Sörfors 184

Matfors

Hästgård i Sörfors

Jordbruksfastighet med drygt 2 hektar mark, belägen högt och relativt ostört med utsikt mot Vikarn. På fastigheten finns bland annat ett charmigt bostadshus i 1,5 plan, gårdshus med f d ladugård och bostadsdel, lada med lösdrift/vindskydd för hästar och getter samt en stor byggnad som passar utmärkt att inreda som verkstad/garage. Närmaste förskola, bensinmack, och kiosk finner man i Lucksta, ca 2 km från fastigheten. Avstånd till Sundsvall är ca 2 mil via Sörlindsjö-Allsta.

Fakta

39090
1 195 000 SEK
2,1100 ha
85 kvm

Visningar

Onsdag 24 jul kl 16:00-17:00
Anmälan krävs.

Typ

Fastigheten Sundsvall Sörfors 5:5, Hästgård.

Bostadsbyggnad

Bostadshus i 1,5 plan med 2 rum och kök (plus inredningsbar hall på övre plan). Enligt fastighetsregistret är byggnaden uppförd 1916. Uppförd i timmer och lösvirke (timmerstomme förutom hall/trappdel) på torpargrund med stående träpanel och tak belagt med plåt. Boarean uppgår enligt uppgift till 85 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med ingång till duschrum från 2017 direkt till höger innehållande wc, tvättställ och dusch. Ytskikt av kakel och klinker. Rakt fram från hallen ligger köket som har vit köksinredning, diskbänk med kaklat ovan bänk samt vedspis. Köket genomgick år 2017 en lättare renovering med nya tapeter, vitt kakel ovan disk- och arbetsbänk, nya bänkskivor samt nya vitvaror (kyl, + frysskåp, spis med häll, diskmaskin). Golven är upptagna och sedan bytta i hall, duschrum och kök (golvåsar bytta m.m.). Vidare från köket leds man in i vardagsrummet som liksom i både hall och kök har trägolv. Väggarna i hall och vardagsrum är målade. I vardagsrummet finns Jotun-kamin som är relativt nyinstallerad och godkänd och luft-luftvärmepump från 2019. Från vardagsrummet leds man ut i hallen igen. I hallen finns ett mindre rum under trappan där en NIBE elpanna samt tvättmaskin finns. Golvet i detta rum är belagt med våtrumsmatta.
Övre plan: Övre plan består av inredningsbar hall samt stort sovrum. Fina trägolv och tapetserade väggar i båda rummen. I hallen finns också en vedkamin av märket Jotun. Förråd finns även på övre plan.

Fastigheten har eget vatten via grävd grunn och eget avlopp av modellen trekammare, installerat och godkänt av kommunen 2017. Borrat vatten finns också från ca år 2000, detta vatten tas endast till trädgård då det inte är tjänligt.
Uppvärmning sker dels via vattenburet centralvärmesystem kopplat till NIBE elpanna samt via luft-luftvärmepump och eldning i husets tre eldstäder (vedspis + kamin på övre och nedre plan).
Fiber är beställt, betalt och kommer installeras.

Ekonomibyggnader

Två stycken ekonomibyggnader med potential. Ena byggnaden passar utmärkt som garage eller någon typ av verkstad, isolering av väggar är påbörjad. Den andra används i dagsläget som vedbod och lösdrift/vindskydd för hästar och getter. Byggnaderna är båda uppförda i trä med plåttak.

Gårdshus

Gårdshuslänga med inredd del för sommarboende, f d ladugård samt förrådsutrymme. Uppfört i trä med plåttak. Renoveringsbehov råder.

Jordkällare

Stensatt jordkällare med två kammare.

Pumphus

Äldre byggnad uppförd i trä. Innehåller äldre vattenpump för att pumpa upp vatten från ån.

Areal

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till totalt 21.100 kvm, d.v.s. drygt 2 hektar. Marken består av drygt 1 hektar betesmark samt strax under en hektar skogsmark med delvis avverkningsmogen skog. Marken är inhägnad för beteshagar, även skogsbete. Fastighetens gränser kan vara bristfälligt markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare markering av dessa.

Driftskostnad

Uppvärmning inkl. hushållsel 2.250 kr per månad, försäkring 617 kr per månad, avlopp 83 kr per månad, sophämtning 250 kr per månad, sotning 75 kr per månad. Totalt per månad 3.275 kr = 39.300 kr per år.

Taxeringsvärde

Fastigheten Sundsvall Sörfors 5:5 är taxerad såsom bebyggd lantbruksenhet (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 164.000 kronor, varav åkermark 33.000 kronor, tomtmark 40.000 kronor samt byggnadsvärde 84.000 kronor.

Inteckningar

Det finns fyra stycken datapantbrev som tillsammans uppgår till 978.000 kronor. Dessa övertas obelånade av köparen.

Lösöre

Fastigheten kan komma att säljas med en del av det lösöre som finns i byggnaderna.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Objektnummer

39090.

Karta

Vägbeskrivning

Från Matfors följ vägen mot Sörfors/Hassela. Följ vägen ca 7,2 km och sväng sedan vänster in mot Ortsjön (blå skylt). Efter ca 1 km ligger fastigheten på höger sida. Se även karta och utsatta skyltar.
Adress: Sörfors 184, 864 92 Matfors.

Fakta

39090
1 195 000 SEK
2,1100 ha
85 kvm

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt