Malingsbo Nedre byn 1

Söderbärke

Välkommen till denna idylliskt belägna gård med goda förutsättningar för djurhållning. Bostadshus om 4 rok med möjlighet till 3 sovrum. Ypperlig ekonomibyggnad som inrymmer vagnslider, stall samt traktorgarage. Timrat uthus, bastu samt grillkåta. Djupborrad brunn samt avlopp till 3-kammarbrunn med infiltrationsbädd. Ca 700 meter till Svarttjärnen med fiskemöjligheter. Närhet till Ekopark Malingsbo med ett rikt friluftsliv, bl.a. vandringsleder, och Hedströmmen, känd för förekomst av flodpärlmussla. Här finns ett mycket rikt djurliv, och de milsvida, ostörda skogarna inbjuder till långa promenader med fantastiska naturupplevelser. Möjlighet kan finnas att arrendera/förvärva intilliggande betesmark om ca 2.5 ha.
Ca 18 km till Skinnskatteberg med livsmedelsbutiker, pizzeria med mera, 8 mil till Västerås och ca 19 mil till Stockholm.

Fakta

39116
1 195 000 SEK
0,5561 ha
90 kvm
4 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Smedjebacken Malingsbo 1:69, Hästgård.

Bostadshus

Charmigt bostadshus uppfört i timmerstomme i 1 1/2-plan. Faluröd stående träpanel utvändigt. Torpargrund. 2-glasfönster. Tak belagt med lertegel. Inrymmer totalt 4 rok. Enligt fastighetsregistret fördelas
dessa rum på 90 kvm boyta Enligt fastighetsregistret är bostaden uppförd år 1909. Uppvärmningen sker via kökspanna samt elpatron (kopplat till vattenburet system), elradiatorer, luftvärmepump -15 samt Contura-kamin på det övre planet. Djupborrad brunn samt avlopp via trekammarbrunn med efterföljande infiltrationsanläggning.

Rumsbeskrivning i enlighet med följande:

Entréplan:

Fin och möblerbar altan i direkt anslutning till entrén. Entréhall med nytt klickgolv -19 samt tapetserade väggar. Helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Duschplats, toalettstol och tvättställ. Bastu med två lavar och elaggregat. Kök med klickgolv samt tapeter på väggarna -19. Matplats vid fönster. Vit skåpinredning med både bänk- samt överskåp. Maskinell utrustning såsom kyl och spis med spisfläkt ovan. Praktiskt skafferi. Intilliggande utrymme med tvättmaskin samt handdukstork. Innanför köket finns ett ljust och fint sovrum
med trägolv samt tapeter på väggarna. Garderob. Vardagsrum med trägolv samt tapeter på väggarna. Garderob med frys. Från vardagsrummet nås det övre planet. Vid trappen till det övre planet finns ett förrådsutrymme.

Övre plan:

Stort allrum med möjlighet att dela av till ett enskilt rum. Golv belagt med laminat samt panel på väggarna. Härlig och effektiv Contura-kamin. Garderob med varmvattenberedare. Två kattvindar med plats för gästsängar om så önskas. Mysigt sovrum med ljusinsläpp från fönster i västerläge, trägolv samt tapeter på väggarna. Tapetserat -19.

Servitut, planbestämmelser m m

Gemensamhetsanläggning: Gemensamhetsanläggning: Smedjebacken Malingsbo GA:10 Last: Officialservitut Vattentäkt, 2061-601.3 Last: Officialservitut Väg, 2061-601.2 Förmån: Officialservitut Väg, 2061-601.1

Ekonomibyggnader och uthus

Ekonomibyggnad/stall: Rymlig och praktisk ekonomibyggnad uppförd i både timmer samt lösvirke, ca 9 x 34 m. El indragen i hela byggnaden, trefasuttag i traktorgaraget. Tak belagt med lertegel. Inrymmer vagnslider med två portar, brädgolv. I längan finns även stall med betonggolv. Här finns isolerad sadelkammare och två boxar, den ena av fölboxmått. Vatten indraget i sadelkammaren, men inte inkopplat. I “ladugårdsdelen”, även den med gjutet golv, finns ett foderbord med dörr både ut till gårdsplanen samt även in till traktorgaraget. Här finns även en stor box på ca 21 kvm byggd intill foderbordet samt en kalv-/griskätte. Traktorgarage. Stor höskulle. Vidbyggd och panelad container, (2,90 x 2,25 x 2,25), uttag för trefasel. Nuvarande ägare har haft fyra hästar uppstallade, och förutsättningarna för att hålla häst här är mycket goda.

Jordkällare: Fullt fungerande välvd jordkällare uppförd i slaggsten. El indragen.

Timrat uthus med loftgång: Denna byggnad innefattar sommarrum samt vedbod. Lertegel på taket (behov av renovering). El indragen.

Grillkåta samt timrad bastustuga finns på gården. El indragen.

Areal

Enligt fastighetsregistrets uppgifter uppgår den totala arealen till 5.561 kvm. Härlig uppvuxen trädgård med flertalet perenner, äppelträd, bärbuskar samt syrener. Flaggstång. Ägaren arrenderar idag ca 2.5 ha betesmark av Sveaskog (Ö samt N om fastigheten). Möjlighet kan även finnas för en ny ägare att arrendera denna betesmark som är belägen i direkt anslutning till fastigheten.

Läge

Malingsbo Nedre Byn är en liten by med vackra omgivningar såsom skogar och sjöar. Gårdens läge är vackert med ca 700 meter till Svarttjärnen med fiskemöjligheter. Närhet till Ekopark Malingsbo med ett rikt friluftsliv, bl.a. vandringsleder, och Hedströmmen, känd för förekomst av flodpärlmussla. Här finns ett mycket rikt djurliv, och de milsvida, ostörda skogarna inbjuder till långa promenader med fantastiska naturupplevelser. Gården är belägen ca 25 km S om Söderbärke, ca 35 km SO om Ludvika, 31 km S om Smedjebacken, ca 31 km SV om Fagersta, ca 18 km NV om Skinnskatteberg, ca 8 mil NV om Västerås och ca 19 mil NV om Stockholm. Ca 4,7 km SV om Norra Bisen ligger det lilla brukssamhället Malingsbo.

Malingsbo:

Byn omtalades som Malingsboda i mitten av 1400 talet. Den vackra karolinska herrgården är mycket välbevarad och väl sammanhållen och anses idag som en av Bergslagens finaste. Huvudbyggnaden med flyglar byggdes vid 1700 talets första hälft. Här finns även en kyrka samt gamla byggnader som tillhört bruket. Ytterligare några
byggnader vittnar om brukstiden; en vitputsad arkivbyggnad och Heijkenskjölds gravkor i nyklassicistisk stil, vidare en klensmedja, en brandstation och några arbetarbostäder. Skolan från 1886 fungerar idag som bygdegård. Malingsbo bruk lades ned 1891. Sedan 1970 talet utgör Malingsbo och Kloten ett populärt rekreationsområde med möjligheter till camping, fiske och skogsströvande. I Malingsbo finns både campingplats och vandrarhem. Slående vacker natur med sjöar och skogar inpå knutarna.

Söderbärke:

När det gäller skolor, finns Vad skola samt Kyrkskolan i Söderbärke. Vad skola är en liten och hemtrevlig byskola som är belägen i byn Vad mellan Söderbärke och Fagersta. Skolan är godkänd miljöskola enligt Skolverkets kriterier och har skogen och sjön på bekvämt gångavstånd. På Vads skola går elever i förskoleklass, år 1,2 och 3. Antalet elever på skolan höstterminen 2016 är 89. Kyrkskolan är skolan mitt i samhället Söderbärke, naturskönt omgiven av vatten på tre håll. På Kyrkskolan går elever i år 4 till 9. I Söderbärke finns en Ica butik, en kiosk samt en pizzeria. Även tågstation med braförbindelser. Vårdcentral finns i Smedjebacken.

Ludvika:

Omkring Ludvika finns bra kommunikationer (både i och omkring kommunen) med andra närliggande orter och flera stora städer. Riksväg 50 och riksväg 66 ansluter till varandra i Ludvika. På riksväg 50 ligger Ludvika mellan Örebro och Falun, riksväg 66 leder mot Västerås. Tågen går ofta, via Borlänge eller Västerås mot Stockholm. Från Dala Airport i Borlänge kan man flyga direkt till flera charterresmål. Kommunen trafikeras av lokala och regionala bussar och tåg. Långdistansbussarna kör till Karlstad, Göteborg och Stockholm.
I Ludvika finns gymnasium.

Inventarier

På tillträdesdagen kan säljaren komma att lämna visst lösöre kvar på fastigheten (både i byggnader samt på tomten). Dessa föremål får forslas bort av en köpare på dennes bekostnad.

Taxeringsvärde

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220. Det totala taxeringsvärdet uppgår enligt fastighetsregistret till 276.000 kronor, varav byggnadsvärde 156.000 kr samt tomtmark 120.000 kr.

Driftskostnader

Försäkring: ca 5.500 kr
V/A: ca 1.125 kr (slamtömning, en gång per år)
Vägsamfällighet: ca 400 kr
Renhållning: ca 1.500 kr
Sotning: ca 1.600 kr
Uppvärmning: ca 3.600 kr (6 kbm ved)
Hushållsel: ca 14.550 kr
Summa helår 28.275 kr
Observera att driftkostnaderna baseras på säljarens användning av fastigheten.

Inteckningar

Det finns 7 pantbrev på fastigheterna, uppgående till 1.020.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Servitut och nyttjanderätter m.m.

Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningen Smedjebacken Malingsbo GA:10 (väg). Servitut finns avseende vattentäkt (last), väg (last) samt väg (förmån).

Tillträde

Enligt överenskommelse mellan parterna.

Karta

Vägbeskrivning

Adress: Malingsbo Nedre Byn 1, 777 93 Söderbärke

Fakta

39116
1 195 000 SEK
0,5561 ha
90 kvm
4 R.O.K

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt