Ölsjövägen 4A & 4B

Hassela

Gård i Hassela med historia

Historisk släktgård i Hassela med mycket välbevarat från förr såsom äldre dörrar och beslag, trägolv, kakelugnar, takmålning från 1700-talet, platsbyggda möbler med mera.
Två stycken bostadshus med magisk utsikt över bergen samt ekonomibyggnad om ca 500 kvm med bland annat stall, lägenhet, verkstad.
I Hassela finns skola f-6, restaurang, livsmedelsaffär och inte minst skidanläggningen Hassela ski resort med flera utförsbackar samt längdspår.
Uppvärmning sker via jordvärme samt kommunalt vatten och avlopp.

Fakta

41060
2 995 000 SEK
3,6634 ha
268 kvm
11 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Nordanstig Nordanbro 6:1 & Hassela-Berge 2:11, Gård.

Bostadshus

Bostadshus 1 uppförd i 2 plan 1909 enligt fastighetsutdrag med med anor från tidigt 1600-tal enligt säljare med timmerstomme, stående träpanel på yttervägg, torpargrund och tak belagt med plåt. Fastigheten har enligt fastighetsutdrag en boarea på 183 fördelat enligt nedan:

Entréplan: Ingång till yttre hall som leder dig vidare till ljus inre hall med hatthylla, plastmatta på golv och målade väggar, till vänster hittas salen med vackra målade trägolv, kakelugn (eldningsbar), platsbyggd sittmöbel, bröstpanel och tapetserade väggar samt takmålning som har varit dold i flertalet år men är nu återfunnen välbevarad och agerar som kronan på verket.
Till höger från hallen ligger rymligt kök utrustat med köksförvaring, spis, vedspis (eldningsbar) diskmaskin, kyl och frys. Ingång från köksdelen till tvättstuga med tvättställ, tvättmaskin samt klädkammare, ytskikt av trägolv, tapetserade väggar samt kakel ovan arbetsytor.
Vidare genom kök hittas tv-rum/sovrum med kakelugn (behöver åtgärdas), trägolv och vackra hälsingetapeter på väggarna.
Från hallen kommer du även till duschrum utrustat med dusch, toalett, tvättställ, ytskikt av träpanel och plastmatta på golv,

Övre plan: Hall med utgång till inglasad altan med utsikt över bergen, till höger ligger rymligt vardagsrum med pampig kakelugn (eldningsbar), trägolv och tapetserade väggar. Vidare genom vardagsrum genom vacker äldre dörr ligger sovrum med kakelugn (behöver åtgärdas), platsbyggd säng med förvaringsutrymme, trägolv och tapetserade väggar.
Till vänster från hall ligger kontor med breda träplank på golv samt ingång till sovrum med plats för dubbelsäng samt ingång till WC utrustat med toalett och tvättställ
Från hallen finns ingång till rum med bardiskt, öppen spis (okänt skick), trägolv och delvis exponerad timmervägg.

Bostadshus 2 uppförd i 1 1/2 plan 1909 enligt fastighetsutdrag med timmerstomme, stående träpanel på yttervägg, torpargrund och tak belagt med plåt. Fastigheten har enligt fastighetsutdrag en boarea på 85 kvm (biarea 22 kvm) fördelat enligt nedan:

Entréplan: Ingång via pardörrar till yttre hall vidare till inredningsbar inre hall med kamin, avhängningsyta, trägolv och tapetserade väggar, till höger hittas vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Till vänster från hallen ligger köket med plats för matgrupp utrustat med vedspis, spis, diskmaskin, kyl och frys, ytskikt av trägolv, tapetserade väggar samt kakel ovan arbetsytor. Vidare genom kök ligger kontor/sovrum med trägolv och tapetserade väggar samt ingång till duschrum utrustat med dusch, tvättställ och toalett, ytskikt av kakel och klinker.

Övre plan: Hall med utgång till inglasad altan med plats för matgrupp samt utsikt över bergen. Till höger hittas vardagsrum med kamin, vackra trägolv och tapetserade väggar, vidare genom vardagsrum hittas sovrum med platsbyggd säng, breda träplank på golv och delvis exponerad timmer och delvis tapetserade väggar. Till vänster från hall ligger sovrum med trägolv tapetserade väggar samt ingång till sovalkov med plats för enkelsäng samt WC utrustad med toalett och tvättställ.

Kommunalt vatten och avlopp och uppvärmning med jordvärme kopplat till vattenburet system.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad uppförd i timmer med plåttak om 500 kvm innehållande stall, garage, lägenhet, loge, verkstad, förvaringsmöjligheter och dass.
Jordkällare.

Mark

Fastigheternas totala areal är på 36.634 kvm vilket motsvarar drygt 3,66 hektar och består enligt fastighetsutdrag av 3 ha åkermark 5.000 kvm småhusmark.
Enligt säljarens uppgift finns mindre mängd blandskog på marken.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade, säljaren ansvarar ej för ytterligare markering av dessa.

Taxeringsvärde

Fastigheterna är samtaxerad såsom Lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120) Det totala taxeringsvärdet på fastigheten uppgår till 644.000 kr fördelat enligt nedan:
Åkermark 31.000:- (3 ha)
Ekonomibyggnad 93.000:-
Småhusbyggnad 466.000:- (122.000:- + 344.000:-)
Småhusmark 54.000:- (5.000 kvm)

Driftkostnad

Uppvärmning 37.900:- hushållsel 6.051 kr, Försäkring 7.000 kr, Vatten/avlopp 13.500 kr, vägavgift 400 kr sotning 400 kr, Totalt 59.936 kr/år. Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 3.900 kr/år.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i Nordanstigs kommun i glesbyggdsområde kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (4.600 kronor för privatperson). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Inteckningar

Det finns 5 pantbrev om 275.500 kr och övertas obelånad av köparen.

Servitut m.m.

Det finns ett servitut gällande förmån vatten m.m. och förmån vattentäkt m.m.
Fastigheten är del i samfälligheten Fäbodeskiftet Fagervallen Litt A (Akt 21-HAS-502)
Fastigheten är del i gemensamhetsanläggningen Nordanstig Hassela Kyrkby GA:8 gällande vägar.
Planer och markregleringar: Planer avstyckningsplan.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Kontakt

All kontakt angående fastigheten sker via mäklaren Johanna Falck.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hudiksvall kör norrut på E4:an i ca 30,4 km, ta vänster mot Hassela och kör ca 35,5 km, sväng höger in på Sundsvallsvägen och kör ca 305 m, ta höger in på Ölsjövägen och kör ca 132 m och fastigheten ligger på höger sida.

Budgivning

3 000 000 SEK

Fakta

41060
2 995 000 SEK
3,6634 ha
268 kvm
11 R.O.K

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt