Blackstavall 8

Jumkil

Gården Blackstavall 8, Jumkil

Enskilt belägen gård om knappt 8 hektar, i Jumkils socken ca 3 mils bilväg nordväst om Uppsala centrum. Av arealen utgörs ca 5 ha av skogsmark bevuxen med äldre skog och ca 3 hektar av väl sammanhållen inägomark inom vilken ligger en knappt 3000 kvm stor damm/viltvatten tidigare använd för kräftodling. Möjlighet till jakt. Bostadshus om 5 r.o.k. med omfattande renoveringsbehov uppfört år 1980. Till Librobäck med flera byggvaruhus, återvinningscentral mm är avståndet ca 2,5 mil. Till Stenhagens centrum med stora livsmedelsbutiker, apotek m.m är avståndet ca 3 mil. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövmarker med goda möjligheter till bär- och svampplockning. Flera mindre sjöar finns i närområdet. Edenhofs 18 hålsgolfbana ligger ca 15 km sydost om gården. Avstånd till Stockholm ca 10 mil.

Fakta

41108
1 875 000 SEK
7,8490 ha
137 kvm
5 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Uppsala Blackstavall 1:1 och 1:3, Jordbruk.

Bostadsbyggnad

Huset, vilket är i dåligt skick och har omfattande renoveringsbehov, är uppfört år 1980 (uppgift från taxeringen) med stomme av lättklinker (Leca) på grundläggning med hel gjuten platta på mark. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med tegelpannor. Det innehåller 5 rum och kök fördelade på 137 kvm boarea (uppgift från taxeringen) plus oinredd isolerad vind enligt följande:

I nedre planet: Hall, kök, sovrum/kontor, tvättstuga/duschrum/groventré, vardagsrum samt två sovrum.

I övre planet: Ett sovrum samt i övrigt två utrymmen vilka förbereddes för inredningsbarhet då huset byggdes.

Areal

Enligt fastighetsregistret uppgår den sammanlagda arealen till 7,849 hektar. Av arealen utgörs ca 5 ha av skogsmark bevuxen med äldre skog och ca 3 hektar av väl sammanhållen inägomark inom vilken ligger en knappt 3000 kvm stor damm/viltvatten för tillfället till stora delar igenväxt med vass, tidigare använd för kräftodling. På inägomarken odlades tidigare blommor, vilka salufördes i blomsterbutiker i Uppsala.

Jakt

Fastighetens jakträtt är upplåten till det lokala jaktlaget, som bedriver jakt inom ett område om sammanlagt ca 1800 hektar. Möjlighet finns att gå med i jaktlaget, efter accept från laget.

Värme och VA

Uppvärmning via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till elpanna (ur funktion). Vatten från kallkälla. Vattentillförseln in i huset är ur funktion, troligtvis pga av trasig vattenpump. Avlopp till trekammarbrunn.

Övriga byggnader

Till gården hör ett par äldre uthus, vilka är i dåligt skick.

Lösegendom

All lösegendom som finns på fastigheten medföljer i köpet. Ingen ytterligare röjning eller städning utförs av säljaren.

Driftkostnader

Uppvärmning inklusive hushållsel 18.000 kr (av säljaren uppskattad kostnad), försäkring 4.845 kr, renhållning 1.170 kr, slamtömning 745 kr. Total summa per år ca 24.760 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift 8.524 kr. Månadskostnad = ca 2.800 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt 1.422.000 kr uppdelat enligt följande:
Tomtmark: 250.000 kr
Bostadsbyggnad: 922.000 kr
Skogsmark: 157.000 kr
Åkermark: 36.000 kr
Betesmark: 57.000 kr

Inteckningar

Pantbrev finns uttagna å 307.800 kr (gäller i fastigheten 1:3)

Servitut

1:1: Belastande servitut finns inskrivna avseende garage, elledning, jordvärme, väg, vattentäkt, vattenledning. avlopp.
1:3: Förmånsservitut finns inskrivna avseende garage, elledning, jordvärme, vägar, vattentäkt, vattenledning. avlopp.

Gemensamhetsanläggning

Fastigheten har andel i Uppsala Gamla Uppsalaby GA:1 med ändamål väg. Förvaltas av Blackstavalls samfällighetsförening.

Bredband

Fiber finns inte draget till gården.

Tillträde

Efter överenskommelse. Kan ske per omgående om köparen så önskar.

Adress

Blackstavall 8, 744 97 Järlåsa

Karta

Budgivning pågår

Fakta

41108
1 875 000 SEK
7,8490 ha
137 kvm
5 R.O.K

Mäklare

Erik Myrsten
Erik Myrsten
Mäklare & jurist

Kontakt