Bricka 112

Bjuråker

Gård i Bricka

Trivsam gård, i folkmun kallad “Subbak”, för permanent- eller fritidsboende. Belägen i Bricka, Bjuråker. Gränsande mot Svågan. Här finns ett trivsamt boende med många rum för den stora familjen, odlingsbar mark, den egna skogen med grillplats och utsikt över Svågan, möjlighet till egen badstrand och knappt ett stenkast till fina fiskemöjligheter.

Fakta

42050
1 575 000 SEK
4,7500 ha
150 kvm
5 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Hudiksvall Friggesund 4:4, Gård.

Bostadsbyggnad

Klassiskt boningshus om två plan i söderläge, enligt fastighetsregistret uppfört 1909. Uppfört i timmer på torpargrund. Fasad av stående träpanel och tak belagt med äldre pannplåt. Interiören är trivsam och personlig och boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 150 kvm, fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med förvaring. Badrum med dusch och wc. Vidare på entréplan finns kök, vardagsrum med öppen spis med insatskamin samt två stycken sovrum.
Övre plan: Öppen planlösning med stora sällskapsytor. Sovrum samt ytterligare ett badrum med badkar och wc.

Fastigheten har vatten från “Våtmors” vattenförening och eget avlopp (septitank som med nuvarande ägares användning töms vart tredje år). Uppvärmning sker med hjälp av direktverkande el. Möjlighet finns för eldning i den befintliga öppna spisen.

Övriga byggnader

Äldre ladugård/lada uppförd i trä (delvis murad) med plåtbelagt tak. Innehållande rejäla utrymmen för förvaring, enklare djurhållning eller liknande.
Timrad vedbod med papptak.

Areal

Enligt fastighetsutdraget uppgår fastighetens areal till 34.582 kvm, d v s 3,45 ha. Totalarealen som är uppmätt på karta uppgår dock till 4,75 ha (inkl. vattenremsa ca 0,75 ha). Marken består av gamla betesmarker, skogsbevuxen mark och strandlinje med fina möjligheter. Runt gårdscentrum finns möjlighet till betesmark/odlingar. Nuvarande ägare parkerar bilen på andra sidan bron då bron som nu finns över Svågan är för undermålig för att köra bil över.

Driftkostad

Uppvärmning inkl hushållsel 4.200 kr, försäkring 5.136 kr, vatten/avlopp 1.500 kr, renhållning 2.500 kr, sotning 550 kr. Total summa per år 13.886 kr = ca 1.157 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning (sommarboende). Utöver detta tillkommer fastighetsavgift om 2.790 kr per år.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 401.000 kr varav bostadshus 228.000 kr, tomtmark 144.000 kr, ekonomibyggnad 17.000 kr och betesmark 12.000 kr.

Lösöre

Eventuellt så kan fastigheten säljas med lösöre (möbler etc.). Detta sker i så fall genom separat överenskommelse mellan säljare och köpare.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom glesbygdsområde (Bjuråkers församling). Köpare som ej varit folkbokförd i glesbygdsområde inom Hudiksvalls kommun sedan minst ett år tillbaka i tiden behöver ansöka om jordförvärvstillstånd hos Länsstyrelsen. Detta kostar 4.600 kr och sker i samband med att köpekontrakt tecknas.

Inteckningar

Det finns ett datapantbrev om 160.000 kr. Detta övertas obelånat av köparen.

Servitut

Det finns tre stycken servitut inskrivna i fastighetsregistret som belastar fastigheten, avseende kraftledning och elledning.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hudiksvall kör väg 84 västerut mot Ljusdal/Delsbo och följ vägen ca 30 km. Från Delsbo sväng av höger in på väg 305 norrut mot Hassela/Friggesund ca 18 km. Sväng vänster ner vid utsatt “Till salu-skylt”, följ vägen ca 400 meter. Fastigheten ligger på andra sidan Svågan till höger. OBS! Kör ej bilen över bron!
Adress: Bricka 112, 824 79 Bjuråker.

Budgivning

1 575 000 SEK

Fakta

42050
1 575 000 SEK
4,7500 ha
150 kvm
5 R.O.K

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt