Edebyvägen 11

Stöde

Mindre gård i Stöde med drygt 4 ha mark och bostadshus om 4 rum och kök

Mindre gård i Stöde drygt fyra mil väster om Sundsvall med ca 2 ha skogsmark och 2 ha åkermark.
Bostadshus med kök, vardagsrum, tv-rum och duschrum på nedre plan och två sovrum på övre plan samt gott om förvaringsutrymmen. Uppvärmning sker via jordvärme och du kan också elda i kaminen som hittas i tv-rummet.
Här har du knappt fyra km till Stöde centrum med bland annat vårdcentral, tågstation, livsmedelsaffär, restaurang, badstrand med mera.

Fakta

41012
595 000 SEK
4,1116 ha
85 kvm
4 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sundsvall Ede 2:49, Gård.

Bostadsbyggnad

Bostadshus uppförd i 2 plan år 1945 enligt fastighetsutdrag. Byggt med trästomme, stående träpanel på yttervägg, 3-glasfönster, torpargrund samt tak belagt med plåt.
Fastigheten har enligt fastighetsutdraget boarea på 85 kvm (biarea 8 kvm) fördelat enligt nedan:

Entréplan:
Ingång via litet inglasat uterum med plats för sittgrupp till rymlig hall med avhängningsmöjligheter, ytskikt av laminat på golv och målade väggar, här finns trappa upp till övre plan samt ingång till duschrum och pannrum samt ingång till kök utrustat med köksförvaring, spis, kyl och frys, laminat på golv, målade väggar samt kakel ovan arbetsytor. Vidare genom kök hittas vardagsrum med öppen planlösning mot tv-rum med kamin, plastmatta på golv och målade väggar.
Duschrummet som nås från hallen är utrustad med, dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin, delvis kakel på vägg och plastmatta på golv.

Övre plan:
Uppgång till inredningsbar hall med målade väggar och laminat på golv, här finns ingång till två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng samt förvaringsutrymme i kattvind. Från hallen finns ytterligare förvaringsutrymme.

Uppvärmning sker via jordvärmepanna kopplad till vattenburet system, kommunalt vatten och avlopp av typen trekammarbrunn utan infiltration.

Ekonomibyggnader

Ekonomibyggnad uppförd i delvis trä och delvis sten med plåttak.
Uthus uppförd i trä med plåttak.

Areal

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till 41.116 kvm d v s 4,11 ha fördelat på tre skiften enligt följande:

Skog: 2 ha
Åkermark: 2 ha

Gränserna kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa

Lösöre

Visst lösöre följer med i försäljningen såsom soffa, soffbord, fåtöljer, bokhylla, köksbord, sängar, lampor åkgräsklippare med mera.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i Sundsvalls kommun i glesbyggdsområde kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (4.600 kronor för privatperson). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Friskrivning

Fastigheten säljes med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig ansvar gällande dolda fel i fastigheten.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerade som lantbruksenhet bebyggd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet på fastigheten uppgår till 254.000 kronor fördelat enligt nedan:
Åkermark: 21.000:- (2 ha)
Skog: 24.000:- (2 ha)
Ekonomibyggnad: 15.000:-
Småhusbyggnad på lantbruk: 155.000:-
Småhusmark på lantbruk: 39.000:- (2.500 kvm)

Driftkostnad

Uppvärmning inkl. Hushållsel 16.000 kr, Försäkring 1.700 kr, Vatten/avlopp 1.300 kr, Renhållning 1.242 kr, Sotning 382 kr, Totalt 20.624 kr/år Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 1.455 kr/år

Inteckningar

Det finns ett skriftligt pantbrev om 47.500:- som är förkommet och kommer att skickas in för dödning, ytterligare ett datapantbrev om 20.300:- finns och övertas obelånad av köparen.

Servitut

Det finns 3 stycken avtalsservitut last gällande elledning, ledning och väg samt ett officialservitut last gällande starkström. Fastigheten är del i Gemensamhetsanläggningen Sundsvall Kälsta GA:1 gällande vägar.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Sundsvall ta E4:an västerut mot Trondheim ca 36,9 km, sväng vänster mot Kälsta och kör ca 500 m och du är framme vid fastigheten.
Adress: Edebyvägen 11

Budgivning

400 000 SEK

Fakta

41012
595 000 SEK
4,1116 ha
85 kvm
4 R.O.K

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt