Njuparna 9

Bjuråker

Gård med enskilt läge i Hälsingland.

Gård i enskilt läge ca 2,5 mil från Hassela med bostadshus, ekonomibyggnad om ca 300 kvm samt mark om ca 11,28 ha vilket möjliggör för verksamhet och med bäcken som går längst delar av fastighetsgränsen passar gården ypperligt för djurhållning eller odling.

I närområdet finns vacker natur och populära skidorten Hassela Ski resort ligger endast ca 2,5 mil bort och Delsbo ligger ca 2,7 mil från fastigheten. Till Hudiksvall har du 6 mil och till Sundsvall har du ca 7,8 mil.

Fakta

42048
975 000 SEK
11,2806 ha
95 kvm
2 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Hudiksvall Näppänge 1:2, Gård.

Bostadsbyggnad

Bostadshus uppfört enligt fastighetsutdrag år 1909 med stomme av trä på torpargrund, tegeltak, utvändigt röd stående träpanel och 2-glasfönster.
Huset innehåller 2 rum och kök fördelade på 95 kvm boarea (biarea 23 kvm) enligt fastighetsutdrag.

Entréplan
Ingång till hall med avhängningsmöjligheter och förvaringsutrymme under trappa, ytskikt av plastmatta på golv och tapetserade väggar. Till vänster hittar du duschrum utrustad med toalett, tvättställ, och dusch, plastmatta på golv och väggar.
Vidare rakt fram i hallen kommer du in i köket med köksdel till vänster och plats för matgrupp till höger, köket är utrustat med köksförvaring, skafferi, spis, diskmaskin, vedspis (okänt skick), kyl och frys, plastmatta på golv, tapetserade väggar samt skiva ovan arbetsytor.
Vidare genom kök hittas sovrum/vardagsrum med ytskikt av plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Till vänster ligger groventré samt ingång till pannrum med vedpannan. Från groventrén kommer du ut till stor altan med plats för matgrupp och vacker utsikt över åker och skog.

Övre plan
Uppgång till inredningsbar hall med trägolv och tapetserade väggar, ingång till två stora kattvindar vilket möjliggör för byggnation av ytterligare sovrum.
Sovrum med plats för dubbelsäng med trägolv tapetserade väggar och kattvind för förvaring.

Vatten via källa och enskilt avlopp av typen 3-kammarbrunn med infiltration (ca 2012). Uppvärmning sker via vedpanna (renoveringsbehov) kopplad till vattenburet system samt luftvärmepump.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad uppförd i sten och trä med eternittak om 300 kvm enligt fastighetsutdrag innehållande f.d. sädesbinge, loge, äldre ladugårdsdel samt stall, delvis två våningar och gjutet golv.

Härbre uppförd i timmer, renoveringsbehov råder.

Bastubyggnad och hundgård kommer att flyttas från fastigheten före tillträdet.

Areal

Marken uppgår enligt fastighetsregistret till 112.806 kvm vilket motsvarar ca 11,28 ha.
Enligt fastighetsutdrag fördelas marken på ett skifte enligt nedan:

Skog 3 ha
Åkermark 3 ha
Betesmark 4 ha

Marken är arrenderad via muntligt avtal till 2024.
Gränserna kan vara bristfälligt markerade, säljaren ansvarar ej för ytterligare markering.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet på fastigheten uppgår till 391.000 kr fördelat enligt nedan
Småhusbyggnad: 174.000 kr
Tomtmark: 48.000 kr (1.000 kvm)
Åkermark: 33.000 kr (3 ha)
Betesmark: 17.000 kr (4 ha)
Skogsmark: 63.000 kr (3 ha)
Ekonomibyggnad: 48.000 kr

Driftkostnad

Försäkring 5.500 kr, Uppvärmning inkl. Hushållsel 15.000 kr. Totalt 20.500kr/år Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 1.665 kr/år.

Inteckningar

Det finns tre stycken datapantbrev om totalt 318.750:-, dessa övertas obelånade av köparen.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i Hudiksvalls kommun i glesbygdsområde kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (4.600 kronor för privatperson). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Servitut m.m.

Det finns ett servitut förmån gällande avlopp och fyra servitut last gällande Jordkällare, utrymme, VA och vattenledning.
Fastigheten är del i gemensamhetsanläggningarna Hudiksvall Blixbo GA:1 med ändamål pump, hydrofor i ladugården, vattenledning samt elektriska ledningar med elmätare på stolpe.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hudiksvall kör väg 84 västerut i ca 28,9 km, ta höger in på Edevägen (305) och kör 7,4 km, ta vänster och kör ca 5,1 km, ta vänster och kör ca 12 km, sväng vänster in på Njuparvägen och kör ca 2,4 km, sväng vänster och kör ca 755 m och du är framme vid fastigheten.

Budgivning

900 000 SEK

Fakta

42048
975 000 SEK
11,2806 ha
95 kvm
2 R.O.K

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt