Sursta

Märsta

31 ha gård i Skepptuna

Välbelägen gård om 31 hektar ca 5,5 mil norr om Stockholm och 1 mil öster om Arlanda. Mangårdsbyggnad och tre mindre bostäder möjliga att hyra ut. Flera ekonomibyggnader: Bland annat före detta ladugård med 5 stallboxar och stor maskinhall.

Fakta

42057
12 000 000 SEK
31,2818 ha
209 kvm
6 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sigtuna Äspesta 5:1, 5:12 & 5:13, Gård.

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnaden är enligt uppgift uppförd sannolikt under sent 1700-tal eller tidigt 1800-tal i 1 ½ plan med stomme i liggande timmer samt regelstomme i tillbyggnadsdelar. Totalrenovering skedde under 1950-talet. Byggnaden står på torpargrund. Utvändigt röd stående träpanel samt tak belagt med svart tegelformad plåt. Kopplade 3-glasfönster samt några 2-glasfönster. Bostaden har 6 r.o.k. fördelade på 209 kvm boarea enligt följande:

I nedre planet: Entréhall/kapprum med hel garderobsvägg. Hallen leder vidare till en inre hall med trapp till övre planet. Kök med matplats samt mycket generöst med både bänkytor och skåpinredning. Köket är utrustat med golvstående elspis/ugn med glashäll, köksfläkt, diskmaskin och kylskåp. Frys finns i innanförliggande tvättstuga där också tvättmaskin och torktumlare står. Stort och ljust vardagsrum och två sovrum. Helkaklat duschrum nyrenoverat år 2018 med duschhörna, wc och tvättställ. Vidare finns groventré samt förrådsrum ( i f.d. pannrum).

I övre planet: Tre sovrum varav två större. Möblerbar hall. Längsgående förråd under snedtak.

Uppgift angående boarean är baserad på taxerad uppgift. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Värme & VA

Vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till vedpanna på gården vilken värmer 3 bostadshus. VA är gemensamt för alla 4 bostadshusen. Avlopp till dubbla trekammarbrunnar med markbädd. Vatten från djupborrad brunn.

Bostadshus nr 2

Uppfört år 1929 enligt taxeringen men är sannolikt äldre. Byggnad i ett plan med stomme i timmer på stenfot. Tak belagt med svart tegelformad plåt. Boarea 60 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat på 1 r.o.k. Sovrum samt storstuga med vacker murad spiskåpa. Duschrum med wc och tvättställ.

Bostadshus på Äspesta 5:13

Uppfört år 1970 i ett plan på betongbalk/plint. Träregelstomme, utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med svart tegelformad plåt. Boarea 120 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat på 5 r.o.k. Vardagsrum, 4 sovrum, kök samt två stycken duschrum med wc och tvättställ.

Bostadshus Äspesta 5:12

Uppfört år 1970 i ett plan på plintgrund. Träregelstomme, utvändigt röd stående träpanel och tak belagt med svart tegelformad plåt. Boarea 60 kvm (uppgift från taxeringen) fördelat på 3 r.o.k. Vardagsrum, 2 sovrum och kök. Duschrum med wc och tvättställ.

Ekonomibyggnader

F.d ladugård med Maskinhall i vinkel. Inredd stalldel innehållandes 5 boxar samt sadelkammare. Byggnadsarea ca 618 kvm.
Stolplada/Ligghall. Byggnadsarea ca 272 kvm.
Carport ca 75 kvm.
Timmermagasin/Visthusbod, knuttimrat, ca 35 kvm.
Bastustuga/tvättsuga, ca 25 kvm.
F.d. stall, rivningsmogen. Byggnadsarea 90 kvm.
Pannhus, ca 44 kvm.

Areal

Enligt fastighetsregistret uppgår gårdens totala areal till 31,2818 hektar (inklusive bostadsfastigheterna). Arealen fördelar sig på ca 8 ha åkermark, cirka 4 ha betesmark, ca 10 ha skogsmark, ca 3 ha golfbanor och resterande del är ytor vid gårdscentrumet samt inomgårdsvägar. Vidare finns trädgårdstomt med gamla fruktträd, gräsytor och bär- och prydnadsbuskar. Gårdens stödrätter ingår i försäljningen och överförs till köparen.

Läge

Fastigheten ligger relativt högt med vidsträckt utsikt över varierat odlingslandskap ca 1 mil öster om Arlanda flygplats. Geografiskt ligger fastigheten ca 55 km norr om Stockholm, ca 40 km sydost om Uppsala och ca 20 km nordost om Märsta. I närmaste omgivningarna finns stora skogs- och strövområden med goda möjligheter till bär- och svampplockning. Linjebussförbindelse finns till Upplands Väsby med hållplats ca 950 meter från fastigheten. På fem minuters bilavstånd i Lunda finns Ica-butik samt obemannad tankstation.

Intäkter

Hyror två hus - 168.000 kr, arrenden från Stoxa ca 4 ha - 20.000 kr, stödrätter - 12.000 kr, häradsallmänning 30.000 kr, försäljning värme Stoxa - ca 28.000 kr, försäljning värme till grannar ca 16.000 kr. Total summa per år ca 274.000 kr.

Driftkostnader

Uppvärmning 37.500 kr (ved ca 15 fast kbm), försäkring 14.311 + 20.337 kr, vatten/avlopp 3.000 kr, renhållning 4.000 kr, sotning 6.000 kr, el 90.000 kr (50-60.000 kWh), vägsamfällighet 9.114 kr. Total summa per år 184.262 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 7.073 kr+ 8.874 kr + 8.874 kr + 8.874 kr. Månadskostnad = ca 18.160 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning. I uppvärmning ingår även kostnad för hushållsel.

Energideklaration

Ingen energideklaration är upprättad.

Taxeringsvärde

Sigtuna Äspesta 5:1: Fastigheten är taxerad som bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt 8.064.000 kr.
Sigtuna Äspesta 5:12: Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 1.751.000 kr.
Sigtuna Äspesta 5:13: Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220 till totalt 2.679.000 kr.

Inteckningar

Pantbrev finns uttaget i Sigtuna Äspesta 5:1 å sammanlagt 6.414.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen. Övriga fastigheter är inteckningsfria.

Servitut mm.

Sigtuna Äspesta 5:1: Belastande servitut finns för avlopp (2 st) samt elledning. Två fornlämningar finns registrerade på fastigheten (gravfält) och därutöver finns två fornlämningsliknande lämningar registrerade på fastigheten. Lämningarna kan ses på Riksantikvarieämbetets tjänst Fornsök: https://app.raa.se/open/fornsok/

Alla tre fastigheter har del i gemensamhetsanläggningarna Sigtuna Sursta ga:1 (förvaltas av Sursta Espesta samfällighetsförening) avseende väg och Sigtuna Äspesta ga:2 (delägarförvaltad) avseende avloppsanläggning med tillhörande ledning samt vattenbrunn med tillhörande ledning.
Sigtuna Äspesta 5:1 har andel i samfälligheterna Sigtuna Sursta s:2 och Sigtuna Äspesta s:5 avssende floddike (delägarförvaltade).
Fastigheten har även andel i Seminghundras häradsallmänning vilket brukar ge årlig utdelning.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Adress till fastigheten

Sursta 535, 195 93 Märsta

Övrigt

Uppgift angående boarean är baserad på taxerade uppgifter. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.

Karta

Fakta

42057
12 000 000 SEK
31,2818 ha
209 kvm
6 R.O.K

Mäklare

Olle Myrsten
Olle Myrsten
Mäklare

Kontakt