Stockaby 77

Harmånger

Gård med enskilt läge i Harmånger, Nordanstig

Enskilt belägen gård med bostadshus om 6 rum och kök samt ekonomibyggnader och gäststuga. En total areal på 19,41 hektar med taxerad skogsareal om 10 ha och åkermark 5 ha.

Byggnaderna på gården är i behov av renovering med stor potential för djurhållning och med plats för den stora familjen.

Fastigheten ligger knappt 3 mil norr om Hudiksvall och knappt 6 mil söder om Sundsvall. Närmaste ort med samhällsservice är Harmånger ca 2,3 km bort där du hittar bland annat restauranger, matvarubutik, skola, förskola och vårdcentral.

Fakta

41007
595 000 SEK
19,4094 ha
150 kvm
6 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Nordanstig Stocka 3:12, Jord/skogsbruk.

Bostadsbyggnad

Bostadshus uppförd 1909 med tillbyggnadsår 1990 enligt fastighetsutdrag i 1,5 plan. Byggd i trä på torpargrund, tak belagt med plåt, fasad av träpanel.
Fastigheten har enligt fastighetsutdrag en boarea på 150 kvm (biyta 18 kvm) med 6 rum och kök fördelat enligt nedan:

Entréplan: Ingång till hall med trägolv samt inbyggda garderober vidare till inre hall med målade trägolv och delvis träpanel på vägg. Till höger hittas köket utrustat med vedspis (okänt skick) spis, diskmaskin, kyl och frys, delvis laminat och delvis klinker på golv, klinker lagd direkt på golv som har satt sig och blivit skadat.
Vidare genom köket till vänster via dubbeldörrar finns rymligt vardagsrum med laminat på golv, kamin (okänt skick) samt utgång till inglasad altan, till vänster ligger sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Från köket finns liten hall med ingång till duschrum, här finns toalett och tvättställ med skadat porslin i båda.
Vidare sovrum med inbyggda garderober och laminatgolv.
Från köket till höger finns ytterligare utrymme med träpanel på vägg och våtrumsmatta på golv.

Övre plan: Hall med delvis exponerade timmerväggar, till vänster ligger sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Vidare ytterligare sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Till höger från hallen hittas sovrum med trägolv, målade träväggar kattvind och förvaringsutrymme.

Vatten via grävd brunn och avlopp av typen en kammarbrunn. Uppvärmning sker via vedpanna.
Fastigheten har varit obebodd och ouppvärmd i ca 5 år så skick på vitvaror med mera är okänt.

Gäststuga

Boarea 69 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Stuga uppförd 1969 i trä med plåttak innehållande två rum med påbörjad renovering.

Traktorgarage

Garage uppfört i trä med plåttak.

Ekonomibyggnad

Ekonomibyggnad vidbyggd med bostadshus uppförd i trä med plåtbelagt tak. Yta om 464 kvm enligt fastighetsutdrag innehållande bland annat stall med boxar samt möjlighet för annan djurhållning och förvaringsutrymmen.

Mark

Fastigheten består av två stycken skiften och enligt fastighetsutdrag är den totala arealen 19,41 ha fördelade enligt nedan

Skogsmark 10 ha
Skogsimpediment 5 ha
Åkermark 5 ha
Tomtmark 2.000 kvm

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa. Spekulanter får själva inventera skogen.

Taxeringsvärde

Fastigheten Nordanstig Stocka 3:12 är taxerad såsom lantbruksenhet, bebodd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet på denna fastighet uppgår till 1.296.000 kronor fördelat enligt nedan:

Åkermark 83.000:- (5ha)
Skogsmark 477.000:- (10 ha)
Skogsimpediment 10.000 (5 ha)
Ekonomibyggnad 81.000:- (464 kvm)
Ekonomibyggnad 6.000:- (35 kvm)
Småhusbyggnad på lantbruk 380.000:- (150 kvm)
Småhusbyggnad på lantbruk 199.000 :- (69 kvm)
Småhusmark på lantbruk 60.000:- (2.000 kvm)

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i Nordanstigs kommun i glesbyggdsområde kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (4.600 kronor för privatperson). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Driftkostnad

Hushållsel 15.600 kr, försäkring 8.400 kr, vatten/avlopp 5.600 kr, Renhållning 7.200 kr, Sotning 1.600 kr. Totalsumma per år 38.400 kr. Uppvärmning har skett med egen ved. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 4.792 kr/år. Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.

Inteckningar

Det finns 5 st inteckningar som uppgår till 1.000.000 kronor. Inteckningarna övertas obelånade av köparen.

Servitut m.m.

Fastigheten har ett avtalsservitut gällande kraftledning, ledningsrätt gällande starkström samt en ledningsrätt med ändamål: Trädsäkerhet inom mark som inte är ianspråktagen som tomt för bebyggelse har servitutshavaren rätt att utanför järnvägsfastigheten, inom ett avstånd av 20 meter på vardera sida om spårmitt, hålla fritt från träd och buskar. Finns flera spår räknas avståndet från närmaste spårmitt. Området benämns skötselgata.
Utanför skötselgatan har servitutshavaren rätt att fälla de träd som vid fall kan utgöra fara för spåranläggningen eller
Järnvägsdriften. Rättigheten avser de träd som till följd av tillväxt kan utgöra fara inom en 15 årsperiod från varje avverkningstidpunkt. Området benämns kantzon.
Fastigheten har del i Gemensamhetsanläggningarna Nordanstig Stocka ga:2 som förvaltas av Stocka bys vägförening med ändamålet väg samt Nordanstig Stocka ga:5 med ändamål väg, delägande fastigheter Nordanstig Stocka 3:12, Nordanstig Stocka 4:52 & Nordanstig Stocka 20:1.
Fastigheten är del i samfälligheten Nordanstig Stocka s:1.
Planbestämmelse fornlämning.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hudiksvall ta E4:an mot Sundsvall i ca 24.3 km ta höger och kör i ca 1 km, sväng vänster och kör ca 802 m, sväng vänster och kör ca 75 m, sväng vänster och kör ca 58 m, sväng höger och kör 458 m, sväng höger och kör 51 m och du är framme vid fastigheten, se även karta och skylt.

Budgivning

900 000 SEK

Fakta

41007
595 000 SEK
19,4094 ha
150 kvm
6 R.O.K

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt