överenskommelse med markägaren. På tomten finns en förrådsbyggnad i sämre skick och vedeldad bastu, el finns draget till bastun (även denna på annans mark enligt muntlig överenskommelse).
  • DriftkostnadUppvärmning inkl. el 24.000 kr, försäkring 2.400 kr, vatten/avlopp 2.400 kr, renhållning 3.600 kr, sotning 500 kr. Total summa per år 32.900 kr = ca 2.742 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning.
  • TaxeringsvärdeFastigheten är taxerad såsom småhusenhet, byggnadsvärde under 50.000 kr (typkod 213). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 54.000 kr avseende småhusmark.
  • InteckningarDet finns 3 st datapantbrev som tillsammans uppgår till 220.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.
  • Servitut m.m.Det finns ett förmånsservitut inskrivet i fastighetsregistret avseende “rätt att använda väg”.
  • BredbandBredbandsfiber finns installerat.
  • BesiktningKöparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.
  • Betalningsvillkor10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.
  • TillträdeTillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning24 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp2 400 kr/år
  • Renhållning3 600 kr/år
  • Försäkring2 400 kr/år
  • Sotning500 kr/år
  • Summa32 900 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 405 kr (33 305 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning under 2023. I uppvärmningskostnad ingår hushållsel.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 220 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt54 000 kr
  • Taxeringsvärde54 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt405 kr
  • Taxeringsår2021

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter förmånFörmån: Officialservitut Väg, 22-TOR-4139.8
  • Övrig information

  • TomtFastighetens tomtareal uppgår enligt fastighetsregistret till 711 kvm. Tomten går inte hela vägen ner till Ljungan men ägaren har fått muntlig tillåtelse av fastighetsägaren att vistas där.
  • VägbeskrivningFrån Stöde följ väg E14 ca 9 km, vid avtagsväg Viskan sväng vänster. Efter ca 500 meter sväng höger i T-korsning. Följ vägen förbi “långhuset” ca 600 meter och sväng vänster in på bron över Ljungan. Sväng sedan första vänster, fastigheten ligger på vänster sida ca 70 meter in längs denna väg. Se även GPS/karta och utsatta “Till Salu”-skyltar.
    Adress: Hjältan 454, 841 77 Torpshammar

Karta

Intresseanmälan

Hjältan 454, Torpshammar

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.