Grössjön 116

Stöde

Gård med utsikt över sjö knappt 4 mil nordväst om Sundsvall

Gård i Grössjön med utsikt över sjön belägen knappt 2 mil från Stöde, 1,7 mil från Matfors och ca 3 mil från populära skidanläggningen i Hassela. Bostadshus om 4 rum och kök med ekonomibyggnad, vedbod och förvaringsbyggnad. Tomt i soligt läge med högt läge över sjön och bergen bakom fastigheten, Areal om drygt 7 ha med 6 ha skogsmark fördelat på två skiften varav skiftet med bostadshuset gränsar till sjö.
Jakträtt i Stöde socken VVO.

Fakta

41058
895 000 SEK
7,1700 ha
64 kvm
4 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sundsvall Vigge 1:36, Gård.

Bostadsbyggnad

Bostadshus uppförd i 1 1/2 plan 1936 enligt fastighetsutdrag med trästomme, liggande träpanel på yttervägg, delvis torpargrund och delvis källargrund, tak belagt med plåt och fönster av typen 2-glas. 2020 målade fasaden om med Demidekk infinity Fastigheten har enligt fastighetsutdrag en boarea på 64 kvm (biarea 20 kvm) fördelat enligt nedan:

Entréplan: Ingång till hall med klinker med golvvärme på golv, träpanel på vägg och hatthylla för klädförvaring. Ingång till WC utrustad med toalett och tvättställ. Till höger hittas kök med plats för matplats utrustat med köksförvaring, spispanna, spis, fläkt, tvättställ och tvättmaskin, ytskikt av plastmatta på golv, klinker framför spispanna, kakel ovan arbetsytor och tapetserade väggar, vidare igenom kök ligger kontor med plastmatta på golv, bröstpanel och tapetserade väggar.
Från hallen når du även sovrum som också kan användas som vardagsrum med flera garderober och plats för dubbelsäng, ytskikt av trägolv och tapetserade väggar

Övre plan: Hall med ingång till duschrum med kakel på väggar och plastmatta på golv utrustat med dusch, toalett och tvättställ.
Rymligt sovrum med delvis snedtak, inbyggda garderober, ytskikt av plastmatta på golv oh tapetserade väggar.
Mindre sovrum med delvis snedtak, plastmatta på golv och tapetserade väggar.

Vatten via borrad brunn (2019) och avlopp av typen trekammarbrunn med infiltration. Uppvärmning sker via direktverkande el samt spispanna.
Intresseanmälan gjord på bredbandsfiber som planeras dras till hösten, kostnaden för detta är 14.900:- 24 månaders bindningstid med Bahnhof eller 24.900:- utan bindningstid, kostnaden tillfaller köparen.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad uppförd i trä med plåttak innehållande garage med gjutet golv och förvaringsmöjligheter, före detta stall och redskapsbod.
Vedbod uppförd i trä med plåttak med två fack för ved.
Förvaringsbyggnad uppförd i trä med plåttak.

Areal

Fastighetens totala areal är på 71.700 kvm vilket motsvarar drygt 7 hektar och består enligt fastighetsutdrag av 6 ha skog och 1 ha skogsimpediment.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade, säljaren ansvarar ej för ytterligare markering av dessa.

Taxeringsvärde

Fastigheten Vigge 1:36 är taxerad såsom Lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120)et totala taxeringsvärdet på fastigheten uppgår till 339.000 kr fördelat enligt nedan:
Skog 75.000:- (6 ha)
Skogsimpediment 2.000:- (1 ha)
Ekonomibyggnad 27.000:-
Småhusbyggnad 175.000:-
Småhusmark 60.000:- (2.000 kvm)

Driftkostnad

Uppvärmning inkl hushållsel 20.000 kr, Försäkring 3.000 kr, Vatten/avlopp 1.700 kr, Renhållning 1.000 kr, sotning 600 kr, Totalt 26.300 kr/år Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 1.762 kr/år.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i Sundsvalls kommun i glesbygdsområde kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (4.600 kronor för privatperson). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Friskrivning

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig ansvar gällande dolda fel i fastigheten.

Inteckningar

Det finns ett skriftligt pantbrev på 25.000 kr, denna är förkommen och kommer att dödas. Datapantbrev finns om 160.000 kr och övertas obelånad av köparen.

Servitut

Det finns ett servitut gällande last starkström som belastar fastigheten. Fastigheten är andel i samfällighet 10% av stamfastighetens andel i byns samf fiske.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Kör västerut på E14:an till Vattjom, sväng vänster och kör ca 2,6 km, Sväng höger in på Rännövägen kör ca 397 m, fortsätt in på Åstavägen ca 2,2 km, sväng höger och kör 14 km och du är framme vid fastigheten.

Budgivning

700 000 SEK

Fakta

41058
895 000 SEK
7,1700 ha
64 kvm
4 R.O.K

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt