Viskansvägen 70

Stöde

Gård i Viskan

Mindre gård om ca 3 hektar, belägen i Viskan. Bostadshus i två plan med 4 rum och kök med goda förvaringsmöjligheter samt en ladugård. Här kan du odla på egen mark och bedriva mindre djurhållning eller bara bo och arrendera ut marken. Bredbandsfiber och kommunalt vatten och avlopp. Närmaste skola och affär finner man i antingen i Torpshammar 7 km västerut eller i Stöde 10 km österut. Där finns även tågstation. Till närmaste stad Sundsvall har man ca 5 mil. Närmaste slalombacke finner du på Getberget, ca 2 mil västerut.

Fakta

42096
650 000 SEK
2,9000 ha

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sundsvall Ede 68:1, Gård.

Bostadsbyggnad

Boarea 100 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Bostadshus
Bostadshus i två plan med källare, enligt fastighetsregistret uppfört 1935. Huset är byggt i trä med stående träpanel och tak belagt med plåt. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 100 kvm (biarea 32 kvm) fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med duschrum till vänster och förråd/kapprum till höger. Rakt fram finns wc och vidare ingång till köket. Köket har inredning i vitt och är utrustat med kyl- och frysskåp, diskmaskin samt spis med fläkt. Intill detta finns matsal med gjutjärnskamin. Intill detta finns vardagsrummet som i sin tur leder ut i hallen igen. Från hallen når man trappuppgång till övre plan samt källartrappa.
Övre plan: Hall, två rymliga sovrum samt alkover och bra förvaring. Garderober ingår i försäljningen, även de som ej är väggfasta.
Källarplan: I källaren finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Vidare finns pannrum, matkällare och förrådsutrymmen. Frysbox i källare ingår i försäljningen.

Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av elpanna som är kopplad till vattenburet värmesystem.

Övriga byggnader

Äldre ladugård med bodel som värmts upp med direktverkande el, innehållande kök och ett rum. I byggnaden finns även f d djurstall med tillhörande förrådsutrymmen. Ved och virke förvarat i ladugård ingår i försäljningen. Växthus och förrådstält.

Areal och mark

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 28.923 kvm, enligt uppmätning på karta 29.600 kvm, alltså nästan 3 hektar. Fastigheten är fördelat på två stycken skiften, gårdsskiftet som sträcker sig fram till järnväg och ett större skifte norr om järnvägen som med sina 450 meter sträcker sig på var sida vägen ner till Viskan och ända upp över E14. Marken består av odlingsbar åker- / betesmark och en bit trädbevuxen mark.

Driftkostad

Uppvärmning inkl. hushållsel 35.112 kr, försäkring 2.000 kr, vatten/avlopp 6.500 kr, renhållning 4.800 kr, sotning 800 kr, bredbandsfiber 3.096 kr. Total summa per år 52.308 kr = ca 4.359 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 1.935 kr.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom småhusenhet (typkod 220) och lantbruksenhet, övrig mark utanför tätort (typkod 197). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 258.000 kr varav bostadsbyggnad 215.000 kr och tomtmark 43.000 kr.

Energideklaration

Energideklaration är upprättad i oktober 2022. Energiklass E med energiprestanda om 142 kWh/m² och år. Se mer under "Dokument".

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom glesbygdsområde (Stöde socken). Köpare som ej varit folkbokförd i glesbygdsområde (Stöde, Liden, Holm församling) inom Sundsvalls kommun sedan minst ett år tillbaka i tiden behöver ansöka om jordförvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Detta kostar 4.600 kr och sker i samband med att köpekontrakt tecknas.

Inteckningar

Det finns 4 st datapantbrev om totalt 521.000 kr som övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Servitut m.m.

Det finns två servitut inskrivna i fastighetsregistret avseende ledning och optokabel samt en ledningsrätt för starkström.

Besiktning

Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Fastighetsmäklaren uppmanar köparen i enlighet med bestämmelserna i fastighetsmäklarlagen att noggrant undersöka fastigheten innan ett förvärv. Uppgifter i denna objektbeskrivning har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten.

Betalningsvillkor

10 % av köpeskillingen erlägges som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 10 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför kontroll av finansieringsmöjligheter m.m. bör vara klart innan bud lämnas.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Stöde följ E14 i ca 9 km, vid skylt “Viskan”, sväng ner vänster och följ vägen ca 500 m till T-korsning, därefter sväng vänster igen. Fastigheten ligger på vänster sida om Viskansvägen, ca 100 meter fram. Se även utsatta “Till Salu”-skyltar.
Adress: Viskansvägen 70, 864 96 Stöde.

Fakta

42096
650 000 SEK
2,9000 ha

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt