Gevåg 214, Hammarstrand

Objektnr 43134
Utgångspris
3 200 000 kr
Boarea / Mark
1 200 m² / 8,9914 ha
Typ
Gård
Byggår
Början av 1900-talet+1936/1946

Välkommen till Gården Gevåg 214

Med ett lugnt läge i östra Jämtland hittar du denna gård med stora möjligheter att utveckla en egen verksamhet eller bedriva småskalig djurhållning. Här erbjuds en trevlig möjlighet att förverkliga dina önskningar med en fantastisk vy över naturen och friheten. För alla byggnader är den totala byggnadsarean ca 2035 kvm med en total bostadsarea om ca 1200 kvm. Huvudbyggnadens boarea är ca 600 kvm. Här kan du göra vad du vill i verkstäderna eller trädgården. Kanske du arbetar inom hotellverksamhet/ restaurang eller vill satsa på konferenser eller terapi av olika inriktningar, inga problem, plats finns även för det. Gården ligger med en underbar utsikt, högt över Indalsälvens dalgång. Besök gärna www.swevag.eu för ytterligare bilder och info.

BilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare

Sture Gissler

Ombud i Östersund
Visa extra kontaktperson
Visa alla 9 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris3 200 000 kr (Utgångspris)
  • Boarea1 200 m²
  • Mark8,9914 ha
  • FastighetsbeteckningGevåg 1:36
  • KommunRagunda

Byggnad

  • Huvudbyggnad

  • ByggårBörjan av 1900-talet+1936/1946
  • Typ2 plan
  • StommeTrä
  • TakPlåt
  • GrundGrundmurar av natursten/betong
  • UppvärmningVed/flispanna, elpanna, oljepanna, direktverkande el
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä/betong
  • VentilationMekanisk frånluft
  • Vatten & AvloppVatten från borrad brunn. Kommunalt avlopp.
  • InternetFiber finns.
  • Övrig infoFriliggande byggnad uppförd i 2 plan med källarvåning under 2/3 av byggnaden. Byggnaden är uppförd på grundmurar av natursten/betong. Bjälklag utgörs av trä/betong med byggnadsstomme och fasadbeklädnad av trä under yttertak av plåt. Byggnaden är enligt uppgift ursprungligen uppförd i början av 1900-talet med tillbyggnader år 1936 samt 1946. Därefter har byggnaden varit föremål för fortlöpande renovering och modernisering. Byggnaden har mekanisk frånluftsventilation utom i vissa toaletter och duschrum där central evakueringsfläkt är ansluten.
  • EnergideklarationEj utförd
  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Övriga byggnader

    Det finns en mängd ytterligare byggnader på fastigheten, bl.a. fyra ytterligare bostadsbyggnader, verkstad och flertalet ekonomibyggnader.

    För en full presentation av övriga byggnader besök swevag.eu. Där finns bilder och planskisser att ta del av.

Interiör

  • BottenvåningUtgörs av entré hallar, korridor, 2 st. serveringskök, 2 st. matrum, 4 st. sällskapsrum, kontor, tv-rum, 3 st. toalett/duschrum
  • ÖvervåningInnehåller hallar, korridor, städskrubb, 9 st. sovrum varav 6 st. med egen dusch/toalettrum. De övriga delar på 2 st. dusch/bad/toalettrum. Invändiga golvbeläggningar utgörs till övervägande delen av plastmatta.

Mark

  • MarkEnligt fastighetsregistret uppgår fastigheten storlek till 8,99 ha. Arealen fördelar sig på ca 4 hektar skog (det mesta slutavverkat) resterande del utgörs av öppna gräsytor, inomgårdsvägar samt ytor runt byggnaderna. De flesta av gräsytorna lämpar sig som beteshagar för småskalig djurhållning.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning140 000 kr/år
  • El70 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp3 500 kr/år
  • Renhållning6 500 kr/år
  • Försäkring26 000 kr/år
  • Vägsamfällighet6 000 kr/år
  • Summa252 000 kr/år
  • KommentarMånadskostnad = ca 21.000 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.
  • Taxering

  • Taxeringskod823, Specialenhet, vårdbyggnad
  • Taxeringsår2019

Omgivning

  • Generellt om områdetLugnt och ostört läge ca 9 mil öster om Östersund i brutet odlingslandskap med omväxlande skog och åkermark. Gården ligger med en underbar utsikt högt över Indalsälvens dalgång. Hammarstrand med samhällsservice såsom skola f-9, livsmedelsaffärer, vårdcentral, restauranger m.m. ligger bara 5 km bort. Avstånd till Sundsvall är ca 11 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastBelastande avtalsservitut finns för elledning. Belastande ledningsrätt finns för starkström. Fiberledning löper över fastigheten (nedgrävd), men servitut för detta är inte inskrivet eller saknas.
  • GemensamhetsanläggningarFastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Ragunda Gevåg ga:2 avseende vägar. Förvaltas av Gevågs vägsamfällighet.
  • Övrig information

  • VägbeskrivningFrån Hammarstrand ta Centralgatan (323) sväng vänster in på väg 87 och kör ca 2,5 km, sväng sedan höger mot Gevåg by och följ vägen 800 m. Där höger vid skylten “Byväg”. Efter 300 m ligger gården högt på höger sida.
  • TaxeringsvärdeFastigheten är taxerad som specialenhet, vårdbyggnad, typkod 823 till totalt 0 kronor.
  • LösöreEn stor del av den lösegendom som finns på fastigheten kan överlåtas på köparen efter överenskommelse med säljaren.
  • TillträdeEfter överenskommelse.
  • VisningFör visning vänligen tag kontakt med vårt ombud Sture Gissler, tel. 070-347 34 05.
  • Adress till fastighetenGevåg 212, 214, 216, 218 och 220, 844 91 Hammarstrand

Karta

Intresseanmälan

Gevåg 214, Hammarstrand

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.