Stora Munkebo

Björkvik

Välkommen till Stora Munkebo!

Gård i Sörmland med enskilt läge ca 4,5 mil från Nyköping och ca 2,5 mil från Katrineholm. Areal ca 4,6 hektar, huvudsakligen betes- och hagmark. 135 kvm mangårdsbyggnad från 1800-talet + två flyglar: en renoverad 125 kvm och en orenoverad mindre. Stor ladugård/loge, vagnslider/magasin och hönshus. Renoveringsbehov. Bredband.

Fakta

40149
2 600 000 SEK
4,6340 ha
135 kvm
5 R.O.K
59 904 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Katrineholm Stora Munkebo 1:1, Jordbruk.

Mangårdsbyggnad

Mangårdsbyggnaden är sannolikt uppförd i slutet av 1800-talet med stomme i trä samt är totalrenoverad år 1954 då även källaren kom till. Utvändigt gråvita eternitplattor, och tak belagt med betongpannor. Huset innehåller 5 rum och kök fördelat på ca 135 kvm boarea + ca 70 kvm biarea i källaren enligt följande:

I nedre bostadsplanet: Stort ljust vardagsrum med fönster åt tre håll och ekparkettgolv. Rymligt bondkök med matplats. Köket är utrustat med emaljerad vedspis, elspis, köksfläkt i rostfri kåpa, diskmaskin och kombinerat kyl/frysskåp av golvmodell. Groventré på gaveln till köpet via liten farstu och från denna ingång
till ett litet toalettrum med wc och tvättställ. Ytterligare ett mat/sällskapsrum med öppet valv mot hallen.

I övre planet: Möblerbar hall/allrum med utgång till solig balkong åt söder. Två sovrum med garderoberunder snedtak. Duschrum med duschhörna, wc och tvättställ.

I källarplanet: Garage med plats för en bil + hobbyutrymme. Pannrum och tvättstuga med äldre tvättmaskin
samt separat torkrum och en matkällare.

Huset är i behov av renovering. Det är uppvärmt med vattenburet centralvärmeledningssystem anslutet till vedeldningsanläggning installerat år 2007 med 2 kbm ackumulatortank kompletterad med elpatron. Vatten från nedslagen spets med god vattentillgång på grannfastigheten med servitut och avlopp till godkänd trekammarbrunn + markbädd från år 2011.

Bostadsbyggnad 2

Boarea 125 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Planlösning
Bostadshus 2 är sannolikt uppfört i början av 1900-talet med stomme i plank i 1 ½ plan, Utvändigt tilläggsisolerat + ny stående röd träpanel under senare år. Tak belagt med betongpannor. Torpargrund med natursten förutom en liten del av huset där en stenvalvad jordkällare finns. Huset innehåller 4 rum och kök fördelat på ca 125 kvadratmeter boarea. Huset är inrett enligt följande:

I nedre planet: Stort vardagsrum med en murad öppen spis och altandörr på husets baksida. Kök med öppet mot matrum. nyslipat furugolv i dessa utrymmen. Köket har skåpinredning från år 2008 samt i övrigt utrustning med: Elspis, Köksfläkt, murkåpa och svart gammaldags vedspis samt kombinerat kyl/frysskåp av golvmodell. Därutöver hall och duschrum med äldre enklare inredning, wc och tvättställ.

I övre planet: Hall med utgång till balkong. Tre sovrum varav ett med garderober. Dessutom finns garderober/förrådsutrymmen under snedtak.

Även detta hus har vattenburet centralvärmeledningssystem som är anslutet till vedeldningsanläggningen i mangårdsbyggnaden via kulvert, kompletterat med en egen elpatron. Vatten och avlopp gemensamt med mangårdsbyggnaden.

Utöver dessa två bostadshus finns ytterligare ett enkelt orenoverat bostadshus/drängstuga med stomme i timmer under tak belagt med betongpannor. Indragen el men ej VA. Tre bostadsrum i två avdelningar. Enklare murade öppna spisar i alla tre rummen. Vidbyggda förrådsutrymmen med ingång från ena gaveln och hel golvad oisolerad övervåning.

Driftkostnad

Total driftkostnad
59 904 kr/år varav:

Uppvärmning 15.000 kr, försäkring 12.627 kr, vatten/avlopp 2.549 kr, renhållning 1.949 kr, sotning 489 kr, el 27.290 kr. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 12.361 kr. Månadskostnad = ca 6.100 kr. Observera att siffrorna endast är en uppskattning baserad på nuvarande användning

Ekonomibyggnader

Ladugård sammanbyggd med logdel. Äldre enklare träbyggnad under tak till hälften belagt med eternit och den andra hälften med korrugerad plåt. Byggnadsarea 537 kvadratmeter. Omfattande renoveringsbehov. Vagnslider/magasin, äldre träbyggnad med korrugerat svart plåttak. Byggnadsarea ca 90 kvm. Plintgrund. Hönshus/förråd, träbyggnad fristående med betonggolv och väggar samt tak med korrugerad svart plåt. Byggnadsarea ca 43 kvm. Därutöver finns ett litet växthus.

Areal

Enligt fastighetsregistret uppgår fastighetens areal till 4,6340 hektar varav cirka 3 ha är gräsbevuxen betesmark. Resterande del är uppvuxen trädgård med fruktträd och grusad infartsväg samt hagmark.

Läge

Fastigheten ligger enskilt lantligt cirka 8 km nordväst om Björkviks samhälle. Där finns bl.a. bensinstation och servicebutik samt skola t.o.m. klass 6 + förskola. Avstånd till E 4 mellan Norrköping och Nyköping är cirka 16 kilometer och till Katrineholm är det cirka 25 km samt till Nyköping cirka 44 km. I närmaste omgivningarna finns brutet kulturlandskap med omväxlande åker- och skogsmark. Avstånd till närmaste sjö, Viggan, är ca 2,5 km, och där finns en liten badplats. Fastigheten ligger invid en liten bäck med kräftor.

Internet

Bredband finns i mangårdsbyggnaden samt bostadshus nr 2.

Inteckningar

Inteckningslån finns inga som köparen måste övertaga. Pantbrev finns registrerat å kronor 900.000:-.

Servitut

Förmån: Officialservitut Vattentäkt, 0483-94/27.2
Förmån: Officialservitut Väg, 0483-94/27.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 0483-02/36.1

Taxeringsvärde 2020

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd lantbruksenhet med typkod 120 till totalt kronor 2.573.000:- varav för bostadshusen kr 1.753.000:- och för tomtmarken kr 400.000:-. Vidare för åkermarken kr 195.000:- och för ekonomibyggnader kr 206.000:-.

Tillträde

Efter överenskommelse.

Karta

Fakta

40149
2 600 000 SEK
4,6340 ha
135 kvm
5 R.O.K
59 904 kr/år

Mäklare

Justus Wahlström
Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare

Kontakt