Fredrikslundsvägen 1

Stugun

Avstyckad gård i östra Jämtland

Gårdscentrum med 1,5 hektar mark i Stugun, östra Jämtland. Utsikt över Indalsälven. På gården finns ett gediget bostadshus i timmer från 1854 med stora rum, vackra trägolv och kakelugn. Gårdshus och ekonomibyggnader. Avstånd till Östersund är 5 mil och från gården har man endast 50 meter till busskommunikation. Populär kommunal badplats finner du 5 km norrut.

Fakta

42054
2 000 000 SEK
1,4449 ha
270 kvm
9 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Ragunda Stugubyn 5:250, Avstyckad gård.

Bostadshus

Boningshus uppfört i timmer på torpargrund år 1854. Stora rum och högt i tak. Stående träpanel (tilläggsisolerat) samt isolergrund och tak belagt med plåt och snörasskydd. Specialfönster (38 db) i hela huset bortsett från två stycken. Enligt uppskattning uppgår husets boarea till ca 270 kvm fördelat enligt följande:
På entréplan finner man inglasad farstu, hall, ett trivsamt kök som är fullt utrustat, även med vedspis. Intill detta finns matsal med en vacker kakelugn samt tre ytterligare rum och wc. I ett av rummen finns ytterligare en eldstad.
På övre plan finns stor inredningsbar hall med öppen spis av karaktäristiskt slag. I anslutning till hallen finns badrum med dusch, hörnbadkar, wc, dubbla tvättställ samt bastu. I anslutning till hallen finns även två större sovrum och tre mindre sovrum.
Trägolv i original i flera av husets rum.
Fastigheten har vatten från gemensam brunn som delas med fyra stycken andra fastigheter. Brunnen är belägen på SCA:s mark. Fastigheten har eget avlopp. Uppvärmning sker med hjälp av vattenburet värmesystem kopplat till vedpanna ute i gårdshuset (kulvert mellan). Det finns även en luftvärmepump.

Övriga byggnader

På fastigheten finns två stycken timrade gårdsbyggnader, den östra inrymmer kök, två stycken sovrum, tvättstuga med wc och dusch samt pannrum. Nytt elskåp.
Den västra inrymmer förvaringsutrymmen och carport/garage.
Ute på lägdan finns en rymlig ekonomibyggnad som lämpar sig väl till förvaring av maskiner och redskap.
Det finns även en äldre dassbyggnad i sämre skick.

Areal

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 14.449 kvm. Tomten består av stort gårdscentrum och öppen åkermark/inägomark.

Driftkostnad

Uppvärmning 10.000 kr, försäkring 2.471 kr, vatten/avlopp 960 kr, renhållning 5.800 kr, sotning 1.575 kr, väg-/snöavgift 500 kr, el 9.600 kr. Total summa per år 30.906 kr = ca 2.575 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift men eftersom fastigheten ej tilldelats taxeringsvärden efter avstyckningen 2021 så kan detta ej räknas ut.

Taxeringsvärde

Fastigheten bör taxeras såsom småhusenhet, bebyggd (typkod 220). Efter en avstyckning som gjordes 2021 så skall fastigheten taxeras och därför har ej ännu taxeringsvärden tilldelats styckningslotten.

Inteckningar

Det finns inga inteckningar/pantbrev som belastar fastigheten.

Servitut

Det finns ett belastande servitut för elledning inskrivet i fastighetsregistret.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Stugun, följ väg 87 österut ca 2 km. Därefter ligger fastigheten väl synlig på vänster sida om vägen.
Avstånd till Östersund är 5 mil och från gården har man endast 50 meter till busskommunikation.
Adress: Fredriklundsvägen 1, 844 96 Stugun.

Fakta

42054
2 000 000 SEK
1,4449 ha
270 kvm
9 R.O.K

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt