Forsmo 227

Ramsele

Skogsfastighet i Ångermanland

Skogsfastighet med 21 ha mark belägen intill älven.
Produktiv skogsmark om 17,8 ha med ett virkesförråd om 1.980 m3sk, inäga/åkermark 2,9 ha.
Här finner du lugnet med bland annat utsikten över älven och närheten till naturen.
Bostadshus i enskilt läge med 4 rum och kök, stor altan, jordvärme och 3-glasfönster.

Fakta

39141
795 000 SEK
20,0870 ha
96 kvm
4 R.O.K
22 875 kr/år

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Sollefteå Ramsele-Forsmo 1:25, Skogsfastighet.

Bostadsbyggnad

Bostadshus i 2 plan med 4 rum och kök. Byggt 1950 enligt fastighetsutdrag, uppförd i sten med plåttak och källargrund. Fönster av typen 3-glas. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 96 kvm fördelat enligt följande:

Entréplan: Ingång via kallfarstu till hall i vinkel med avhängningsmöjligheter, ytskikt av tapet på vägg och plastmatta på golv. Till höger hittas köket utrustat med spis, diskmaskin, kyl och frys, ytskikt av tapetserade väggar.
Från köket når du matrum med öppen planlösning via stor portal till vardagsrum med ytskikt av trägolv samt tapetserade väggar.
Vidare finns duschrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ, ytskikt av våtrumsmatta på väggar och golv.
Från kallfarstun finns även utgång till stor altan med plats för matgrupp samt en vacker utsikt över åker och skog.

Övre plan: Uppgång till inredningsbar hall med delvis snedtak, förvaringsutrymme samt utgång till balkong med utsikt över älven, ytskikt av plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Sovrum 1 med delvis snedtak och förvaringsutrymmen, ytskikt av trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2 med delvis snedtak och 2 st garderober, ytskikt av trägolv och tapetserade väggar.
Vidare finns badrum utrustat med badkar, toalett och tvättställ, ytskikt av klinker på golv och delvis kakel, delvis tapet på väggar.

Källarplan: På källarplan finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, pannrum med äldre vedpanna, potatiskällare och förvaringsmöjligheter.

Fastigheten har vatten via källa och avlopp av typen 2-kammarbrunn. Uppvärmning sker via jordvärme via vattenburet system.

Driftkostnad

Total driftkostnad
22 875 kr/år varav:

Försäkring 7.205 kr (4.210 kr fritidshus + skog. 2.995 kr IVT försäkring), avlopp 2.000 kr, el 11.000 kr, väg/snöavgift 2.670 kr. Totalt kr 22.875/ år. Utöver detta tillkommer fastighetsavgift på 495 kr. Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning av fastigheten.

Garage

Garage uppförd i trä med plåttak med plats för två bilar samt förvaringsutrymme.

Areal

Fastigheten är enligt fastighetsregistret 20,087 ha (20.087 kvm) och enligt skogsbruksplan 21 ha varav 17,8 ha produktiv skogsmark, 0,1 ha myr/kärr/mosse, 2,9 ha inäga/åker och 0,2 ha annat.

Skogsmark

Fastighetens består av 1 skifte med 17,8 hektar produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet uppgår till 1.980 m3sk vilket ger ett medeltal om 111 m3sk/ha. Medelboniteten 5.1 m3sk/ha. Tillväxten på hela fastigheten är beräknad till 87 m3sk per år. Trädblandningen är tall 61%, gran 22% och löv 17%.
Skogsbruksplanen är upprättad av LRF i september 2019.

Taxeringsvärde

Fastigheten Sollefteå Ramsele-Forsmo 1:25 är taxerad såsom bebyggd lantbruksenhet (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 230.000 kronor, varav tomtmark 6.000 kr, byggnadsvärde 60.000 kr, betesmark 7.000 kr och skogsmark 157.000 kr.

Inteckningar

Det finns 3 st förkomna skriftliga pantbrev som totalt uppgår till 25.000 kronor, har skickats in till inskrivningsmyndigheten för dödning.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda i glesbyggdsområde i Sollefteå kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (3.700 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Servitut m.m.

Fastigheten är andel i samfälligheten Sollefteå Ramsele-Forsmo S1 (50%) med ändamål grustag.
Servitut last för starkström och vattenledning m.m. samt förmån mulbete m.m (här ingår även vedrätt).

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Sollefteå kör norrut på väg 90 i ca 52,4 km, sväng vänster in på Y 978 och kör ca 9,1 km, sväng vänster in på grusväg och kör ca 1,1 km och fastigheten ligger på vänster sida.

Fakta

39141
795 000 SEK
20,0870 ha
96 kvm
4 R.O.K
22 875 kr/år

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt