Gevåg 214, Hammarstrand

Objektnr 43134
Utgångspris
2 900 000 kr
Boarea / Mark
1 200 m² / 8,9914 ha
Typ
Gård
Byggår
Början av 1900-talet+1936/1946

Välkommen till Gården Gevåg 214

Med naturskönt läge i östra Jämtland finns en gård med stora möjligheter att driva egen verksamhet eller småskalig djurhållning. En stor mekanisk verkstad tillsammans med snickarverkstad och 5 boningshus (+ en ombyggd lagård med konferens- och hobbyrum) ger möjlighet till intäkter via uthyrning eller verkstadsarbete, samtidigt med en fantastisk vy över Indalsälven och närhet till frihet i naturen. Lugnet i trakten gör att terapiverksamhet är en möjlighet – vilket även varit tidigare verksamhet på gården!

För alla byggnader är den totala byggnadsarean ca 2035 kvm med en total bostadsarea om ca 1200 kvm. Huvudbyggnadens boarea är ca 600 kvm. Uppvärmning sker via central panna då husen delar värmekulvert – uppvärmning kan ske via flis/ved/olja/el och ett flisförråd för en vinters värmehållning ingår i köpet.

Byggnaderna på gården är i gott skick. Då det är så många kan inte bilder på all interiör läggas upp - besök gärna www.swevag.eu för ytterligare bilder och info. För att få bäst uppfattning rekommenderas besök på gården.

Visa hela beskrivningenBilderFaktaKarta

Justus Wahlström

Fastighetsmäklare
Telefon
070-523 16 16
E-post
justus.wahlstrom@carlssonring.se
IntresseanmälanKontakta mäklaren

Sture Gissler

Ombud i Östersund
Telefon
070-347 34 05
Visa extra kontaktperson

Bilder

Visa alla 31 bilder
Visa som Stora Rutnät
Visa alla 31 bilder

Fakta

Fakta

  • ObjekttypGård
  • Utgångspris2 900 000 kr (Utgångspris)
  • Boarea1 200 m²
  • Mark8,9914 ha
  • FastighetsbeteckningGevåg 1:36
  • KommunRagunda

Byggnad

  • Huvudbyggnad

  • ByggårBörjan av 1900-talet+1936/1946
  • Typ2 plan
  • StommeTrä
  • TakPlåt
  • GrundGrundmurar av natursten/betong
  • UppvärmningVed/flispanna, elpanna, oljepanna, direktverkande el
  • FasadTrä
  • BjälklagTrä/betong
  • VentilationMekanisk frånluft
  • Vatten & AvloppVatten från borrad brunn. Kommunalt avlopp.
  • InternetFiber finns.
  • Övrig infoFriliggande byggnad uppförd i 2 plan med källarvåning under 2/3 av byggnaden. Byggnaden är uppförd på grundmurar av natursten/betong. Bjälklag utgörs av trä/betong med byggnadsstomme och fasadbeklädnad av trä under yttertak av plåt. Byggnaden är enligt uppgift ursprungligen uppförd i början av 1900-talet med tillbyggnader år 1936 samt 1946. Därefter har byggnaden varit föremål för fortlöpande renovering och modernisering. Byggnaden har mekanisk frånluftsventilation utom i vissa toaletter och duschrum där central evakueringsfläkt är ansluten.
  • EnergideklarationEj utförd

  • Övriga byggnader

  • Ekonomibyggnader
    Övriga byggnader

    Det finns en mängd ytterligare byggnader på fastigheten, bl.a. fyra ytterligare bostadsbyggnader, verkstad och flertalet ekonomibyggnader.

    För en full presentation av övriga byggnader besök swevag.eu. Där finns bilder och planskisser att ta del av.

Interiör

  • BottenvåningUtgörs av entré hallar, korridor, 2 st. serveringskök, 2 st. matrum, 4 st. sällskapsrum, kontor, tv-rum, 3 st. toalett/duschrum
  • ÖvervåningInnehåller hallar, korridor, städskrubb, 9 st. sovrum varav 6 st. med egen dusch/toalettrum. De övriga delar på 2 st. dusch/bad/toalettrum. Invändiga golvbeläggningar utgörs till övervägande delen av plastmatta.

Mark

  • MarkEnligt fastighetsregistret uppgår fastigheten storlek till 8,99 ha. Arealen fördelar sig på ca 4 hektar skog (det mesta slutavverkat) resterande del utgörs av öppna gräsytor, inomgårdsvägar samt ytor runt byggnaderna. De flesta av gräsytorna lämpar sig som beteshagar för småskalig djurhållning.

Ekonomi

  • Driftkostnad

  • Uppvärmning140 000 kr/år
  • El70 000 kr/år
  • Vatten & Avlopp3 500 kr/år
  • Renhållning6 500 kr/år
  • Försäkring26 000 kr/år
  • Vägsamfällighet6 000 kr/år
  • Summa252 000 kr/år
  • KommentarMånadskostnad = ca 21.000 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

  • Taxering

  • Taxeringskod823, Specialenhet, vårdbyggnad
  • Taxeringsår2019

Omgivning

  • Generellt om områdetLugnt och ostört läge ca 9 mil öster om Östersund i brutet odlingslandskap med omväxlande skog och åkermark. Gården ligger med en underbar utsikt högt över Indalsälvens dalgång. Hammarstrand med samhällsservice såsom skola f-9, livsmedelsaffärer, vårdcentral, restauranger m.m. ligger bara 5 km bort. Avstånd till Sundsvall är ca 11 mil.

Övrigt

  • Inskrivningar

  • Rättigheter lastBelastande avtalsservitut finns för elledning. Belastande ledningsrätt finns för starkström. Fiberledning löper över fastigheten (nedgrävd), men servitut för detta är inte inskrivet eller saknas.
  • GemensamhetsanläggningarFastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Ragunda Gevåg ga:2 avseende vägar. Förvaltas av Gevågs vägsamfällighet.

  • Övrig information

  • VägbeskrivningFrån Hammarstrand ta Centralgatan (323) sväng vänster in på väg 87 och kör ca 2,5 km, sväng sedan höger mot Gevåg by och följ vägen 800 m. Där höger vid skylten “Byväg”. Efter 300 m ligger gården högt på höger sida.
  • TaxeringsvärdeFastigheten är taxerad som specialenhet, vårdbyggnad, typkod 823 till totalt 0 kronor.
  • LösöreEn stor del av den lösegendom som finns på fastigheten kan överlåtas på köparen efter överenskommelse med säljaren.
  • TillträdeEfter överenskommelse.
  • VisningFör visning vänligen tag kontakt med vårt ombud Sture Gissler, tel. 070-347 34 05.
  • Adress till fastighetenGevåg 212, 214, 216, 218 och 220, 844 91 Hammarstrand

Dokument & Länkar

Karta

Intresseanmälan

Gevåg 214, Hammarstrand

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Intresseanmälan har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Kontakta mäklaren

Hör av dig! Vi återkommer så snart vi kan.

Kunde inte skicka. Var vänlig kontrollera att alla obligatoriska fällt är ifyllda.
Skickar, var god vänta...
Formuläret har skickats!
Ett fel uppstod, försök igen eller kontakta oss via e-post eller telefon.

Uppsala / huvudkontor

Enköpingsvägen 9
749 60 Örsundsbro
Tel. 018-10 20 30
fastigheter@carlssonring.se
Öppettider: mån-fre kl 9-17

Hudiksvall

Strandvägen 3
824 96 Stocka
Tel. 0650-800 00
hudiksvall@carlssonring.se

Sundsvall

Österlo 150
864 96 Stöde
Tel. 060-10 20 30
sundsvall@carlssonring.se

Bergslagen

Blomdal 34
738 92 Norberg
Tel. 0223-70 00 00
bergslagen@carlssonring.se

Tranås

Rörsberga Norrgård
573 94 Ydre
Tel. 0140-500 00
tranas@carlssonring.se

Växjö

Linodlarvägen 14
352 41 Växjö
Tel. 076-885 85 70
vaxjo@carlssonring.se

Östersund

Storgatan 45
831 33 Östersund
Tel. 063-10 20 30
ostersund@carlssonring.se

Carlsson Ring är Sveriges äldsta mäklarbyrå. Vi är specialister på fastighetsförmedling på landsbygden och av äldre kulturhus.

Verksamheten grundades år 1881 av Carl Johan Carlsson på Rings storgård utanför Linköping.

Kontakt
Våra tjänster
Om oss
Sociala medier
© Carlsson Ring 2024