Kommande

Hassla gård, Häggeby

Objektnr 44157

Utgångspris

18 000 000 kr

Boarea / Biarea / Mark

227 m² / 82 m² / 43,604 ha

Typ

Gård

Byggår

1910

Med Hassla Gård erbjuds en möjlighet till ett ståndsmässigt boende i lantlig idyll intill Mälaren. Fastigheten ligger endast 6 mil från centrala Stockholm i gammal kulturbygd och omfattar totalt ca 43 hektar mark samt av allt att döma därutöver rätt till vattenområden i Mälaren. Hasslaområdet hade en etablerad bosättning och var en utvecklad bygd redan under järnåldern.

Gården ägdes på 1930- och 40-talet av Nils Sterner, dåvarande direktör på Uppsala Ekeby, och fastigheten huserade under den tidsperioden också Häggeby sockens största handelsträdgård. Mangårdsbyggnaden från 1910 har ett högt vackert läge ovanför sluttningen ned mot Hasslaviken. Byggnaden är ett gediget hantverk med stomme i tegel, putsad fasad och falsat plåttak. Därtill har gårdscentrumet en mindre flygelbyggnad och flertalet ekonomibyggnader. Möjligheterna till djurhållning eller egna odlingar är goda, alternativt kan åkermarken arrenderas ut.

Visa hela beskrivningen Bilder Fakta Karta

Olle Myrsten

Fastighetsmäklare

Telefon

E-post

olle.myrsten@carlssonring.se

Intresseanmälan Kontakta mäklaren

Bilder

Visa alla 58 bilder

Visa som Stora Rutnät

Visa alla 58 bilder

Fakta

Fakta

ObjekttypGård
Utgångspris18 000 000 kr (Utgångspris)
Boarea227 m²
Biarea82 m²
Mark43,604 ha
FastighetsbeteckningÖverhassla 7:1, 1:13, Viksjö 2:9, 7:2
KommunHåbo

Byggnad

Mangårdsbyggnad
Byggår1910
Typ2 plan med källare souterräng
StommeRödtegel
TakFalsad plåt
UppvärmningBergvärme
FasadVitputsad fasad
Vatten & AvloppVatten från borrad brunn och avlopp till slamavskiljare med markbädd av typen Baga med biomoduler (nytt år 2014).
InternetFiber finns.
EnergideklarationEj utförd
Övriga byggnader
Övriga byggnader
Flygelbyggnad
Byggnadstyp: 1 plan
Byggår: 1929
Rum: 2
Boarea: 50 m²
Planlösning
Bostadshus enligt uppgift uppfört på 1920-talet i ett plan på torpargrund (eventuellt mullbänk) med naturstenssockel och liten del källargrund med matkällare. Trästomme, utvändigt gul stående träpanel och tak belagt med tegel. Boarea 50 kvm enligt areamätning (boarea enligt taxeringen är 38 kvm) fördelat på 2 r.o.k. Bostaden inrymmer fullutrustat kök, kakelugn, öppen spis med brasinsats samt duschrum med wc.
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader
Stall sammanbyggt med loge och vagnslider i vinkel. Byggnadsarea ca 340 kvm.
Ladugård. Byggnadsarea ca 201 kvm.
Loge i dåligt skick. Byggnadsarea ca 230 kvm.

Interiör

MangårdsbyggnadMangårdsbyggnaden är enligt uppgift uppförd år 1910 i två plan och källare i souterräng. Stomme i rödtegel, utvändigt vitputsad fasad och tak belagt med falsad plåt. Huvudsakligen 2-glasfönster i byggnaden. Boarea 227 kvm och biarea 82 kvm enligt areamätning (uppgift från taxeringen är boarea 174 kvm och biarea 68 kvm) fördelat på 7 r.o.k. enligt följande:
Nedre planEntréhall med stengolv och avhängningsmöjlighet vilken leder vidare till inre hall med plats för ytterligare förvaring samt trapp till övre plan. Ett mindre toalettrum är beläget under trappen till övre planet. Passagerum med ekstavsparkettgolv och öppen spis med brasinsats. Från detta rum nås salongen, även detta med ekstavsparkettgolv och öppen spis samt generöst ljusinsläpp. Den öppna spisen är mycket troligen från Ekeby bruk. Utgång till balkong med enastående utsikt över de egna ägorna ner till Mälaren. Matsal och innanför denna fullt utrustat kök med klinkergolv med elektrisk golvvärme, ljus skåpinredning samt generöst med förvaring. Köket har en egen grovéntre där också skafferi finns.
Övre planÖvre hall, två sovrum varav ett med en vacker hörnkakelugn samt ett kontorsrum (alternativt barnrum). Därtill ett helkaklat badrum med duschhörna, wc, tvättställ, tvättmaskin och torktumlare.
VindsplanTvå mindre sovrum delvis under snedtak.
KällarplanManöverrum samt förrådsutrymmen.

