Altunaby 2

Fjärdhundra

Avstyckade gården Altunaby 2

Avstyckad gård i vacker kulturmiljö vid Altuna kyrka ca 2,5 mil norr om Enköping. Ca 3,5 hektar mark varav ca 2,5 hektar kan användas för bete. Bostadshus från 1921 med 169 kvm boarea. Flera stora ekonomibyggnader. Fiber finns. Avstånd till Uppsala och Västerås är ca 5 mil och till Stockholm ca 9 mil.

Fakta

42020
7 000 000 SEK
3,5000 ha
169 kvm
7 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Del av Altuna-Mälby 2:1, Avstyckad gård.

Bostadsbyggnad

Mangårdsbyggnaden är enligt uppgift uppförd år 1921 i 1 3/4-dels plan på torpargrund samt liten del källargrund. Stomme i liggande timmer och plank, utvändigt gul liggande + stående träpanel och tak belagt med tegel. Fönster: Tvåglasfönster och enkelfönster. Boarea 169 kvm, biarea ca 50 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat på 7 rum och två kök.

I nedre planet: Liten entréhall med hatthylla och trapp till övre plan. Inre hall med möjlighet till ytterligare förvaring. Stort vardagsrum med vackert ekstavsparkettgolv i holländskt mönster och dekorerad kakelugn. Kök med matplats och vedspis. Köket är utrustat med elspis/ugn med glashäll, köksfläkt, kylskåp samt diskmaskin. Tre stycken sovrum varav ett med hörnkakelugn. Grovéntre med mindre hall finns intill köket. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ.

I övre planet: Möblerbar hall. Vardagsrum med holländsk ekstavsparkett. Två sovrum. Kök med matplats. Köket är utrustat med elspis/ugn, köksfläkt, och kombinerat kyl-/frysskåp. Badrum med badkar, wc, tvättställ och plats för tvättmaskin.

I källaren: Pannrum/tvättstuga med tvättmaskin. Förrådsrum med frysbox samt arbetsbänk med diskho.

Värme & VA

Vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till vedpanna + elpatron i källaren. Två stycken 500 l ackumulatortankar. Vatten från grävd brunn belägen på samfälld mark utanför fastigheten (oklart om fastigheten har del i den samfällda marken). Avlopp till trekammarbrunn med markbädd.

Ekonomibyggnader

Loge, ca 475 kvm, med stomme i stolptimmer och tak belagt dels med plåt, dels med tegel. Byggnaden används som maskinhall. F.d. svinstia med gjutet golv finns också i byggnaden.

Vagnslider, ca 130 kvm, sammanbyggt i vinkel med logen. Plåttak.

Loge, ca 200 kvm, belägen öster om kyrkan. Stomme i stolptimmer och tak belagt med plåt.

Verkstad/garage, ca 50 kvm, murade väggar och eternittak.

F.d. sädesmagasin, ca 40 kvm, med stomme i liggande timmer och plåttak.

Förrådsbyggnad i timmer med plåttak. I byggnaden finns bl.a. snickarbod och carport.

Timrad förrådslänga invid bostadshuset med timmerstomme och tak belagt med enkupigt lertegel.

Timrad bod med underliggande jordkällare. Boden har furugolv och kan användas vid festligheter eller som vävstuga t.ex.

Lekstuga.

Areal

Fastigheten är ännu ej avstyckad. Gårdens förväntade areal efter avslutad lantmäteriförrättning är cirka 3,5 ha. Av arealen utgörs ca 2,5 ha av betesmark. Resterande del utgörs av gårdscentrum med trädgårdstomt, ytor runt ekonomibyggnader och lövträdsbevuxet skogsparti.

Läge

Gården har ett högt och vackert läge i den gamla kulturmiljön vid Altuna kyrka. Geografiskt ligger gården cirka 2,5 mil norr om Enköping. I närmaste omgivningarna finns gott om ridvägar stora skogs- och strövområden. Närmaste samhälle med service är Fjärdhundra, avstånd ca 8 km, där livsmedelsaffär, förskolor och skola t.o.m. klass 9, vårdcentral samt kommunalt bassängbad, ny anläggning med ute- och innegym, hinderbana, mountainbikebana och boulebana etc. finns. Nära till skidbacke med lift i Skattmansö. Avstånd till Västerås respektive Uppsala är ca 5 mil och till Stockholm knappt 10 mil. Från Enköping går tåg till Stockholm och Västerås med täta avgångar.

Driftkostnader

Uppvärmning/el ca 70.000 kr, försäkring 15.000 kr, vatten/avlopp 724 kr, renhållning 2303 kr, sotning 618 kr. Total summa per år 88.645 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8.874 kr. Månadskostnad = ca 8.130 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Energideklaration

Energiklass G enligt energideklaration upprättad 2014-03-17.

Taxeringsvärde

Då fastigheten inte är färdigavstyckad saknas taxeringsvärde. Bostadshuset är taxerat till 1.125.000 kr och tomtmarken runt bostadshuset är taxerat till 421.000 kr.

Inteckningar

Inga inteckningar/pantbrev finns.

Servitut mm.

Fastigheten omfattas av landskapsbildsskydd. Flera fornlämningar finns registrerade på fastigheten. Belastade servitut finns för kraftledning, nätstation samt kraftledning. Belastande ledningsrätt finns inskriven för tele. Andelar finns idag i gemensamhetsanläggningen Enköping Altuna ga:1 (ändamål vägar) samt samfälligheten Enköping Altuna-Mälby s:2 (ändamål soldattorp) men dessa andelar medföljer troligen inte avstyckningen.
Förmånsservitut ska upprättas för vattenledning och del av avlopp beläget på säljarens mark.

Bredband

Fiber från Lidén data.

Tillträde

Tillträde kan ske först efter avslutad förrättning. Köparen kan erbjudas möjlighet att hyra bostaden fram till tillträdet.

Adress till fastigheten

Altunaby 2, 749 71 Fjärdhundra.

Karta

Fakta

42020
7 000 000 SEK
3,5000 ha
169 kvm
7 R.O.K

Mäklare

Olle Myrsten
Olle Myrsten
Mäklare

Kontakt