Bricka 17

Bjuråker

Hästgård i Bricka, Bjuråker

Idylliskt belägen gård gränsade till Svåga älv i Bricka, ca 5 mil nordväst om Hudiksvall och 2 mil norr om Delsbo. Högt beläget med fina strövområden strax intill fastigheten. Gården ligger väl tillgängligt till vid riksväg 305. Skolbuss går via väg 305 förbi gården. Avstånd till Friggesund som är närmaste samhälle med affär, skola, förskola, äldreomsorg, pizzeria m.m. är ca 5 km. Här finns även hamn vid sjön Dellen. Närhet till fina skoterleder och fiskevatten.

Gården har fina odlingar och goda möjligheter finns till självhushåll. Lösdrift med fungerande vatten året runt och hagar i direkt anslutning till gårdscentrum gör gården lämplig för häst eller annan djurhållning. Bostadshuset rymmer 5 r.o.k. och har en stor inglasad altan med utsikt mot Svåga älv.

Fakta

39030
995 000 SEK
4,3047 ha
115 kvm
5 R.O.K
30 832 kr/år

Visningar

Tisdag 28 maj kl 17:00-17:45
Anmälan krävs.

Typ

Fastigheten Hudiksvall Bricka 9:18, Gård.

Bostadsbyggnad

Fint bostadshus i 2 plan med 5 rum och kök. Uppfört 1923 på torpargrund i trä med stående träpanel och tak belagt med plåt. Bostadshuset är utbyggt 1993. Det finns två stycken ingångar, en groventré som leder in till tvättstugan och en huvudentré. Inglasad altan finns. Stor hundgård i anslutning till groventré, även med hundlucka. Nuvarande ägare har skrapat och målat fasaden, snickerier och fönster (2019). Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 115 kvm fördelat enligt följande:
Entréplan: Hall med trappa till övre plan direkt till höger. Kaklat duschrum med dusch, wc och tvättställ till vänster. Rakt fram finns köket som går i vitt. Köket är utrustat med elspis, kylskåp, diskmaskin och en vacker vedspis. Plats för matmöbel finns. Vidare från köket leds man in i matsalen som i sin tur har ingång till tvättstugan. I tvättstugan finns tvättmaskin (fr. 2017), torktumlare, diskho och panna för jordvärmen. Utgång till hundgård och trädgård finns i anslutning till detta utrymme. Från hallen tar man sig in till vardagsrum med utgång till den inglasade altanen.
Övre plan: Stor inredningsbar hall med ingång till tre stycken sovrum som alla tre har fräscha ytskikt (det största tapetserat 2018, golv slipat och målat 2019) . På övre plan finns också gott om förrådsutrymmen.

Fastigheten har vatten via vattenförening och eget avlopp (trekammarbrunn, 2+1). Uppvärmning sker via vattenburet värmesystem kopplat till jordvärme. Vedspis finns i köket.
Bredbandsfiber finns draget till tomtgräns.

Gårdshus

Gårdshus
Byggnad uppförd i trä med stående träpanel och plåttak. Invändigt finns kök med diskho och vedspis, duschutrymme med dusch, wc och tvättställ samt allrum med öppen spis. Under 2017-2019 har följande åtgärder gjorts: Ny brokvist, utvändig målning + två stycken fönster utbytta, nya ytskikt och nytt värmesystem i form av luftvärmepump. Delar av vattenledningar och kopplingar till dessa är utbytta.

Driftkostnad

Total driftkostnad
30 832 kr/år varav:

Hushållsel inkl. uppvärmning 19.690 kr, försäkring 5.921 kr (hem och villa), vatten 1.800 kr, avlopp 832 kr, renhållning 1.076 kr, sotning 513 kr, vägbelysningsförening 1.000 kr. Totalsumma per år 30.832 kr = ca och 2.569 kr/mån. Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.

Lösdrift, förråd, vedbod

Byggnad uppförd i trä med stående träpanel och plåttak. Användes senast som lösdrift för hästar, förråd samt vedbod på baksidan. Lösdriften har fungerande vatten året runt (värmeslinga installerad) och kan med fördel även användas till får, getter eller höns.

Lada och jordkällare

Jordkällare och timrad lada med falsat plåttak. Jordkällaren är skrapad, tvättad och målad 2019, även grindarna intill.

Areal och tomt

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till totalt ca 43.047 kvm, dvs. drygt 4 ha varav ca 2 ha skogsmark och ca 2 ha åkermark. Skogsmarken består av blandskog av barr och löv i olika åldrar, perfekt som vedtag. Tomtens areal uppgår enligt fastighetsregistret till ca 1.000 kvm och är inbjudande med stora lövträd, välskötta rabatter och odlingar, grusad uppfart och parkering, bärbuskar m.m. På tomten finns ett staket som omringar tomten.

Taxeringsvärde

Fastigheten Hudiksvall Bricka 9:18 är taxerad såsom bebyggd lantbruksenhet (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 401.000 kronor, varav skogsmarksvärde 102.000 kronor, åkermarksvärde 18.000 kronor, ekonomibyggnadsvärde 17.000 kronor, tomtmarksvärde 38.000 kronor samt byggnadsvärde 226.000 kronor.

Inteckningar

Det finns fem inteckningar på fastigheten som uppgår till 850.000 kronor. Inteckningarna övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Servitut m.m.

Det finns tre servitut inskrivna i fastighetsregistret med ändamål kraftledning elledning, nätstation samt väg. Fortum har en elstations-byggnad på fastigheten, precis beläget vid väg på norra delen av skiftet.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som enligt ändring i jordförvärvslagen (1979:230) utgör glesbygdsområde. Privatpersoner som bor i Hudiksvall kommun, Bjuråker församling kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i kommunen och församlingen skall köparen, hos länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (3.700 kronor). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Objektnummer

39030.

Karta

Vägbeskrivning

Från Hudiksvall kör väg 84 västerut mot Ljusdal/Delsbo och följ vägen ca 30 km. Från Delsbo sväng av höger in på väg 305 norrut mot Hassela/Friggesund ca 19 km. Fastigheten ligger på vänster sida. Se även karta och utsatta skyltar.
Adress: Bricka 17, 820 62 Bjuråker.

Budgivning

995 000 SEK

Fakta

39030
995 000 SEK
4,3047 ha
115 kvm
5 R.O.K
30 832 kr/år

Mäklare

Karin Hildingsson
Karin Hildingsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt