Budgivning pågår

Gröndal, Almunge

Objektnr 44147
Utgångspris
4 900 000 kr
Boarea / Mark
109 m² / 41,1 ha
Rum
4 rum
Typ
Gård
Byggår
Troligen på 1800-talet
  • Budgivning
    Budgivning pågår

Gården Gröndal, Tadinge, Almunge

Ostört och lantligt belägen gård i byn Tadinge ca 5 km norr om Almunge samhälle där god service finns med bl.a. restaurang, livsmedelsbutiker, förskola och skola upp till årskurs 9, bibliotek, vårdcentral, tandläkare. Vidare finns ett aktivt idrottsliv och en 18-håls golfbana. Avstånd till Uppsala är ca 3 mil, till Arlanda flygplats ca 4 mil, till Stockholm ca 8 mil.

Den sammanlagda arealen uppgår till ca 41 hektar. 32 hektar produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om 5.173 m³sk, vilket ger ett medeltal om 161 m³sk/ha. 7,9 ha åkermark för närvarande lagd i träda. Jakträtt.

Gården är bebyggd med mangårdsbyggnad, brygghus/drängstuga/förråd, lillstuga, jordkällare, ladugård/loge/verkstad, snickarbod, garage, växthus och en gammal smedja. Ett allmänt renoveringsbehov föreligger.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta
Visa alla 40 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris4 900 000 kr
  • Rum4 rum
  • Boarea109 m²
  • Mark41,1 ha
  • FastighetsbeteckningTadinge 2:3 och 2:5
  • KommunUppsala

Byggnad

  • Mangårdsbyggnad

  • ByggårTroligen på 1800-talet
  • StommeLiggande timmer
  • TakTegel
  • GrundTorpargrund
  • UppvärmningHuset är uppvärmt via de vedeldade eldstäderna.
  • FasadStående träpanel
  • Vatten & AvloppVatten från egen borrad brunn. Även grävd brunn finns. Befintligt avlopp är ej godkänt och får inte användas. Nytt avlopp behöver anläggas.
  • EnergideklarationEj utförd
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnader

    Brygghus/drängstuga/förråd: Placerad som flygelbyggnad till mangårdsbyggnaden. Troligen uppförd på 1800-talet med stomme i timmer. Tak belagt med tegelpannor. Byggnaden innehåller en inrett rum, vilken använts som sommarbostad, bastu, två förråd samt en vedbod. Byggnadsarea ca 85 kvm.

    Lillstuga: Äldre stuga uppförd med stomme i trä på plintgrund. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med korrugerad plåt. Halva byggnaden är inredd och innehåller ett rum. Byggnadsarea hela byggnaden ca 70 kvm.

    Jordkällare: Gammal jorkällare med överbyggnad av trä. Tak belagt med tegelpannor.

    Ladugård/loge/verkstad: Äldre byggnad med stomme i timmer och stolp. Utvändigt fasad med synligt timmer resp. träpanel. Tak belagt med korrugerad plåt resp. tegelpannor. Byggnaden innehåller gamla ladugårds- och logdelar samt verkstad. Byggnadsarea ca 425 kvm.

    Snickarbod: Gammal träbyggnad med tegeltak. Vidbyggt utedass. Byggnadsarea ca 25 kvm.

    Garage: Enklare dubbelgarage med stomme i trä. Utvändigt fasad med träpanel och tak belagt med plåt.

    Litet enkelt fårskjul: Låg byggnad med plåttak.

    Växthus: Växthus uppfört för omkring tio år sedan med stomme i stål och med väggar och tak av kanalplats. Byggnadsarea ca 300 kvm.

    Gammal smedja: Äldre timmerbyggnad med tegeltak.

    Samtliga ovannämnda byggnader har renoveringsbehov.

Interiör

  • MangårdsbyggnadTroligen ursprungligen uppförd på 1800-talet (i taxeringen anges 1909) med stomme i liggande timmer på torpargrund. Utvändigt fasad med stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Huset, vilket har ett allmänt renoveringsbehov, innehåller 4 rum och kök fördelade på 109 kvm boarea (uppgift från taxeringen) enligt följande:

    I nedre planet: Hall. Kök med matplats utrustat med vedspis och kombinerat kyl- och frysskåp av golvmodell. Kammare med emaljerad vedspis innanför köket. Sal med öppen spis med braskassett.

    I övre planet: Allrum. Sovrum. Rum förberett för dusch, wc och tvättställ.

Mark

  • ArealEnligt skogsbruksplan upprättad i juni 2024 uppgår fastighetens sammanlagda areal till 41,1 hektar (uppgiften i fastighetsregistret är 40,319 ha, varav 38,1180 ha på Tadinge 2:3 och 2,2010 ha på Tadinge 2:5). Mycket god arrondering med all mark samlad till ett skifte förutom en liten markbit om 0,8 ha längst i söder på andra sidan museijärnväg. Enligt skogsbruksplanen är marken fördelad enligt följande:

    Produktiv skogsmark: 32,1 ha med ett totalt virkesförråd om 5.173 m³sk, vilket motsvarar 161 m³sk/ha. Trädslagsfördelning tall 58 %, gran 26 %, löv 8 %, björk 8 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 5,9 m³sk per ha. Planläggarens kommentar säger att skogen generellt är välskött och växtlig även om vissa angrepp av granbarkborre finns. Hela planen finns att ta del av under fliken dokument på mäklarens hemsida.

    Inäga/åker: 7,9 ha, åkermark i träda.

    Berg/hällmark: 0,1 ha.

    Annat: 1 ha, vilken utgörs av marken vid mangårdsbyggnaden och ekonomibyggnaderna samt av mark vilken tidigare använts för fårbete på vilken det växer ett antal äppelträd.
  • JaktMarken finns tillgänglig för jakt för köparen. Ingen jagar på marken idag.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El6 150 kr/år
  • Vatten & Avlopp750 kr/år
  • Renhållning1 145 kr/år
  • Försäkring6 000 kr/år
  • Summa14 045 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (24 119 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 2.000 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 660 000 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde4 944 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt10 074 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetOstört och lantligt läge ca 5 km norr om Almunge samhälle där god service finns med bl.a. restaurang, livsmedelsbutiker, förskola och skola upp till årskurs 9, bibliotek, vårdcentral, tandläkare. Vidare finns ett aktivt idrottsliv och en 18-håls golfbana. Avstånd till Uppsala är ca 3 mil, till Arlanda flygplats ca 4 mil, till Stockholm ca 8 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • ServitutBelastande servitut finns inskrivna avseende väg och avlopp. Avtalsnyttjanderätter finns inskrivna avseende tele. Dessa gäller i Tadinge 2:3.
  • Övrig information

  • VägbeskrivningAdress till fastigheten
    Tadinge Gröndal 503, 741 97 Almunge
  • JaktMarken finns tillgänglig för jakt för köparen. Ingen jagar på marken idag.
  • TillträdeEfter överenskommelse.

Karta

Intresseanmälan

Gröndal, Almunge

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.