Lindomsböle 150

Härnösand

Skogsgård med torp, garage och uthus knappt två mil söder om Härnösand

Lantligt belägen skogsgård med torp, garage och uthus i högt läge.
Bostadshus om 5 r.o.k, som kan nyttjas som både fritidshus och åretruntboende med vacker utsikt över den egna marken och tomt med soligt läge, perfekt för odling.

Förutom en hänförande natur kan du promenera via en stig som tar dig till Klappnässjön där du kan bada och fiska.
Fastigheten ligger knappt 2 mil söder om Härnösand och drygt 4 mil norr om Sundsvall, till Midlanda flygplats har du knappt 2 mil.

Till fastigheten hör mark om 46,1 ha varav produktiv skogsmark om 37,2 hektar med ett virkesförråd om 3.446 m3sk.
Möjlighet finns att förvärva fastigheterna separat då skogen och fritidshuset ligger på olika fastighetsbeteckningar.

Fakta

41013
1 600 000 SEK
46,1000 ha
115 kvm
5 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Härnösand Lindom 3:14, 1:4, 1:7, 1:8 och 3:7, Skogsfastighet.

Bostadsbyggnad

Bostadshus uppförd 1909 i 1,5 plan enligt fastighetsutdrag med utbyggnation på 90-talet. Byggd i trä på torpargrund, tak belagt med plåt, fasad av stående träpanel och fönster av typen 3-glas samt 2-glas.
Fastigheten har enligt fastighetsutdrag en boarea på 115 kvm med 5 rum och kök fördelat enligt nedan:

Entréplan: Ingång till rymlig hall med plastmatta på golv, garderober och trappa upp till övre plan, till höger hittas köket med plats för matgrupp utrustat med köksförvaring, spis, kyl och frys, ytskikt av trägolv, träpanel på vägg samt kakel ovan arbetsytor.
Till vänster från hall finns stort vardagsrum med plats för soffgrupp och matgrupp, vacker öppen spis med insats centrerad i rummet, ytskikt av målad furupanel på vägg och trägolv med klinker framför öppna spisen.
Vidare till höger, toalett och duschrum, tvättställ, toalett, dusch, tvättmaskin & torktumlare, ytskikt av plastmatta på golv, målad vävtapet på vägg, plastmatta på vägg i duschutrymme.
Vidare rakt fram från hall finns vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar och utgång via altandörr.
Ingång från vardagsrum till sovrum med plats för dubbelsäng, flera garderober

Övre plan: Öppen planlösning med snedtak och målad vävtapet på vägg, uppgång till hall med förvaringsutrymmen rakt fram och et förrådsutrymme, till höger sovrum och till vänster vardagsrum.

Borrad brun för vatten och avlopp av typen trekammarbrunn. Uppvärmning sker via direktverkande el.

Övriga byggnader

Uthus som idag används som förvaringsbyggnad, uppförd i trä med plåttak.
Garage med gjuten platta uppförd i trä med plåttak.
Carport vidbyggd med bostadshus för mindre terrängfordon etc.

Mark

Areal
Fastigheternas totala areal uppgår enligt skogsbruksplanen till totalt 46,1 hektar varav 37,2 hektar produktiv skogsmark, 3,6 hektar skogsimp (myr/kärr/mosse), 2,3 hektar berg/hällmark, 2,1 hektar inäga/åker, 0,6 hektar väg och kraftledning (linjeavdrag) och 0,3 hektar annat. Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa. Spekulanter får själva inventera skogen.
Skogsbruksplanen är upprättad november 2020 och finns att hitta under dokument.
Enligt fastighetsutdrag uppgår arealen till 45,0018 hektar.

Skogsmark
Fastigheterna består av 5 skiften i nära anslutning till varandra med 37,2 hektar produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till 3.446 m3sk vilket ger ett medeltal om 92,6 m3sk/ha. Medelboniteten 6,8 m3sk/ha. Tillväxten på alla fastigheter är beräknad till 43/11/114/42 m3sk per år. För mer information se planen under dokument. Skogsbruksplanen är upprättad i november 2020.

Tomt vid bostadshus i soligt läge med bland annat gräsmatta och växthus.

Taxeringsvärde

Fastigheterna Härnösand Lindom 3:14, 3:7, 1:4 & 1:8 är samtaxerad såsom lantbruksenhet (typkod 100). Det totala taxeringsvärdet på fastigheterna uppgår till 1.138.000 kronor fördelat enligt nedan:

Tomtmark 48.000:-
Bostadsbyggnad 404.000:-
Skogsmark 647.000:- (25 ha)
Skogsimpediment 9.000:- (6 ha)
Åkermark 30.000 (3 ha)
Övrig mark (2 ha)

Fastigheten Härnösand Lindom 1:7 är taxerad såsom lantbruksenhet (typkod 100). Det totala värdet på fastigheten uppgår till 125.000 kronor fördelat enligt nedan:

Skogsmark 121.000:- (7 ha)
Skogsimpediment 4.000:- (2 ha)

Driftkostnad

Uppvärmning 20.000 kr, försäkring 4.700 kr vatten/avlopp 1.500 kr, renhållning 1.800 kr, sotning 500 kr, hushållsel 7.500. Totalsumma per år 36.000 kr. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 3.390 kr/år. Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.

Inteckningar

Det finns 5 stycken skriftliga pantbrev som belastar fastigheten om totalt 56.000:-. Dessa pantbrev är förkomna och är under dödningsprocess.

Servitut mm

På fastigheten 3:4 finns ett avtalsservitut last optokabel samt ett avtalsservitut förmån vattenledning.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Härnösand kör söderut på E4 ca 14,5 km, sväng vänster och kör ca 3,1 km, ta vänster och kör ca 2,4 km och fastigheten ligger på vänster sida.
Adress: Lindomsböle 150.

Budgivning pågår

Fakta

41013
1 600 000 SEK
46,1000 ha
115 kvm
5 R.O.K

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt