Hästbäck 18

Norberg

Fin bergslagsgård med skog, jakt och fiske i Hästbäck, ca 12 km utanför Norberg. Gårdens totala areal är 28 ha, varav skog 25 ha och åker 2 ha. Stort timrat bostadshus med vedspis och kakelugnar. Nytt kök samt renoverade dusch-/badrum i både entréplanet och det övre planet. I bostaden finns även en äldre butikslokal med charmig butiksinredning i original, från den lanthandel som en gång i tiden bedrevs här. Jordvärmeanläggning. Godkänd trekammarbrunn samt djupborrad vattenbrunn. Fiber indraget i bostaden. Ladugård, stall och loge. Timrat uthus med möjligheter. Besiktigat bostadshus. Välkommen att boka in er på visningen!

Fakta

41082
2 900 000 SEK
28,0000 ha
212 kvm
6 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Norberg Hästbäck 1:4, Jord/skogsbruk.

Mangårdsbyggnad

Stort timrat bostadshus i 2 plan med källare i slaggsten. Bostaden har tak belagt med betongpannor, korrugerat plåttak samt bandplåt. Kopplade 2-glasfönster. Enligt fastighetsregistret är bostaden uppförd år 1901 och har en boyta på 212 kvm samt en biyta på 104 kvm. Uppvärmning via jordvärmeanläggning samt kakelugnar. Även en äldre Erylpanna med tillhörande ackumulatortank. Avlopp via trekammarbrunn med infiltration samt vatten från djupborrad brunn. Fiber är indraget i bostaden.

Entréplan:

Inglasad veranda med trägolv och pärlspont på väggarna. Nytt plåttak samt ny entrétrappa. Innanför verandan finns en rymlig hall med laminatgolv, bröstpanel och tapeter på väggarna. Skrubb under trappen till det övre planet. Renoverat duschrum från ca 2015 med våtrumsmatta på golv och väggar. Renoverat kök från 2020 med skåpinredning från Ikea Bodbyn. Massiv bänkskiva i ek. Vitvaror såsom induktionshäll, fläkt, ugn samt integrerad diskmaskin. Kylskåp i matrummet intill. Matrum med plastmatta på golvet och tapeter på väggarna. Sal med trägolv, tapeter och en vacker kakelugn. Sovrum med trägolv, tapeter och en vacker kakelugn. Ytterligare ett sovrum med trägolv och tapeter på väggarna, garderober. Före detta butikslokal (var en gång i tiden en lanthandel) med butiksinredning i original från 1940-talet. Nås dels via separat entré på framsidan, men även inifrån huset. Intilliggande mindre lokalutrymme.

Övre plan:

Hall med trägolv och bröstpanel/tapeter på väggarna. Inre hall med murad öppen spis. Badrum renoverat 2015 i kombination med tvättmöjligheter. Tvättmaskin samt torktumlare. Våtrumsmatta på golv och väggar. Sovrum med trägolv och tapeter. Fyra kattvindar ger generösa förvaringsmöjligheter. Sovrum med trägolv och bröstpanel/tapeter på väggarna. Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Skrubb med garderob/kattvind.

Källare:

Källaren består av två separata utrymmen. Det ena källarutrymmet finns under den före detta lanthandeln. Här finns rejäla förråd samt matkällare. Det andra källarutrymmet finns under resterande del av bostadshuset och inrymmer pannrum med både jordvärmepump samt en Erylpanna, varmvattenberedare samt oljetank. Matkällare, vedbod samt förråd.

Övriga byggnader

Timrad uthuslänga med korrugerat plåttak. Inrymmer tre praktiska förråd i entréplanet samt ett loft med tre separata rum.

Ladugård/stall med loge i timmerstomme, trästomme samt slaggsten. Korrugerat plåttak. Ladugården är uppförd i slaggsten och inrymmer foderbord med uppbindningsplatser för kor, griskätte samt ett stall med tre spiltor. Höskulle ovan. Timrat vagnslider samt vedbod och förråd. Hönshus med mindre och enklare hönsgård.

Tomt och areal

Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 26.3 ha (2 områden). Av denna areal är 23 ha skog, 3 ha betesmark (inga arrenden finns) samt 5.000 kvm tomtmark runt hus och ekonomibyggnader. Marken ligger samlad runt fastighetens gårdscentrum. Dessutom finns ett skifte ca 1.2 km från gården utmed vägen mot Ängelsberg. Detta skifte drabbades av den stora skogsbranden som härjade i Västmanland 2014. Idag är detta skiftet återbeskogat och har röjningsbehov.

Enligt den skogsbruksplan som upprättats 2021-06-29 av Mellanskog (kontaktperson Andreas Wistrand 070-363 84 94) uppgår den totala arealen för fastigheten till 28.2 ha. Produktiv skogsmark 25 ha, inägomark 2.1 ha samt väg 0.3 ha och övrigt 0.8 ha. Den totala volymen uppgår till 2.845 m3sk, vilket ger ett medeltal på 114 m3sk/ha.
Fastighetens medelbonitet beräknas till 6.4 m3sk/ha. Skogen domineras av gran med 71%, tall med 15% samt löv med 14%. Den årliga tillväxten beräknas till 105 m3sk/år.

