Näset 171

Alnö

Gård i Näset på Alnön

Fastigheten ligger med cykelavstånd till Slädaviken där fin badplats i havet finns. 160 kvm mangårdsbyggnad samt ekonomihus. Obj.nr 41080.

Fakta

41080
2 300 000 SEK
11,5131 ha
160 kvm
5 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sundsvall Hartung 2:5, Jordbruk.

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnaden är ursprungligen uppförd på 1920-talet samt till- och ombyggd år 1980 till nuvarande utseende. Stomme i trä i 1 ½ plan + källarvåning. Utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med svart korrugerad plåt. Taket är omlagt år 2012. Huset innehåller 5 rum och kök fördelat på ca 160 kvadratmeter boarea enligt följande:

I nedre planet: Stor vardagsrum med ekparkettgolv. Kök med matplats. Köket har spis med glashäll och varmluftsugn, köksfläkt, separata kyl- och frysskåp av golvmodell samt diskmaskin och mikrovågsugn. Ytterligare ett bostadsrum och hall samt duschrum med duschhörna, wc och tvättställ. Tvättstugeutrymme innanför köket med tvättmaskin, torktumlare och rostfri tvättho samt arbetsbänk.

I övre planet: Möblerbar hall direkt ovanför trappan. Tre sovrum och från ett av dessa utgång till en liten vädringsbalkong. Garderob i ett av sovrummen. Toalettrum med wc och tvättställ.

I källarplanet: Matkällare, pannrum och förrådsutrymmen.

Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till bergvärmepump från år år 2005. Kommunalt vatten och avlopp till enskilt system med 3-kammarbrunn + infiltration. Visst renoveringsbehov finns, bl.a. behöver ny dränering runt grunden göras.

Utöver mangårdsbyggnaden finns en liten orenoverad undantagsstuga med stomme i liggande timmer under omlagt tak med korrugerad svart plåt. Stugan innehåller 1 rum och kök och har bevarad murkåpa och en gjutjärnsvedspis. Byggnadsarea ca 25 kvadratmeter.

Ekonomibyggnader

Äldre ladugård med stomme i trä under tak belagt med äldre galvaniserad takplåt. Denna byggnad innehåller även förrådsutrymmen och ett garage. Byggnadsarea ca 300 kvm.

En enklare maskinhall är uppförd med stomme i trä år 1980. Snedtak med plåt. Skjutdörrar på byggnadens framsida. Byggnadsarea ca 125 kvm.

Fristående garagebyggnad. Trästomme på hel betongplatta. Tak med plåt. Byggnadsår 1980.

Friggebod/förråd med stomme i trä under tak med korrugerad plåt. Byggnadsarea 15 kvm.

Därutöver finns ett litet knuttimrat härbre samt en liten gårdspub inredd i en f.d. lada.

Areal

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens totalareal till 11,5131 hektar varav cirka 3,5 hektar är beläget vid hemskiftet. Detta skifte utgöres av ca 2,2 ha gräsvallsinsådd åkermark samt trädgård med gräsmatta runt bostadshuset och ängsmark vid gårdspuben. Vidare finns ett cirka 7,6 hektar stort skogsskifte beläget 3,5 kilometer sydost om hemskiftet. Skogen består huvudsakligen av ungskog. Totalt virkesförråd torde vara cirka 300 kbm sk.

Läge

Fastigheten ligger på populära Alnös norra del med cykelavstånd till Slädaviken där fin badplats i havet finns. Avstånd till Alnö centrum och Alnöbron är cirka 7 km. I centrum finns mycket bra service med livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, tandläkare och bensinstationer samt skola etc. I närmaste omgivningarna finns kulturlandskap med omväxlande åker- och skogsmark.

Taxeringsvärde 2020

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt kronor 2.016.000:-.

Inteckningar

Inteckningslån finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerade å totalt kronor 856.000:-.

Servitut mm.

Servitut finns för vattenledning och avlopp. Förmånsservitut finns för väg.

Driftskostnader

Försäkring 12.270 kr
Vatten/avlopp 1.200 kr
Renhållning 2.800 kr
El 15.000 kr
Slamtömning 1.500 kr

Total summa per år 32.770 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8.524 kr kr. Månadskostnad = ca 3.400 kr.
Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning.

Energideklaration

Energideklaration är inte gjord.

Tillträde

Efter överenskommelse.

GPS-position

Näset 171, Alnö

Karta

Fakta

41080
2 300 000 SEK
11,5131 ha
160 kvm
5 R.O.K

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt