Österlo 163

Stöde

Gård i enskilt läge i Österlo

Välkommen till vackra Österlo i enskilt fridfullt läge med skogen som närmaste granne, bostadshus om 3 rum och kök samt ekonomibyggnader som gör det möjligt för mindre djurhållning, mark om knappt 4 ha med 2 ha skog och 1 ha betesmark.
Österlo ligger drygt 3 mil väster om Sundsvall med närhet till bland annat Stödesjön och den populära badstranden Bergsand samt busshållplats med turer till Stöde och Sundsvall.

Fakta

41019
1 200 000 SEK
3,9300 ha
89 kvm
3 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sundsvall Österlo 2:28 & Österlo 2:27, Skog- och lantbruksfastighet.

Huvudbyggnad

Bostadshus uppförd i 2 plan år 1935 enligt fastighetsutdrag. Byggt med trästomme, liggande träpanel på yttervägg, 2-glasfönster, torpargrund (matkällare under del av huset) samt tak belagt med plåt.
Fastigheten har enligt fastighetsutdraget boarea på 89 kvm (biarea 4 kvm) fördelat enligt nedan:

Entréplan:
Kök utrustat med köksförvaring, diskmaskin, spis, vedspis (okänt skick), tvättställ kyl och frys, ytskikt av laminat på golv, tapetserade väggar samt kakel ovan arbetsytor.
Vardagsrum med ljusinsläpp från två väderstreck, trägolv och tapetserade väggar.
Duschrum med våtrumsmatta på väggar och golv utrustad med, toalett, dusch, tvättställ och tvättmaskin.

Övre plan:
Uppgång till hall med träpanel på vägg och laminat på golv.
Sovrum med delvis snedtak, garderober, förvaringsutrymme, laminat på golv och tapetserade väggar.
Sovrum med delvis snedtak, trägolv och tapetserade väggar.
WC utrustad med toalett och tvättställ.

Källarplan:
Matkällare under del av huset.

Uppvärmning sker via vedpanna kopplad till vattenburet system, vatten från källa på egen mark och avlopp av typen 3-kammarbrunn.

Ekonomibyggnad

Dubbelgarage med värme uppförd i trä med plåttak vidbyggd med vedbod, ladugård
och snickarbod. Här hittas också vedpannan med kulvert in till bostadshuset.

Areal

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 39.300 kvm d v s 3,93 ha fördelat enligt följande:

Övrig mark: 1 ha
Skog: 2 ha, mestadels äldre barrskog
Betesmark: 1 ha

Gränserna kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Taxeringsvärde

Fastigheterna är samtaxerade som lantbruksenhet bebyggd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet på fastigheterna uppgår till 441.000 kronor fördelar enligt nedan:
Betesmark: 7.000:- (1 ha)
Skog: 118.000:- (2 ha)
Ekonomibyggnad: 26.000:-
Småhusbyggnad på lantbruk: 230.000:-
Småhusmark på lantbruk: 60.000:- (2.000 kvm)

Lösöre

Visst lösöre kan ingå i försäljningen och visst lösöre kan förvärvas separat av köparen.

Driftkostnad

Uppvärmning 3.000 kr, Försäkring 7.981 kr, Vatten/avlopp 1.000 kr, Renhållning 2.000 kr, Sotning 1.000 kr, Väg-/snöavgift 1.000 kr, hushållsel 16.500 kr. Totalt 32.481 kr/år Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 2.175 kr/år

Inteckningar

Det finns 3 st inteckningar som uppgår till 100.000 kronor. Inteckningarna övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m.

Det finns ett avtalsservitut gällande kraftledning mm som belastar fastigheten. Fastigheten är del i gemensamhetsanläggningen Sundsvall Nedansjö GA:3 gällande vägar.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i Sundsvalls kommun i glesbyggdsområde kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (4.600 kronor för privatperson). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Karta

Vägbeskrivning

Från Sundsvall ta E4:an västerut mot Trondheim ca 3,2 mil, ta höger mot Nedansjöbodarna och kör ca 875m, sväng vänster och kör ca 226 m och du är framme vid fastigheten.
Adress: Österlo 163

Fakta

41019
1 200 000 SEK
3,9300 ha
89 kvm
3 R.O.K

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt