Gulsparvsvägen 4, Örsundsbro

Objektnr 43079
Utgångspris
1 750 000 kr
Boarea / Tomtarea
55 / 2 194 m²
Rum
2 rum
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Byggår
1988

Vinterbonat fritidshus mellan Enköping-Uppsala

Vinterbonat fritidshus ca 5 km utanför Örsundsbro i väletablerat äldre tomtområde med 3 km till kommunal badplats. Bostaden är välskött och totalrenoverades 2009/10. Boarea 55 kvm fördelat på 2 rum och kök + ett mindre sovrum. Gästrum i separat stuga. Trivsam trädgårdstomt om 2.194 kvm med berget i dagen på flera ställen. Enskilt VA.

BilderFaktaKarta
Visa alla 32 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypVilla
  • Utgångspris1 750 000 kr
  • Rum2 rum
  • Boarea55 m²
  • Tomtarea2 194 m²
  • Areauppgift enligtAreauppgifter enligt taxeringsinformationen
  • BesiktigadJa
  • FastighetsbeteckningDammkärret 1:26
  • KommunEnköping

Byggnad

  • Byggår1988
  • Vatten & AvloppEnskilt vatten, Enskilt avlopp.
  • EnergideklarationEj utförd

Interiör

  • LägeFastigheten ligger vackert i glest bebyggt äldre tomtområde från 1970-talet omgivet av stora skogs- och strövområden med fina möjligheter till bär- och svampplockning. Avstånd till kommunal badplats vid Alstasjön är knappt 3 km. Närmaste samhälle är Örsundsbro, avstånd ca 5 km, där bra service finns bl.a. ICA Supermarket med post i butik, skola från förskoleklass till åk 9, flera förskolor, vårdcentral, tandläkare, restauranger, idrottsanläggning, gym, padelarena, bensinstation etc. Genom samhället flyter Örsundaån som har förbindelse med Mälaren. Småbåtshamn finns. Mycket täta bussförbindelser med Uppsala, Enköping, Västerås och Bålsta. Pendeltåg mot Stockholm går från Bålsta.
  • BostadshusVälskött vinterbonat fritidshus uppfört 1988 i ett plan på plintgrund. Stomme i liggande smaltimmer och tak belagt med betongpannor. Kopplade tvåglasfönster. Genomgående golvbeläggning med ekstavsparkett (förutom våtrum). Byggnaden totalrenoverades år 2009/10. Boarea 55 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat på 2 rum och kök enligt följande:
    Entréhall med passage till storstuga/allrum med öppen planlösning mot kök med matplats. I storstugan finns en effektiv och trivselskapande vedkamin. Köket har stomme från Hagaköket och är utrustat med elspis med glashäll och varmluftsugn, köksfläkt med integrerad mikrovågsugn samt kombinerat kyl-/frysskåp. Från köket utgång till veranda, delvis under tak åt väster och pergola åt söder. Därutöver finns ett sovrum med plats för dubbelsäng samt en mindre sovrum med plats för enkelsäng. Generöst med garderobsförvaring i inre hall. Därutöver finns duschrum med duschhörna, wc och tvättställ.
  • Värme och VAUppvärmning sker med direktverkande oljefyllda element samt vedkaminen. Vatten från sommarvattenledningssystem i området från april till mitten av oktober. Vattenprover tas årligen. Som komplement finns året runt vatten från egen brunn som sommartid används för bevattning, biltvätt med mera och vintertid för toalett, diskmaskin osv när sommarvattnet är avstängt. Enskilt BDT-avlopp via samfällighet för gråvatten samt sluten tank för WC.
  • Övriga byggnaderGäststuga med ett gästrum samt i separat avdelning förrådsrum/hobbyverkstad. Byggnadsarea ca 14 kvm.
    Oisolerad garagebyggnad med plats för bil samt ytterligare förvaring. Byggnadsarea ca 22 kvm.
    Friggebod vilken fungerar som pumphus för den egna brunnen samt förråd.
    Växthus, Wilab Garden, ca 5 kvm.
    Enklare trädgårdsskjul/vedbod. Byggnadsarea ca 19 kvm.
  • DriftkostnaderUppvärmning/el 15.584 kr, försäkring 681 kr, vatten/avlopp 1.648 kr, renhållning 1.703 kr, sotning 639 kr, väg-/snöavgift 537 kr, samfällighet 2.908 kr. Total summa per år 23.700 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9.287 kr. Månadskostnad = ca 2.750 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
  • EnergideklarationFastigheten är undantaget kravet på energideklaration då den används mindre än 4 månader per år.
  • TaxeringsvärdeFastigheten är taxerad som bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 1.333.000 kronor.
  • InteckningarPantbrev finns uttaget å sammanlagt 526.500 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.
  • Servitut mm.Fastigheten ligger inom detaljplanelagt område.
    Fastigheten har del i gemensamhetsanläggningarna:
    • Enköping Lagunda Allmänning GA:1 avseende vägar. Förvaltas av Vinterledets samfällighetsförening.
    • Enköping Dammkärret GA:1 avseende vägar, parkområde, vatten-och avloppsanläggning. Förvaltas av Dammkärrets samfällighetsförening.
  • BredbandFiber är inte indraget, men Lidén Data har fibernät i området med förberedd anslutningspunkt i tomtgräns.
  • TillträdeEfter överenskommelse.
  • Adress till fastighetenGulsparvsvägen 4, 749 63 Örsundsbro
  • VägbeskrivningTag av från väg 55 mellan Uppsala och Enköping och åk in i Örsundsbro samhälle. Mitt i Örsundsbro strax norr om bron över Örsundaån, tag västerut vid skylt Nysätra. Efter ca 3 km till höger vid skylt Oxdjupet. Därifrån räknat tag efter ca 2 km till höger vid skylt Dammkärret (även vit gatuskylt Gulsparvsvägen). Fastigheten ligger efter ca 150 meter på höger sida. Se våra till salu-skyltar.

Ekonomi

  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 3 pantbrev om totalt 526 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde, byggnad774 000 kr
  • Taxeringsvärde, tomt559 000 kr
  • Taxeringsvärde1 333 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2021

Omgivning

  • Generellt om områdetÖrsundsbro är en tätort belägen invid riksväg 55 mellan Uppsala och Enköping. Orten har bl.a. ett antal butiker (däribland ICA), tre restauranger, skola (F-9) och småbåtshamn. Örsundsbro har ett bra pendlarläge och täta bussförbindeler med Uppsala, Enköping, Bålsta och Västerås. År 2020 hade samhället 1983 invånare.

Övrigt

  • TomtEnligt fastighetsregistret uppgår tomtens storlek till 2.194 kvm. Trivsam trädgårdstomt med berget i dagen på flera ställen, flertalet prydnadsbuskar, blomrabatter och öppna gräsytor.

Karta

Intresseanmälan

Gulsparvsvägen 4, Örsundsbro

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.