Granlunds Gård, Tystberga

Objektnr 44142
Utgångspris
4 450 000 kr
Boarea / Mark
150 m² / 42,9765 ha
Rum
5 rum
Typ
Gård
Byggår
1956

Ca 3 mil nordväst om Nyköping finner man denna gård om ca 42 ha. Ca 6 utgöres av vattenområde i Lammsjön och Byksjön (tillsammans drygt 600 meter egen strand i dessa sjöar). Bostadshus, fritidsstuga samt flera ekonomihus. I närområdet finns stora skogs- och strövmarker samt en mindre badsjö på promenadavstånd. Bra service dygnet runt vid Sillekrog med servicebutik och mack samt krog.

BilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare
Visa alla 54 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris4 450 000 kr (Utgångspris)
  • Rum5 rum
  • Boarea150 m²
  • Mark42,9765 ha
  • FastighetsbeteckningTorsåkers-Berga 2:8
  • KommunNyköping

Byggnad

  • Villa

  • Byggår1956
  • Typ1 plan + hel källarvåning i souterräng
  • StommeLättbetong
  • TakTegelfärgade betongpannor
  • GrundBetongplatta
  • FasadGul putsad fasad
  • Vatten & AvloppEget vatten till borrad brunn. Vattenprov är beställt. Godkänt avlopp till trekammarbrunn + infiltration.
  • EnergideklarationEj utförd
  • Övriga byggnader

  • Övriga byggnader
    Fritidsstuga

    Byggnadstyp: 1 plan
    Byggår: 1960-tal

    Stuga
    Enklare sportstuga uppförd på 1960-talet med stomme i trä ett plan på plintgrund. Utvändigt brun fjällpanel.
    På tomten invid stugan finns ett friliggande garage med plats för en bil samt en liten lekstuga.

  • Ekonomibyggnader
    Ekonomibyggnader

    Länga:
    Stomme delvis i timmer innehållande en gammal ladugård samt logdel med förrådsutrymmen. Relativt nytt tak belagt med trapetskorrugerad plåt. Byggnadsarea ca 400 kvadratmeter. Sammanbyggd med denna byggnad finns en maskinhall med betonggolv och skjutdörrar samt byggnadsarea ca 50 kvadratmeter.

    Drängstuga/vagnslider:
    Regelstomme samt fasad med stående träpanel och tak belagt med trapetskorrugerad plåt. Den del som är närmast bostadshuset är värmeisolerad och har använts som vävkammare. Där finns uppvärmning med direktverkande elradiatorer.

    Traktor/maskingarage:
    Sammanbyggd med drängstugan på baksidan i vinkel. Stomme i trä under tak med plåt. Byggnadsarea ca 150 kvadratmeter tillsammans för dessa byggnadsdelar.

    Övriga byggnader:
    Utöver dessa byggnader finns en jordkällare med stomme i betong samt längst söderut nära Byksjön en liten förrådsbod med vattenpump för trädgårdsbevattning.

Interiör

  • Nedre planVardagsrum i vinkel med ekstavsparkettgolv och en murad öppen spis. Kök med matplats samt äldre skåpinredning och utrustning med fungerande emaljerad vedspis, elspis, köksfläkt och inbyggt kylskåp. Två sovrum med inbyggda garderober. Badrum med badkar, wc och tvättställ. Därutöver hall mitt i huset.
  • Nedre suterrängTvå enklare bostadsrum, gillestuga och pannrum med ett frysskåp av golvmodell samt klinkergolv. Matkällare samt tvättstuga med groventré. I tvättstugan finns inbyggt badkar samt förberett för tvättmaskin. Ett litet toalettrum med wc och tvättställ. Vidbyggd uteplats ena gaveln.
  • VärmeVillan är uppvärmd med vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till en NIBE bergvärmepump installerad omkring år 2010. I pannrummet finns även den gamla ERYL-vedpannan kvar.

Mark

  • ArealEnligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 42,9765 hektar varav närmare 6 hektar utgöres av vattenområde i Lammsjön och Byksjön (tillsammans drygt 600 meter egen strand i dessa sjöar. Av arealen är cirka 20 hektar produktiv skogsmark, dock utspridd över ägorna varifrån cirka 35 stycken nu bebyggda tomter för fritidsbebyggelse avstyckades på 1970-talet. Enligt digital inventering av företaget Virkesbörsen gjord i september månad 2024 är virkesförrådet ca 4221 kbm sk. Vidare finns 7 hektar gräsbevuxen åker (uppgifter från fastighetstaxeringen). Resterande del utgöres av 2 ha skogsimpediment samt därutöver till stor del av ett förgrenat lokalt vägsystem som gör att all mark på gården är lättillgänglig.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • El41 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp1 080 kr/år
  • Renhållning2 000 kr/år
  • Försäkring11 500 kr/år
  • Vägsamfällighet2 900 kr/år
  • Summa58 480 kr/år, utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (68 005 kr)
  • KommentarMånadskostnad = ca 5.700 kr. I elen ingår även uppvärmning.
    Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
  • Pantbrev

  • PantbrevDet finns 2 pantbrev om totalt 74 500 kr
  • Taxering

  • Taxeringskod120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde6 379 000 kr
  • Fastighetsavgift/skatt9 525 kr
  • Taxeringsår2023

Omgivning

  • Generellt om områdetRelativt enskilt perfekt pendlarläge 2 minuter från motorvägspåfart till E 4:n vid Sillekrog rastplats ca 7 mil sydväst om Stockholm och drygt 3 mil nordväst om Nyköping, men ändock ostört från trafik. Tillfart till fastigheten via liten lokal väg i ett äldre etablerat område med gles bostadsbebyggelse. I närområdet finns stora skogs- och strövmarker samt en mindre badsjö på promenadavstånd. Bra service dygnet runt vid Sillekrog med servicebutik och mack samt krog.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • ServitutServitut finns för vattentäkter, avloppsledningar och avloppsanordning mm, samt kraftledningar och väg mm.
  • GemensamhetsanläggningarGemensamhetsanläggning: Nyköping Torsåkers-Berga GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Torsåkers-Berga GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Kvartersanläggning, Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Nyköping Torsåkers-Berga GA:3 ändamål: Grönområden, Samfällighet: Gnesta Torsåkers-Sörby S:1, Samfällighet: Gnesta Torsåkers-Sörby S:2, Samfällighet: Nyköping Rönö Häradsallmänning S:1, Samfällighet: Nyköping Torsåkers-Sörby S:4
  • PlanbestämmelserJärnvägsplan (2024-03-27) Byggnadsplan (1970-06-26) Byggnadsplan (1970-06-24) Byggnadsplan (1959-09-30)
  • Övrig information

  • Tillträde Efter överenskommelse, snarast om köparen så önskar eftersom huset är tomt.
  • GPS-positionGranlundsvägen 1, Tystberga
    Viss felaktighet i visningen kan förekomma i Google maps. Följ våra skyltar.

Karta

Intresseanmälan

Granlunds Gård, Tystberga

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.