Skogen 105
Skogsgården Skogen nära Sätrabrunn
Gammal genuin skogstorpsgård med anor från 1600-talet med gårdscentrum bestående av två timrade bostadsbyggnader renoverade till modern standard samt flera ekonomibyggnader som beskrivs nedan. Objektnr 43122.
Fakta
Visningar
Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.
Typ
Fastigheten Sala Skogen 1:2 & 1:1, Jordbruk.
Läge
Fastigheten ligger helt enskilt med väg som begränsas med vägbom och som slutar vid gården. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- strövmarker med fina möjligheter till jakt (rätt deltaga i älgjaktlag på ca 1800 ha) samt bär- och svampplockning. Avstånd till badkurorten Sätra Brunn med restauranger, hantverksbutiker, modern spaanläggning etc. är endast knappt 3 km. Fina cykel/promenadvägar i gammalt kulturlandskap direkt in på knuten.
Areal
Enligt fastighetsregistret uppgår fastigheten 1:1:s areal till 40 hektar och fastigheten 1:2 till 2255 kvadratmeter. Av arealen utgöres 31,3 hektar av produktiv skogsmark med ett sammanlagt virkesförråd 3161 kbm sk enligt skogsbruksplan upprättad i september 2023. Vidare finns 8,2 ha gräsvallsinsådd åkermark. Resterande areal består av vägar och planer vid ekonomibyggnaderna etc.
Bostadshus
Det finns två timrade bostadshus som bägge sannolikt är uppförda på 1800-talet. De är belägna på fastigheten 1:2.
Stora huset
Timmerstomme med två våningsplan. Boarea 65 kvm. Antal rum 4.
Markplan: Entre/hall, modernt kök med kyl/frys, spis med keramik häll, micro och diskmaskin. Storstuga med stor öppen eldstad, soffgrupp, TV stereo/CD och matbord/slagbord med plats för 8 pers.
Övre plan: Rum med bäddsoffa för två personder, fåtölj och skrivplats. Badrum med dusch, wc och tvättmaskin. Sovrum med 2 bäddar stor garderob och byrå.
Lilla huset
Timmerstomme med två våningsplan. Helt nyrenoverat och försiktigt moderniserat 2012. Boarea ca 62 kvm. Antal rum 4.
Markplan: Vardagsrum med soffgrupp, kombinerat bokskåp/sekretär med vitrindörrar. Nyuppförd rörspis efter gammal förlaga. Stort sk bondkök med stor spiskåpa, vedspis, fungerande bakugn och elektrisk spishäll. Slagbord, gammal kökssoffa, nyinsatt köksinredning efter gammal förlaga, kyl/frys rinnande kallt/varmt vatten.
Övre plan: Kan nås genom såväl invändig som utvändig trappa. Öppen planlösning med sk ”kyrktak” och invändiga bärande stockar i takkonstruktionen. I ena änden kombinerat sällskapsrum med soffgrupp och två sängplatser, garderob och mindre nyinstallerad vedkamin. I andra änden två sängplatser och badrum med handfat, WC och dusch samt invändig trapp och glasad dörr till utvändig trapp.
Värme & VA
Bägge husen är uppvärmda med luft/luftvärmepumpar . Vatten från egen djupborrad brunn och enskild avloppsanläggning godkänd efter ändring och inspektion 2013 med 3 kubikmeters septiktank.
Ekonomibyggnader
Timrad visthusbod/källarhus byggd på jordkällare enligt gammal modell övre plan bestående av två rustika rum med nivå skillnad samt förråd och jordkällare i markplan. Yttermått 4,60 x 7,65 m.
Timrad snickarbod med förvaring för åkgräsklippare, fyrhjuling, arbetsbänk och plats för trädgårdsredskap.
Timrat utedass ca 2 x 2 m.
Traktorgarage timrad stomme med plåttak ca 5 x 4,5 m med plats för mindre traktor och virkesförråd.
Vagnslider nybyggt 2015-16 i gammal stil på ca 90 kvm. Innehåller varmbonad verkstadsdel på 25 kvm samt öppet utrymme som kan användas som allrum. Trappa till loft med takkupor och generösa spröjsade fönster i gavlar, kan användas för fest.
Vedskjul nybyggt vintern 2022 med måtten 4,5 m x 7,5m = 34 kvm
Timrad grindstuga med spetstak, kopia efter förlaga av Drottning Christinas brunnshus nybyggd 2018 1,4 x 1,4 m.
Taxeringsvärde 2020
Fastigheterna är samtaxerade såsom bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt kronor 2.603.000:-. Delvärden framgår av lantmäteriets fastighetsutdrag som utgör bilaga.
Inteckningar
Inteckningslån finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev är beviljade å kronor 1.264.000:-.
Servitut mm.
Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning Sala Norrlund GA:1 för väg.
Driftskostnader/år
Uppvärmning /el 14.000 kr, försäkring 9.368 kr, renhållning 1.669 kr, sotning 2.786kr, väg-/snöavgift 1.232 kr. Total summa per år 29.055kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 4.545 kr. Månadskostnad = ca 2.800 kr. EU stöd för åkermark, förgröningsstöd och gårdsstöd på 6,4 ha, utgick för 2022 med 14081 kr.
Observera att siffrorna endast är baserade på nuvarande användning.
Tillträde
Efter överenskommelse.
Adress
Skogen 105, 733 95 Sala
Karta
Fakta
Mäklare
