Härnevi Vånsjöbro 31, Enköping

Objektnr 44039
Utgångspris
4 100 000 kr
Tomtarea
4 500 m²
Typ
Bostadsfastighet
Totalyta
411 m²

Hyreshus i kulturmiljö

Ca 12 norr om Enköping finns detta trevliga hyreshus. 5 lgh med ca 430.000 kr/år i hyresintäkt. Egen strand vid kvarndammen (roddbåt ingår) med möjligheter till fiske. Fastigheten ligger mycket naturskönt i gammal kulturmiljö invid en kvarndamm strax uppströms om den gamla kvarnen på landet i Vånsjöbro bondby, omgiven av vidsträckt öppet odlingslandskap ca 12 km norr om Enköping. Närhet till Vånsjöåsens naturreservat och flera fornlämningar i omgivningarna. Lokal liten mycket lågtrafikerad väg går genom tomten.

BilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare
Visa alla 13 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypKommersiellt objekt
  • Utgångspris4 100 000 kr (Utgångspris)
  • Tomtarea4 500 m²
  • Totalyta411 m²
  • FastighetsbeteckningLilla Härnevi 6:2
  • KommunEnköping

Byggnad

  • BilplatsParkeringsplatserna är försedda med motorvärmarstolpar med digitala tidur.
  • Hyreshus

    Byggnadstyp: 2 plan
    Byggår: 1832
    Renoveringar: Hela huset är stamrenoverat under de senaste 10 åren: Helt utbytt elsystem, nya avlopps- och vattenledningar samt iordningställda skorstenar etc.
    Boarea: 411 m²

    Hyresintäkter
    Ca 430.000 kr/år (kallhyra). Samtliga 5 lägenheter är uthyrda på förstahands/tillsvidarekontrakt.

    Byggnadssätt
    Uppfört år 1832 i två plan med stomme liggande timmer, ursprungligen enligt uppgift inrymmande ett garveri samt en handelsbod.

    Utvändigt röd stående träpanel + tilläggsisolering från år 2012, då även 22 nya fönster med isolerrutor monterades (resterande fönster utbytta år 2004).

    Nytt tak år 2005 belagt med enkupiga lertegelpannor.

    Grundläggning med natursten och källare med manöverrum och förråd, delvis med begränsad takhöjd under stenvalv.

    Huset är uppvärmt med oljefyllda direktverkande elradiatorer förutom värmen från alla vedeldade eldstäder. Samtliga hyresgäster har separat elmätare för värme- och el i sina egna lägenheter.

    Lägenhetnr1001
    Lägenhet nr 1001 är belägen i markplan 3 rum och kök (79 kvm) och har en öppen trivsam planlösning med vardagsrum, matrum och kök i ett, med vedeldad braskamin i mitten. Köket, med plats för matbord, är utrustat med elspis, inbyggd ugn samt kombinerad kyl/frysskåp. Lägenheten har två sovrum. Duschrum med uppvärmt klinkergolv och duschhörna, wc och tvättställ och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.
    Entré till lägenheten från två håll.

    Lägenhetnr1002
    Lägenhet nr 1002 är även denna belägen i markplan och innehåller på sina 71 kvm boarea, 3 ½ rum och kök: Vardagsrum med fungerande rund kakelugn innanför köket som är utrustad med el. spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, köksfläkt, kombinerat kyl/frysskåp av golvmodell samt en fungerade svart gjutjärnsvedspis under murkåpa. 2st sovrum båda med runda kakelugnar varav den ena är i drift. Våtrum med tvättpelare, duschhörna, wc, tvättställ och kaklade väggar samt uppvärmt klinkergolv.
    Entré till lägenheten från två håll.

    Lägenhetnr1003
    Lägenhet nr 1003 är belägen i markplan och innehåller 1 stort rum och kök på 36 kvm boarea. Ett stort bostads/allrum med öppet mot köket som är utrustat med separat el. häll med fyra plattor, köksfläkt, inbyggd ugn samt kombinerat kyl/frysskåp av golvmodell. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ samt kaklade väggar. Effektiv vedeldad braskamin i allrummet.

    Lägenhetnr1101
    Lägenhet 1101 är belägen mitt i husets övre plan och innehåller 2 ½ rum och kök fördelat på 82 kvm enligt följande: Vardagsrum med breda golvtiljor och fungerade rektangulär kakelugn. Kök med matplats och utrustad med separat el. häll med fyra plattor, inbyggd ugn, köksfläkt samt kombinerat kyl/frysskåp av golvmodell. Fungerande svart gjutjärnsvedspis. Ett av sovrummen är belägen en halvtrappa upp invid en avlång hall. Tvättstuga/duschrum med uppvärmt klinkergolv, duschhörna, wc och tvättställ samt tvättpelare. Dessutom finns ett genomgångsrum utanför våtrummet.

    Lägenhetnr1102
    Lägenhet nr 1102 är en etagelägenhet med 6 rum (143 kvm) och kök fördelat på två plan + liten tvättstuga och entré i markplan. I tvättstugan finns tvättpelare. I mellanplanet finns allrum med rektangulär kakelugn och med breda golvtiljor och fönster åt två håll samt öppet mot köket som har skåpinredning från år 2005 (då hela huset renoverades invändigt) samt elglashäll med fyra plattor, separat inbyggd ugn samt kombinerat kyl/frysskåp av golvmodell. Ytterligare två bostadsrum i detta plan, även de med breda golvtiljor. Ett av rummen har en (rund) eldningsbar kakelugn. Duschrum med uppvärmt klinkergolv och duschhörna samt wc och tvättställ + kaklade väggar. I övre planet finns ett stort sovrum med fönster mot gaveln, synliga balkar och tak till nock. Ett mindre sovrum under snedtak samt en hall.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El60 000 kr/år
  • Renhållning35 000 kr/år
  • Försäkring15 000 kr/år
  • Fastighetsskötsel15 000 kr/år
  • Sotning3 000 kr/år
  • Summa128 000 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7 332 kr (135 332 kr)
  • KommentarObservera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 7 pantbrev om totalt 2 600 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod320, Hyreshusenhet, bostäder
  • Taxeringsvärde2 444 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt7 332 kr
  • Taxeringsår2022

Omgivning

  • Generellt om områdetFastigheten ligger mycket naturskönt i gammal kulturmiljö invid en kvarndamm strax uppströms om den gamla kvarnen på landet i Vånsjöbro bondby, omgiven av vidsträckt öppet odlingslandskap ca 12 km norr om Enköping. Närhet till Vånsjöåsens naturreservat och flera fornlämningar i omgivningarna. Lokal liten mycket lågtrafikerad väg går genom tomten.
  • KommunikationerFörbindelse finns med skolbuss vid den allmänna asfalterade vägen på ca 150 meters
    avstånd. Förskola finns i Härnevi by ca 2 km från fastigheten.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • PlanbestämmelserEn fast fornlämning finns registrerad. Fastigheten omfattas av landskapsbildskydd och grundvattenskydd.
  • Övrig information

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens areal till 4.500 kvm. Egen strand vid kvarndammen (roddbåt ingår) med möjligheter till fiske. Kuperad tomt med stora gräsytor och grusad parkeringsplan på andra sidan den grusade lokalvägen som går genom tomten. Flera stora lövträd och lekplats med sandlåda samt grillplats i en skyddad grop.
  • BeskrivningVisning
    För visning, var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om lämplig tidpunkt.
  • VägbeskrivningVid Enköping på E18 tag av avfart skyltat mot Sala/Mora och åk 300 meter på Rv 70 och tag där höger mot Torstuna. Åk cirka 10 km på denna väg och tag höger in på en mindre grusad väg när Ni kört över bron vid Vånsjöbro (skylt). Huset ligger på vänster sida vid kvarndammen (rött hus med långsidan mot vägen). Se våra till-salu-skyltar.

    Adress till fastigheten: Härnevi Vånsjöbro 31, 745 96 Enköping

Karta

Intresseanmälan

Härnevi Vånsjöbro 31, Enköping

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.