Danviken

Enköping

Gård om ca 14 hektar belägen ca 12 km söder om Enköping. Två bostadshus med ca 133 kvm respektive ca 130 kvm boarea. Fiber finns. Möjlighet till småviltsjakt. F.d. ladugård delvis inredd till enklare stall med 5 boxar. Loge samt magasinsbyggnad med generösa förvaringsmöjligheter. Ekonomibyggnaderna ligger väl samlade vid gårdscentrum. Fastigheten ligger geografiskt sett mycket bra med avstånd till Västerås ca 30 km, Uppsala ca 60 km och Stockholm ca 90 km.

Fakta

41103
5 950 000 SEK
14,0000 ha
133 kvm
5 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Enköping Skinna 2:2, Jordbruk.

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnaden är enligt uppgift uppförd år 1912 i 1 ½ plan med stomme i liggande timmer. Utvändigt tilläggsisolerad. Stående träpanel samt tak belagt med lertegelpannor. Torpargrund med naturstenssockel. Byggnaden innehåller 5 rum och kök fördelat på 133 kvm boarea samt 10 kvm biarea enligt följande:
Vardagsrum med öppet mot ytterligare ett bostadsrum/kontorsum innanför vardagsrummet. Sovrum med hörnkakelugn och utgång till inglasat uterum. Kök med matplats. Köket är utrustat med elspis, modern emaljerad vedspis, bevarad murkåpa samt kylskåp av golvmodell. Hall och från denna ingång till ett litet toalettrum med wc och tvättställ.

I övre planet: Allrum/övre möblerbar hall. Två sovrum varar det mindre med direktingång till duschrum med duschkabin, wc och tvättställ. Längsgående förrådsutrymmen under snedtak.

Huset är uppvärmt med direktverkande oljefyllda elradiatorer kompletterat med luft/luftvärmepump förutom värmen från de vedeldade eldstäderna. Vatten från gemensam grävd brunn och avlopp till separata trekammarbrunnar för de respektive husen. Huset f.n. uthyrt men hyresgästen är uppsagd för avflyttning senast 2021-11-30.

Bostadsbyggnad

Boarea 130 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Bostadshus nr 2
Ursprungligen uppfört år 1955 i 1 ½ plan samt vidbyggt senast 2002. Stomme i trä på krypgrund, utvändigt träpanel och taken belagda delvis med tegelpannor och delvis med svart korrugerad plåt. Huset innehåller 5 rum och kök fördelat på ca 130 kvm boarea (boarea enligt taxeringen är 125 kvm) enligt följande:

Allrum med matplats med helt öppet mot köket och utgång till altan åt väster med kvällssol. Köket är utrustat med emaljerad vedspis, glasspishäll, köksfläkt, inbyggd varmluftsugn och kylskåp av golvmodell (frysskåp finns på annat ställe). Vidare finns diskmaskin och mikrovågsugn. Tre sovrum varav ett med garderober. Två duschrum varav ett helt nyinrett med helkaklade väggar, eluppvärmt klinkergolv, duschhörna, wc och tvättställ och ett med äldre inredning: Duschhörna, wc och tvättställ. Vedeldad bastu intill del äldre duschrummet. I korridor utanför bastun finns också en vedkamin. Hall mitt i huset innanför inbyggd farstu. Hallen har klinkergolv och huserar även tvättpelare med tvättmaskin/torktumlare samt rostfri diskho. Groventré/hall även i den äldre delen av huset med trapp till övre plan.

I övre planet: Allrum/sovrum.

Uppvärmning: Två st luft/luftvärmepumpar, elelement samt eldstäder. Vatten gemensamt med det andra bostadshuset. Avlopp till egen trekammarbrunn + infiltration. FTX-ventilation med värmeåtervinning installerad år 2020.

Ekonomibyggnader

F.d. ladugård med stomme i timmer och tak belagt med lertegelpannor. Byggnaden är delvis inredd till ett enklare stall med 5 boxar. Byggnadsarea ca 220 kvm. Loge med träpanelad resvirkesstomme under tak belagt med tegelpannor. Plintgrund, byggnadsarea ca 180 kvm. Förråd/magasin, även detta en äldre ekonomibyggnad med stomme i trä under tak belagt med tegelpannor. Valvad jordkällare under en mindre del. Byggnadsarea ca 170 kvm.

Areal

Fastighetens areal uppgår till ca 14 hektar enligt mätning på karta (enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 11,3002 hektar men denna uppgift stämmer sannolikt inte). Av arealen är ca 9 hektar f.n. utarrenderad åkermark (brukas av en grannbonde) samt cirka 4 ha betesmark. Resterande del utgörs av uppvuxen trädgårdstomt närmast bostadshusen samt inomgårdsväg och grusplan vid ekonomibyggnaderna. Stödrätterna är utlånade till nuvarande arrendator, men återgår till markägaren vid arrendets upphörande.

Läge

Fastigheten ligger ca 12 kilometer söder om Enköping på landet omgiven av öppen åkermark och med vidsträckt utsikt. Närmaste samhälle är Hummelsta, avstånd ca 5 km, och där finns bl.a. skola med klass F–6, pizzeria, servicebutik och förskola. Till Enköping med full service är det ca 1 mil och där finns även motorvägspåfart E18. Avstånd till Mälaren är cirka 4,5 km, Västerås ca 30 km, Uppsala ca 60 km och Stockholm ca 90 km.

Driftkostnader

Uppvärmning/el 34.305 kr (+ egen ved ca 5 kbm), försäkring 11.867 kr, vatten/avlopp 2.961 kr, renhållning 6.800 kr, sotning 1.000 kr, väg-/snöavgift 6.095 kr. Total summa per år 63.028 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 17.048 kr. Månadskostnad = ca 6.700 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Intäkt

Intäkt från hyresgästen har legat på 8.000 kr/mån kallhyra och jordbruksarrendet 18.000 kr/år.

Energideklaration

Tillinge Skinna 6: Energiklass G enligt energideklaration utförd 2017-03-02.
Tillinge Skinna 7: Energiklass G enligt energideklaration utförd 2017-02-26.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt kronor 5.501.000:- fördelat enligt följande:
Tomtmark: 1.282.000 kr
Bostadsbyggnad: 3.170.000 kr
Åkermark: 716.000 kr
Betesmark: 54.000 kr
Ekonomibyggnad: 279.000 kr

Inteckningar

Pantbrev finns uttaget å sammanlagt 2.700.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen.

Servitut mm.

Belastande servitut finns för elektrisk starkströmsledning, avloppsanläggning samt avloppsanläggning, vattenledning till två borrhål. Även belastande ledningsrätt för tele finns inskrivet i fastighetsregistret.
Fastigheten har del i Enköping Skinna s:2 (vägsamfällighet), Enköping Skinna s:1 (lertäkt) och dikningsföretag.

Bredband

Fiber från IP-Only.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Köparen kan därmed inte efter köpet komma med anspråk mot säljaren pga eventuella dolda fel som kan finnas på fastigheten.

Adress till fastigheten

Tillinge Skinna 6 och 7, 745 94 Enköping

Karta

Budgivning

6 675 000 SEK

Fakta

41103
5 950 000 SEK
14,0000 ha
133 kvm
5 R.O.K

Mäklare

Olle Myrsten
Olle Myrsten
Mäklare

Kontakt