Trädgården har flera stora äppelträd, syrén samt diverse perenner. Fina odlingsmöjligheter m.m. Betesmark på ca 2 ha i direkt anslutning till ekonomibyggnaden.

Läge

Gården ligger i Hästbäcks by, ca 12 km ifrån Norbergs centrum. Norberg är en liten ort belägen mitt i vackra Bergslagen. Bergslagens storslagna natur präglas av trolska skogar, åar och sjöar. Det karaktäristiska landskapet vittnar om århundraden av bergsbruk. Brytning av järnmalm har skett sedan urminnes tider. I Bergslagen finns lämningar från bronsåldern och järnåldern som berättar om bergsbruk. Från medeltiden och framåt kom bergsbruket att utvecklas och få en allt starkare ekonomisk ställning som ledde till makt, rikedom och inflytande. Skickliga yrkesmän värvades från hela Europa och internationella skeenden och trender nådde Bergslagen.

I trakterna runt Hästbäck ligger ett pärlband av vackra historiska gruvorter, bruksorter och bergsbyar varav några ingår i Ekomuseum Bergslagen. Engelsbergs bruk, som ingår i Ekomuseum Bergslagen och är klassat som världsarv av Unesco finns inom några kilometer med bil från Hästbäck. Stiftelsen Axel Johnsons minnesfond bedriver regelbunden seminarieverksamhet som behandlar aktuella världspolitiska frågor med såväl nationella som internationella föreläsare och deltagare. Högfors bruk ingår även det i Ekomuseum Bergslagen och är främst känt för de kulturpersonligheter som bott och vistats i Högfors såsom Hugo Hamilton, Florrie Hamilton, Olof Lagercrantz, Emilia Fogelklou och kretsen kring henne samt Agnes von Krusenstierna. Delar av Agnes von Krusenstiernas Fattigadel utspelas i Högfors.

Norbergs kommun ligger i Västmanlands län. Centralort är Norberg. Kommunen gränsar till Fagersta och Sala kommuner i Västmanlands län samt Avesta, Hedemora och Smedjebacken kommuner i Dalarnas län. I Norberg finns det två grundskolor, Källskolan med förskoleklass -årskurs 3 samt Centralskolan, årskurs 4-9. Gymnasium finns i Fagersta och Avesta. Ett flertal förskolor finns i Norberg. Diverse livsmedelsbutiker, Handelsbanken, Systembolag, restauranger/pizzerior, det anrika fiket Elsa Andersons konditori m.m. Bussförbindelser från Norbergs centrum till Avesta och Fagersta. Därifrån tåg till bland annat Västerås och Stockholm. Busshållplats finns vid fastigheten.

Endast ca 16 km från fastigheten ligger Nordansjö. Här finns elljusspår på 2,8 km som är belyst alla dagar när det finns snö. Här har man även tillgång till Engelbrektsloppets skidspår. Ca 15 km från fastigheten ligger Klackberg (Frida Hansdotters backe) som erbjuder 2 nedfarter för utförsåkning samt ett belyst elljusspår på 2,5 km. Även preparerad pulkabacke. Badmöjligheter finns inom cykelavstånd på ca 2 km i sjön Snyten.

Avstånd till Fagersta ca 27 km och till Avesta ca 30 km. Avstånd till större städer: Stockholm ca 15 mil, Uppsala ca 10 mil, Enköping ca 10 mil, Västerås ca 6 mil, Falun ca 8,5 mil. Romme Alpin ligger ca 7 mil bort.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd lantbruksenhet med typkod 120, med ett taxeringsvärde på totalt 1.555.000 kr, varav byggnadsvärde är 584.000 kr och tomtmarkvärde 106.000 kr. Betesmark 25.000 kr, skogsmark 783.000 kr samt ekonomibyggnad 57.000 kr.

Inteckningar

Totalt 3 datapantbrev finns registrerade på 1.300.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Jakt, fiske och arrende

Fastigheten har fiskerätt (även kräftfiske) i sjön Snyten. Fastigheten ingår i Hästbäcks jaktlags marker på ca 1.000 ha. Kontaktperson för jaktlaget är Carl Faxen, 070-399 81 50. Endast en muntlig överenskommelse finns. Inga skriftliga arrenden finns.

Fornlämningar

Fornlämningar finns registrerade på fastigheten www.skogensparlor.se.
Vägmärke med RAÄ-nummer:Karbenning 106:1 samt Hyttområde, bestående av slaggvarp med RAÄ-nummer: Karbenning 43:1.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i Norbergs kommun, Karbenning församling, kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (4.600 kronor privatperson, 7.100 kr juridisk person). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Friskrivning

Eftersom säljaren ej bebott fastigheten själv, säljs fastigheten med friskrivningsklausul. Detta innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten.

Tillträde

Sommaren 2021, eller enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Driftkostnader

El/uppvärmning: ca 35.000 kr
Försäkring: ca 8.000 kr (Gårdsförsäkring i Länsförsäkringar)
V/A: 1.295 kr (slamtömning)
Renhållning: ca 2.400 kr (tömning 2 ggr/månaden)
Totalt: 46.695 kr.
Observera att siffrorna är ungefärliga. Utöver detta tillkommer den årliga fastighetsskatten på 5.175 kr/år.

Karta

Fakta

41082
2 900 000 SEK
28,0000 ha
212 kvm
6 R.O.K

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt