Vikhyttan 171 & 173

Hedemora

Gård i Hedemora med drygt 4 ha mark

Välkommen till Vikhyttan och detta pampiga bostadshus med gott om plats för den stora familjen med 7 r.o.k. och stenkällare.
Stor potential för verksamhet och mindre djurhållning med ekonomibyggnad om ca 500 kvm öppen yta med ca 2,60 m i takhöjd och drygt 4 ha mark varav ca 2 ha åkermark.
Mer utrymme hittar du i traktorgaraget och i f.d. sädesmagasinet.

Fastigheten är belägen i relativt högt läge med drygt en mil till Hedemora centrum med samhällsservice och bara tre minuters promenad till allmän badplats. Romme Alpin med skidåkning hittar du 4,5 mil bort med 33 nedfarter och 14 liftar.
Fiber finns.

Fakta

42110
3 500 000 SEK
4,1584 ha

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Hedemora Vikhyttan 2:9, Gård.

Bostadsbyggnad

Boarea 252 m².

Bostadshus
Bostadshus med 7 r.o.k byggd i 1 ½ plan med källargrund 1909 enligt fastighetsutdrag på ursprungliga fastigheten. Byggd i timmer med liggande träpanel på yttervägg och betongpannor på tak (plåttak ovan Entré).
Boarea enligt fastighetsutdrag på ursprungliga fastigheten är 252 kvm (biarea 99 kvm) fördelat enligt nedan:

Entreplan:
Ingång via brokvist med plats för sittgrupp under tak till rymlig hall i vinkel med klädförvaring i garderob samt hatthylla, ytskikt av vackra trägolv och tapetserade väggar. Kök till höger med plats för matgrupp utrustat med köksförvaring, spis, diskmaskin och kyl, ytskikt av plastmatta på golv och tapetserade väggar med kakel ovan arbetsytor.
Stor sal med ytskikt av parkettgolv och tapetserade väggar.
Två stycken sovrum med inbyggda garderober, plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Vidare finns badrum utrustat med badkar, toalett och handfat, ytskikt av plastmatta på väggar och golv.

Andra plan:
Uppgång till rymligt allrum med snedtak, trägolv och tapetserade väggar. Ett sovrum med plats för dubbelsäng samt två stycken sovrum med delvis snedtak och två stycken stora förvaringsutrymmen som kan användas som klädkammare. Vidare WC utrustat med toalett och tvättställ, plastmatta på golv och delvis kakel och målade väggar.
Källare: Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt ingång till stor stenkällare och vidare förvaringsmöjligheter.

Vatten via delad grävd brunn på annans mark och delat avlopp av typen 3-kammarbrunn på egen mark. Uppvärmning sker via pelletspanna kopplad till vattenburet system. Fiber finns.

Övriga byggnader

Före detta svinhus om ca 500 kvm med betonggolv och ca 2,60 m i takhöjd, uppförd i trä med plåttak.
Traktorgarage med delvis gjutet golv uppförd i trä med plåttak.
Före detta sädesmagasin uppförd i timmer med plåttak.

Mark

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsutdrag till 41.184 kvm dvs drygt 4 ha fördelade på två skiften intill varandra och är enligt säljarna fördelade som åkermark 2 ha och hagmark & skog 2 ha. Tomten framför bostadshuset består av gräsmatta samt grusad uppfart.

Taxeringsvärde

Fastighetens taxeringsvärde är ej fastställt då fastigheten är nyligen avstyckad. Sannolikt kommer fastigheten att få typkod 120, jordbruksfastighet bebyggd.

Driftkostnad

Försäkring 9.000 kr, Vatten/avlopp 800 kr Renhållning 224 kr, sotning 477, uppvärmning 19.200 Hushållsel 10.000 kr Klosters samfällighetsförening 1.500 kr. Totalt 41.201 kr/år Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift som beräknas utifrån taxeringsvärde som ej är fastställt.

Inteckningar

Fastigheten belastas inte av några inteckningar.

Servitut m.m.

Fastigheten har servitut enligt nedan
RÄTTIGHETER LAST
Last: Avtalsservitut: Distributionsledning, 20-IM2-93/6249.1
Last: Avtalsservitut: Optokabel, D201700225165:1.1
Last: Officialservitut Avlopp, 2083-961.3
Last: Officialservitut Avlopp, 20-GAR-451.2
Last: Officialservitut Vattentäkt M M, 2083-961.2(2 st)
Last: Officialservitut Väg, 2083-961.1

RÄTTIGHETER FÖRMÅN
Förmån: Officialservitut Vattentäkt M M, 2083-961.2(2 st)

INSKRIVNA SERVITUT OCH ÖVRIGA GRAVATIONER
Avtalsservitut D-2017-00225165:1
Avtalsservitut Distributionsledning

Fastigheten är del i gemensamhetsanläggningen Hedemora Olshyttan GA1 (vägar) med ändamål väg som förvaltas av Olshyttan-klosters samfällighetsförening.

Fastigheten är del i samfälligheten Hedemora Vikhyttan S:2 med ändamål vägar

Planer och markregleringar Fornlämning akt: L2001:4900

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hedemora ta väg 270 norrut i ca 4,9 km, sväng höger och kör ca 3,4 km, sväng vänster och kör ca 2,2 km, sväng vänster och kör ca 76 m och du är framme vid fastigheten.
Adress: Vikhyttan 171 & 173

Fakta

42110
3 500 000 SEK
4,1584 ha

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt