Yttre 144

Bergsjö

Vackert belägen gård i Hälsingland gränsande mot sjö.

Gård i högt och enskilt läge med vacker utsikt över sjön, perfekt för djurhållning eller odling med åkermark nedanför gårdscentrum. Bostadshus om 3 rum och kök med uppvärmning via jordvärme och utsikt mot sjön från flera rum. Den totalt taxerad arealen är 7,85 ha och förutom bostadshus finns även ekonomibyggnad, förrådsbyggnad och carport. Fastigheten ligger knappt en mil söder om Bergsjö med samhällsservice och 2,5 mil norr om Hudiksvall.

Jakträtt i Kitte-Söderåsen jvo.

Fakta

41095
1 200 000 SEK
7,8536 ha
64 kvm
3 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Nordanstig Söderåsen 2:16, Gård.

Huvudbyggnad

Bostadshus uppfört enligt fastighetsutdrag år 1936 med stomme av trä på källargrund, plåtbelagt tak samt utvändigt röd stående träpanel.
Huset innehåller 3 rum och kök fördelade på 64 kvm boarea (biarea 45 kvm) enligt fastighetsutdrag.

Entréplan
Ingång till hall med garderober för klädförvaring, ytskikt av plastmatta på golv och målade väggar.
Inre hall med inbyggd garderob, trappa upp till övre plan samt plastmatta på golv.
Kök utrustat med köksförvaring, kylskåp och spis, ytskikt av plastmatta på golv och kakel ovan delar av arbetsytorna.
Sovrum med plats för dubbelsäng, plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Duschrum utrustat med duschkabin, toalett och tvättställ.

Övre plan
Uppgång till hall med plastmatta på golv samt utgång till balkong.
Allrum med öppen spis (okänt skick) med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Källarplan
I källaren hittas jordvärmepumpen, vedpanna, snickarverkstad, garage och förvaringsutrymmen.

Vatten via källa och enskilt avlopp. Uppvärmning sker via jordvärme kopplad till vattenburet system, det är också möjligt att koppla in vedpannan.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad uppförd i sten och trä med plåttak, innehållande äldre ladugårdsdel samt stall.

Carport uppförd i plåt med plåttak

Lusthus med utsikt över sjön.

Förvaringsbyggnad uppförd i trä med plåttak. (Denna ligger på ofri grund på grannens mark, även del av gårdsplanen framför förvaringsbyggnaden ligger på grannens mark)

Areal

Marken uppgår enligt fastighetsregistret till 78.536 kvm vilket motsvarar ca 7.85 ha och är fördelade på tre skiften.
Enligt fastighetsutdrag fördelas marken enligt nedan

Skog 5 ha
Åkermark 2 ha
Skogsimpediment 1 ha

Gränserna kan vara bristfälligt markerade, säljaren ansvarar ej för ytterligare markering.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet på fastigheten uppgår till 459.000 kr fördelat enligt nedan
Småhusbyggnad: 182.000 kr
Tomtmark: 99.000 kr (2.000 kvm)
Åkermark: 32.000 kr (2 ha)
Skogsmark: 118.000 kr (5 ha)
Skogsimpediment: 2.000 kr (1 ha)
Ekonomibyggnad: 21.000 kr

Driftkostnad

Försäkring 7.192 kr, Vatten/avlopp 1.600 kr Renhållning 1.791 kr, väg/ snöavgift 227 kr. Uppvärmning inkl. Hushållsel 15.000 kr. Totalt 25.810 kr/år Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 2.108 kr/år.

Inteckningar

Det finns ett skriftligt pantbrev om 20.000 kr, detta är förkommet och kommer att dödas.

Friskrivning

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig ansvar gällande dolda fel i fastigheten.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i Nordanstigs kommun i glesbygdsområde kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (4.600 kronor för privatperson). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Servitut m.m.

Det finns ett servitut förmån gällande väg utfart och ett servitut last gällande optokabel.Det finns Fastigheten är del i gemensamhetsanläggningarna Nordanstig Kitte GA:2 gällande utrymme med ändamål vägar, förvaltas av Kitte-Söderåsens samfällighetsförening samt Nordanstig Kitte GA:3 som förvaltas av Kitte-Söderåsens samfällighetsförening med ändamål bro.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Bergsjö, kör söderut på Södra vägen (758) i ca 8,9 km, sävng höger in på Kitte-Söderåsen och kör ca 498 m, sväng höger och kör ca 258 och du är framme vid fastigheten.
Adress: Yttre 144.

Budgivning

3 100 000 SEK

Fakta

41095
1 200 000 SEK
7,8536 ha
64 kvm
3 R.O.K

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt