Änga 110
Gård i Bjuråker, Hälsingland
Gård med ekologiskt jordbruk knappt 4 mil nordväst om Hudiksvall och 6,5 km från Delsbo där du hittar samhällsservice såsom skola f-9, förskola, vårdcentral, livsmedelsaffär med mera.
I bostadshuset finns plats för den stora familjen på 128 kvm med 5 sovrum, vardagsrum och kök. Kommunalt vatten och trekammarbrunn anlagt 2021.
Ladugård med plats för 122 mjölkande kor, 40 sinkor eller ungdjur och 11 småkalvar, mjölkrum med mjölktank på 6,5 kubik och mjölkanläggning, personalrum, pannrum samt höskulle.
Förutom ladugård och bostadshus finns flera ekonomibyggnader samt 2 gödselbrunnar, silo, härbre, förvaringsbyggnader samt jordkällare.
Åkermark om 23 hektar och skog om 12 hektar. Totalt 37.3487 hektar.
Närhet till natursköna områden med promenadstråk och skogsområden samt flera sjöar.
Fakta
Visningar
Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.
Typ
Fastigheten Hudiksvall Bjuråkers-Änga 5:2, Gård.
Bostadsbyggnad
Bostadshus uppförd i två plan med torpargrund 1925 enligt fastighetsutdrag. Byggd i trä med stående träpanel på yttervägg, tegeltak och 2-glasfönster. Fastigheten har enligt fastighetsutdrag en boarea om 128 kvm fördelat enligt nedan:
Entréplan
Ingång via uteplats med utrymme för matgrupp till mindre hall med klädupphängning som leder vidare till inre hall i vinkel med plastmatta på golv (frysbox ingår ej i försäljningen). Direkt till höger hittar du rymligt vardagsrum med trägolv, tapetserade väggar och öppen spis med insats. Vidare genom vardagsrum finns sovrum avskärmat med skynke.
Köket hittar du om du går till vänster från hallen och här finns plats för matgrupp, utrustningen består av köksförvaring, diskmaskin, häll, ugn, tvättställ, kyl och frys. Ytskikt av plastmatta på golv, bröstpanel, tapetserade väggar och kakel ovan arbetsytor.
Från köket finns också ingång till sovrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och förvaringsutrymme.
Från hallen finns även två förvaringsutrymmen, trappa upp till övre plan samt WC utrustad med toalett och tvättställ, ytskikt av plastmatta på väggar och golv.
Övre plan
Inredningsbar hall i vinkel med trägolv och tapetserade väggar.
Till höger hittas sovrum med plats för dubbelsäng, alkov som används som klädkammare, plastmatta på golv och tapetserade väggar. Intill sovrummet ligger rymligt badrum med delvis snedtak, badkar, dusch, toalett, tvättställ, plastmatta på golv.
Till vänster finns ingång till två sovrum varav det ena med plats för dubbelsäng, trägolv och tapetserade väggar och det andra är möblerat med soffa och har en alkov med snedtak och plats för enkelsäng, ytskikt av laminat och tapetserade väggar.
Från hallen kommer du också in till tvättstuga med tvättmaskin och snedtak, plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Uppvärmning sker med vedpanna i ladugården som är kopplad till vattenburet system via en kulvert. Kommunalt vatten och avlopp av typen trekammarbrunn med infiltration (2021)
Övriga byggnader
Ladugård uppförd i tre omgångar varav första delen är uppförd 1959, andra delen på 1970-talet och sista delen 2007. Uppförd i delvis sten och trä med plåttak.
Enligt ritning över byggnaden finns plats för 122 mjölkande kor, 40 sinkor eller ungdjur och 11 småkalvar. Mjölkrum med mjölktank på 6,5 kubik och mjölkanläggning. Personalrum, höskulle samt pannrum med vedpanna och ackumulatortank om 750 kubik. Planritning på denna byggnad ligger under dokument.
Silo (Diameter 6,5 m, höjd 17 m)
2 gödselbrunnar 1.500 kubik resp 2.000 kubik
Härbre uppförd i timmer med plåttak.
Jordkällare med plåttak.
Garage/förvaringsbyggnad uppförd i trä med tegeltak.
Hönshus uppfört i trä med plåttak.
Förrådsbyggnad uppförd i trä med plåttak.
Lekstuga uppförd i trä.
Maskinhall samt lador uppförda i trä.
Fd maskinhall som rasat in under snön men delar av väggarna står kvar.
Areal
Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsutdrag till 373.487 kvm, dvs drygt 37 hektar som har taxerad areal enligt nedan:
Skog 12 ha
Åkermark 23 ha
Övrig mark 2 ha
Tomtmark 1.000 kvm
Skog som enligt säljarens uppskattning består av 3 ha röjningsskog och resterande består av skog i gallringsmogen ålder (40-60 år).
Åkermarken är täckdikad och idag arrenderar fastighetsägaren ytterligare 70 hektar från andra markägare.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa. Spekulanter får själva inventera marken.
Förvärvstillstånd
Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i glesbyggdsområde i Hudiksvalls kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i glesbyggdsområde i ovan nämnda kommun sedan minst ett år tillbaka skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (fysisk person 4.600 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.
Taxeringsvärde
Fastigheten är taxerad såsom lantbruksenhet bebyggd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet på fastigheten uppgår till 1.967.000 kr fördelat enligt nedan:
Åkermark 449.000:- (23 ha)
Skog 483.000:- (12 ha)
Småhusbyggnad på lantbruk 481.000:-
Ekonomibyggnad 234.0000:- + 114.000:- + 57.000:- = 405.000:-
Småhusmark på lantbruk 149.000:-
Driftkostnad
Uppvärmning 20.000 kr, Försäkring huset 3.776 kr, Försäkring ladugård 65.660 kr, Sotning 2.300 kr, Elkostnad 45.200 kr, Sophämtning 1.400:-, Vatten/avlopp 13.200:-. Totalt 151.536 kr/år. Observera att detta gäller både bostadshuset och näringsverksamheten och är endast en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 4.725 kr/år.
Inteckningar
Det finns 11 pantbrev om totalt 5.700.000 kr, dessa övertas obelånade av köparen.
Servitut mm
Det finns två avtalsservitut gällande kraftledning, ett avtalsservitut gällande vattenledning samt en avtalsnyttjanderätt gällande Tele.
Fastigheten är del i gemensamhetsanläggningen Hudiksvall Tjärna GA:1 gällande vägar som förvaltas av Berge-tjärna samfällighetsförening.
Undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen ska före köpet ha tagit del av en objektbeskrivning rörande fastighetens egenskaper.
Tillträde
Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.
Karta
Vägbeskrivning
Från Hudiksvall ta väg 84 mot Delsbo från E4:an i ca 24,6 km, Sväng höger in på Sunnansjövägen (742) och kör i ca 1,7 km, sväng höger och kör ca 323 m, sväng vänster och kör ca 110 m, ta höger in på Kyrkgränd och kör ca 704 m, sväng höger och kör ca 4,1 km, sväng höger och ta direkt vänster och kör ca 92 m och ta höger in till fastigheten.
Se även karta.
Adress: Änga 110, Bjuråker
Fakta
Mäklare
