Brandbovägen 25

Fagersta

Mångsidig fastighet i fina Brandbo med direkt närhet till Brandboviken

Välkomna till denna fastighet i Brandbo med stora möjligheter. Här återfinns en stor villa om 166 kvm som inrymmer stort kök med matsal, inomhuspool, 4-6 sovrum samt 1 badrum och 2 duschrum. Generösa sällskapsytor. Vidbyggd carport samt pannrum. Totalt ca 4,1 ha varav uppskattningsvis skog 1,5 ha och bete 2,2 ha. Resterande mark runt bostaden. Gott om plats för stallbyggnation. Härlig utsikt mot Brandboviken där servitut på båtplats finns.

Fakta

OBJ-038162
1 950 000 SEK
4,1307 ha
166 kvm
5 R.O.K

Visningar

Lördag 15 dec kl 11:00-11:45
Anmälan krävs, v.g. ring 0223-33333 eller mail elin@carlssonring.se

Typ

Fastigheten Fagersta Brandbo 5:68, Gård.

Bostadsbyggnad

Stor familjevilla (Faluhus) belägen i vackra Brandbo med brutet jordbrukslandskap. Nedanför bostaden finns Brandboviken med båtplats. Bostaden är uppförd i trästomme och har betongpannor på taket. Gjuten platta på mark. 3-glasfönster. Enligt fastighetsregistrets uppgifter är bostaden uppförd år 1991 har en boyta på 166 kvm samt en biyta på 15 kvm. Uppvärmningen sker via vattenburen centralvärme (golvvärme) kopplat till oljepanna med elpatron. Varmvattenberedare. Även två luftvärmepumpar. Kommunalt avlopp och vatten från djupborrad brunn.

Rumsbeskrivning i enlighet med följande text:

Entréplan:


Groventré/tvättstuga med klinker på golvet och våtrumstapet på väggarna. Tvättmaskin och torktumlare. Torkskåp. Rostfri tvättho. Allrum med klinkergolv och tapeter på väggarna. Duschrum med klinker på golvet samt kaklade väggar. Toalettutymme (toalettstol ej monterad) med klinkergolv och målade väggar. Bastu med två lavar samt elaggregat. Relaxavdelning med marmorgolv och tapeter på väggarna. Garderob. Poolrum med en stor pool med måtten ca 8x4 m. Då säljaren ej bebott fastigheten och därmed ej nyttjat poolen är dess funktion osäker.

Stora fönsterpartier mot både sjö och omkringliggande betesmark/åkermark. Stort vardagsrum med parkettgolv samt tapeter på väggarna. Huvudentré med klinkergolv samt tapeter på väggarna. Kök i kombination med matrum. Laminatgolv samt tapetserade väggar. Altandörr till trädgården. Ljus köksinredning med maskinella vitvaror såsom spishäll, diskmaskin, kyl/frys samt inbyggd ugn och mikro. Utgång till härlig altan med sjöutsikt. Sovrum med laminatgolv samt tapeter på vägarna. Garderober. Duschrum med våtrumsmatta på golvet samt väggarna. Toalettstol samt tvättställ.
Övre plan:


Stort allrum med trägolv och tapeter. Klädkammare. Stort delningsbart sovrum med trägolv samt tapetserade väggar. Badrum med klinker på golvet samt kaklade väggar. Bubbelbad. Toalettstol samt tvättställ.
Sovrum (även detta delningsbart) med trägolv samt tapetserade väggar. Fransk balkong.
Vidbyggd praktisk carport samt ett pannrum.

Övriga byggnader

Uthus: Enklare magasin i trästomme med lertegel på taket. Två mindre byggnader uppförda i trästomme samt lertegel på taket.

Lekstuga i direkt anslutning till bostaden.

Tomt och areal

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistrets uppgifter till 4,1307 ha. Ca 300 meter till Brandboviken med båtplats. Stora enkla och plana gräsytor. Stor asfalterad gårdsplan med bra uppställningsplatser. En ungefärlig fördelning av arealen är skogsmark ca 1,5 skog och 2,2 bete/åker. Resterande mark är tomtmarken omkring bostaden. Inga arrenden finns upplåtna. Fastigheten är fri att disponera för köparen direkt vid tillträdet. Möjlighet finns till djurhållning.