Mark

ArealEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till totalt 43,604 ha. Enligt fastighetsregistret förekommer också ej arealredovisade vattenområden i Mälaren. Arealen fördelar sig på ca 20 ha åkermark, idag delvis använt som naturbetesmark, ca 17 ha skog och resterande delar utgörs av gårdscentrum med parkliknande trädgårdstomt, inomgårdsvägar och åkerholmar etc. Ca 0,6 ha mark i väster om mangårdsbyggnaden är utarrenderad för vinodling på 25-årsarrende. Enligt skogssammanställning baserad på laserskanning från Skogshubben dat. 2024-11-29 uppgår det totala virkesförrådet till 3.377 kbm sk vilket ger ett medeltal om ca 204 kbm sk/ha. Medelbonititet är beräknad till 7,2 m3sk/ha och tillväxten till 288 m3sk/år. Trädslagsfördelning löv 84 %, tall 7 %, gran 7 % och övrigt 2 %. Skogsammanställningen anger att skogen huvudsakligen har behov av gallring.

Ekonomi

Driftkostnad
Uppvärmning55 000 kr/år
Vatten & Avlopp1 000 kr/år
Renhållning3 300 kr/år
Försäkring12 913 kr/år
Vägsamfällighet7 000 kr/år
Summa80 213 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 12 602 kr (92 815 kr)
KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Intäkter finns för Gårdsstöd ca 40.000 kr och häradsallmänning ca 13.000 kr.
Pantbrev
PantbrevDet finns 9 pantbrev om totalt 1 255 000 kr
Taxering
Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsvärde7 334 000 kr
Fastighetsavgift/skatt12 602 kr
Taxeringsår2023

Omgivning

Generellt om områdetBostadsfastighet i vacker lantlig idyll med egen strand och brygga i Mälaren. Bostaden har enastående utsikt över Hasslaviken och Biskops-Arnö. Fastigheten är belägen i brutet odlingslandskap med omväxlande åker- och skogsmark. I närområdet finns milsvida skogsområden med möjlighet till svamp- och bärplockning. På gångavstånd från bostaden finner du Sandviksåsens naturreservat med magnifik utsikt över Mälaren och ytterligare norrut ligger Skoklosters naturreservat med fina vandrings- och cykelleder längs Upplandsleden. På Skoklosterhalvön ligger också det välbesökta Skoklosters slott med regelbundna guidade turer. Lokalt i Häggeby finns en ridanläggning och i Bengtsboda finns även ett ridhus. Endast 5 km till Varpsunds jaktskyttebanor. Skola med klass F-6 samt förskola finns i Slottsskogen på ca 10 min bilavstånd.

Avstånd till Bålsta är ca 1 mil och där finns fullgod service samt pendeltågsstation med täta turer till Stockholm och bussar till bland annat Arlanda, Uppsala och Enköping. Avståndet till Stockholm är ca 6 mil, till Uppsala ca 4 mil, till Enköping ca 3 mil och till Arlanda ca 3 mil.

Övrigt

Inskrivningar
Rättigheter lastBelastande servitut finns för vattentäkt, ledning och elledning. Fastigheten ligger inom område som omfattas av Områdesbestämmelser: Häggeby sockencentrum. Överhassla 1:13 har del i Natura 2000-område: Sandviksåsen. Fyra fornlämningar finns registrerade på fastigheten samt flertalet övriga kulturhistoriska lämningar.
Fastigheten har del i väg samfälligheten Håbo Överhassla s:2 vilken förvaltas av Häggeby västra vägsamfällighet. Årlig utdebitering sker - se driftkostnader. Fastigheten har även andelar i två stycken häradsallmänningar: Håbo Håbo Allmänning s:4 och Upplands-Bro Håbo Häradsallmänning s:1. En häradsallmänning är en samfällighet med gemensamhetsägd skog och delar ut intäkter till sina ägare.
Övrig information
VägbeskrivningUndvik att köra genom Vreta stugområde. Vid Häggeby kyrka kör istället in på Häggeby kyrkväg och följ skyltar mot Naturreservat. Håll höger in på Hasslavägen och fastigheten ligger på vänster sida efter ca 500 m.
TillträdeEfter överenskommelse.
AdressHasslavägen 15 och 17, 746 94 Häggeby

Dokument

Karta

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Våra tjänster

Om oss

Sociala medier

© Carlsson Ring 2025