By Born 23 & 24
Skogsfastigheter om ca 67 ha i By Born
Ca 37 km Ö Avesta ligger dessa fastigheter med 2 bostadshus om totalt 191 kvm boyta. Flera ekonomihus. Mestadels produktiv skogsmark. Obj.nr 42123.
Fakta
Visningar
Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.
Typ
Fastigheten Avesta By-Born 7:1 & 9:1, Skogsfastighet.
Mangårdsbyggnad - Matses
By Born 24
Belägen söder om vägen på fastigheten 9:1 är sannolikt uppförd i slutet av 1800-talet i 1 ½ plan med stomme i trä (antagligen timmer). Källare under ungefär halva huset och resterande del med torpargrund. Utvändigt väggar beklädda med eternitplattor och tak belagt med svart tegelformad plåt. Huset innehåller 4 rum och kök fördelat på ca 136 kvm boarea. Vardagsrum med fiskbensparkett i ek samt med en murad öppen spis i ett hörn. Barkök med allmogeluckor i furu och matplats. Utrustning med elspis, köksfläkt, två kombinerade kyl/frysskåp samt diskmaskin. Vidare finns en moderna emaljerad effektiv vedspis under kökskåpa. Våtrum med wc, tvättställ, duschhörna och tvättmaskin på övervåningen.
Uppvärmning via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till elpatron i källaren förutom värmen från de vedelade eldstäderna dels köksspisen och därutöver en öppen spis i vardagsrummet. Skorstenen måste dock först renoveras. Vatten från egen djupborrad brunn och avlopp till trekammarbrunn.
Bostadshus nr 2 - Petters
By Born 23
Beläget norr om vägen, på fastigheten 7:1, och är en äldre orenoverad byggnad, sannolikt från 1920-talet, som inte varit bebodd under senare år. Stomme i trä. Utvändigt röd träpanel och tak belagt med tvåkupiga tegelpannor. Källare under en mindre del av huset och resten med torpargrund. Boarea ca 55 kvm. Kök med matplats och skåpinredning från 1950-talet samt utrustning med spispanna. Inget vatten eller avlopp, enbart renoverad el, troligen ca 1990. Grävd brunn på gården. I övrigt omodernt.
På fastigheten finns ny djupborrad vattenbrunn och avlopp till trekammarbrunn men ej anslutet till huset (för närvarande anslutet till närmaste grannes hus).
Ekonomibyggnader på 9:1
Ladugård sammanbyggd i hästskoform åt söder med loge och lider. Äldre byggnad, med utvändigt vitputsade tegelväggare i ladugårdsdelen samt i övrigt träpanelad resvirkesstomme. Tak belagt med tvåkupiga lertegelpannor. Byggnadsarea ca 470 kvm.
Fristående enbilsgarage av trä under plåttak. Litet och enkelt. Uthus med delvis murad bottenvåning med loft (sädesmagasin), förråd och snickarbod. Byggnadsarea 80 kvm.
Ekonomibyggnader på 7:1:
Lada, enkel äldre träbyggnad belägen alldeles invid vägen på den södra sidan. Tegeltak och plintgrund. Byggnadsarea ca 65 kvm. Invid denna byggnad finns en knuttimrad bod under tak med galvaniserad plåt, byggnadsarea ca 30 kvm.
Visthus med vidbyggd vedbod, stomme delvis i timmer. Tegeltak. Byggnadsarea ca 30 kvm.
Carport/traktorgarage med stomme i trä under tak belasgt med svart korrugerad plåt. Byggnadsarea ca 50 kvm.
Uthuslänga, gammal byggnad med stomme delvis i liggande timmer och delvis med resvirke. Tak med svart korrugerad plåt. Innehåller förråd, vedbod och verkstad. Byggnadsarea ca 60 kvm.
Förråd, fristående kvadratisk träbyggnad under plant tak med plåt. Byggnadsarea ca 10 kvm
Arealer
Enligt fastighetsregistret uppgår arealerna till 23,169 ha resp. 43,9793 ha d.v.s. totalt 67,1483 hektar. Avstyckning pågår av ca 3000 kvm mark vid färjeläget. Av arealen utgöres större delen av produktiv skogsmark, 55,2 hektar enligt skogsbruksplan upprättad i juli månad 2022. Virkesförrådet uppgår enligt planen + årets tillväxt till 8.826 kbm sk varav cirka 3700 kbm sk är över 70 år. Trädslagsfördelning T 54 %, G 29 % och löv 17 %. Medelboniteten är angiven till 5,7. Resterande areal utgöres av ca 8 ha åkermark samt därutöver är 3 ha naturbetesmark och ca 2,5 ha myr. Ytterligare mark utgöres av tomter och mark runt ekonomibyggnader etc.
Läge
Fastigheterna ligger delvis invid varandra lantligt strax öster om By kyrkby ca 37 km öster om Avesta vid Dalälvens norra strand. Därifrån går sommartid bilfärja över älven ca 500 meter söder om gårdscentrum. Avstånd från södra färjeläget är till Uppsala ca 8,5 mil och till Stockholm är det ca 15 mil. I närmaste omgivningarna finns milsvida skogs- och strövmarker. Goda möjligheter till fiske och jakt. Allmän lågtrafikerad asfalterad väg passerar vid gårdscentrum.
Taxeringsvärde 2021
Bägge fastigheterna är taxerade såsom bebyggda lantbruksenheter med typkod 120 till 1.608.000:- för 7:1 resp. 3.635.000:- kronor för 9:1. Delvärden framgår av lantmäteriets fasighetsregisterutdrag som utgör bilaga.
Driftskostnader
Uppvärmning inkl. hushållsel. ca 35.000:- (hus 2 ej uppvärmt på vinterhalvåret), försäkringar 8.000:-, sophämtning 5.000:-, sotning ca 5.000:-. Angivna värden är en grov uppskattning. Avvikelser kan förväntas beroende på köparens nyttjande av fastigheterna samt osäkerheten vad avser energipriser. Total summa per år 48.000 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 10.027 kr. Månadskostnad = ca 4.900 kr för båda fastigheterna.
Inteckningar
Inteckningslån finns inga. Skriftligt pantbrev å kronor 60.000:- är reg. i fastigheten By-Born 9:1.
Servitut mm.
Servitut: Väg, båtplats, ström, kraftledning.
Gemensamhetsanläggning: Avesta Gålsbo GA:1
Samfällighet: Avesta By-Born S:2-S:7
Energideklaration
Energiklass F för By Born 24.
Tillträde
Efter överenskommelse, snarast om köparen så önskar.
Karta
Budgivning
Fakta
Mäklare