Läge

Fastigheten är belägen i fina Brandbo, som är en by belägen omkring 10 km sydost om Fagersta, strax norr om riksväg 66. Brandbo ligger på en halvö som skiljer sjöarna Stora och Lilla Aspen åt.
Direkt närhet till Åmänningen med dess fina sjösystem. Brandboviken nedanför med servitut på båtplats. Svamp- och bärmarker inpå knuten. På ca 10 minuter med bil nås Fagersta. Här finns förskola, grundskola samt gymnasium. Ca 8 minuter med bil till Fagersta centralstation med dagliga turer från Fagersta C till Västerås C, Örebro C, Ludvika och Gävle C. Även turer till Stockholm.

Utanför Fagersta finns även fina Ängelsberg, där man förutom världsarvet Engelsbergs bruk även kan besöka världens äldsta bevarade oljeraffinaderi, beläget på Oljeön i sjön Åmänningen. Ängelsberg var redan runt 1900 en samlingsplats för konstnärer och traditionen lever idag vidare i ett galleri och en skulpturpark.

Fagerstas fina natur uppskattas av många. Bruksleden passerar igenom kommunen och den går bland annat till kommunens högsta punkt, Högbyn, som ligger 241 meter över havet. Leden går även förbi den gamla bruksplatsen Trummelsberg och utsiktstornet vid Landsberget, som är kommunens näst högsta punkt, 217 meter över havet. Det finns ytterligare ett antal vandringsleder och kommunen har även sex naturreservat: Svartberget, Jonhagen, Jönsbacken, Kråksten, Jättåsarna samt Malingsbo-Kloten.

Ca 12 km från fastigheten ligger vackra Trummelsberg. I Trummelsbergs närhet finns gott om sjöar. Uppströms bruket finns ett helt sjösystem som delvis dämts upp för att öka vattentillgången till bruket. Strax norr om Trummelsberg finns Södra och Norra Landsberget. Där kan man hitta klapperstensfält vid 180 meter över havet. Det bildades för ca 9 800 år sedan. Gränsande till Trummelsberg finns sjöarna Stora Kedjen och Lilla Kedjen med badmöjligheter. Det sträcker sig milsvida skogar runt Trummelsberg. Det är långt till trafikerad väg, här är tyst, man hör bara bäckens sorl och skogens ljud.

Vatten och sjöar för både fiske och bad finns det gott om och i Abborrtjärn planteras ädelfisk. Badplatsen vid Eskiln besöks flitigt av både turister och stadens invånare. Strömsholms Kanal rinner igenom Fagersta via Ängelsberg på sin väg söderut. Avstånd till Västerås ca 55 km samt Stockholm 19 mil.

Friskrivning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att säljaren frånskriver sig allt ansvar gällande eventuella dolda fel i fastigheten. Detta då säljaren är minderårig och har ej bebott fastigheten.

Taxeringsvärden

Fastigheterna är taxerad såsom bebyggd småhusenhet med typkod 220, med ett taxeringsvärde på totalt 1.148.000 kr, varav tomtmark 198.000 kr, bostadsbyggnad 950.000 kr.

Servitut, nytjanderätter m.m.

Servitut, nytjanderätter, samfälligheter:
Last Officialservitut Avlopp 1982-126.1
Förmån Officialservitut Båtplats, väg 1982-84.1
Last Officialservitut Väg 1982-84.2
Förmån Officialservitut Väg 1982-82.1
Last Officialservitut Väg 19-FAG-1681.1
Last Officialservitut Vattentäkt 19-FAG-1700.3
Last Officialservitut Väg 19-FAG-1700.4
Last Ledningsrätt Starkström 1982-213.1
Last Avtalsservitut Kraftledning 19-IM3-35/1476.1
Last Avtalsservitut Kraftledning 19-IM3-69/1891.1

Fastigheten ingår i Fagersta Brandbo GA:3 (vägar).

Inteckningar

Det finns 2 pantbrev (elektroniska) på fastigheterna som uppgår till 1.030.000 kr. Dessa övertas obelånade av köparen på tillträdesdagen.

Driftskostnader

Försäkring: ca 6.000 kr
V/A: ca 6.000 kr
Renhållning: ca 3.000 kr
Väg-/snöavgift: ca 1.000 kr
El/uppvärmning: ca 15.000 kr

Summa helår ca 31.000 kr

Detta baseras på att bostaden varit uppvärmd, men dock ej bebodd. Observera att kostnaderna är ungefärliga.

Tillträde

Enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Objektnummer

38162.

Karta

Vägbeskrivning

Adress: Brandbovägen 25, 73791 Fagersta

Fakta

OBJ-038162
1 950 000 SEK
4,1307 ha
166 kvm
5 R.O.K

Mäklare

Elin Hjalmarsson
Elin Hjalmarsson
Mäklare & skogsmästare

Kontakt