Moliden 110

Bollstabruk

Gård med utsikt över sjö

Lantlig gård med utsikt över sjön och omgiven av vacker natur i soligt läge med möjlighet till djurhållning, på tomtmarken finns bland annat lila syrén, vinbärsbuskar och körsbärsträd. Gården är belägen i Moliden ca 15 km nordväst om Kramfors. Närmaste större ort med samhällsservice, livsmedelsaffär och dylikt är Bollstabruk ca 5,5 km bort. Bostadhus med 5 rum och kök med smakfull inredning. Du hittar också ekonomibyggnad med carport, härbre, bagarstuga, stenkällare och lekstuga på gården.

Fakta

OBJ-038134
795 000 SEK
5,0370 ha
131 kvm
5 R.O.K

Visningar

Måndag 22 okt kl 16:00-16:45
Anmälan krävs

Typ

Fastigheten Kramfors Bollstamo 1:29, Gård.

Bostadsbyggnad

Bostadshus uppfört i timmer på ett plan samt inredningsbar vind. Plåttak och torpargrund med delvis källare. Det mesta av elen i bostadshuset är bytt den senaste tiden. Enligt fastighetsutdrag är boaren 131 kvm med biarea 32 kvm, 5 rum och kök fördelat enligt nedan:

Entreplan: Via altan med plats för matgrupp kommer du in i inredningsbar hall i vinkel med ytskikt av plastmatta samt målade väggar. Direkt till höger finns rymligt kök med plastmatta på golv samt delvis kakel på väggar. Den maskinella utrustningen består av spis, micro, diskmaskin, kyl och frys. Vidare genom kök finns sovrum med flertal garderober som skärmar av sovrum mot vardagsrum tillsammans med skärmvägg.
Rakt fram från hallen finns vardagsrum/sal med plats för många och med öppen spis, trägolv samt tapetserade väggar. Vidare genom salen till vänster finns ett mindre sovrum/sovalkov med trägolv samt tapet.
Till vänster från hallen finns stort sovrum med laminat och tapetserade väggar, platsbyggt högskåp samt vedspis och vidare genom sovrummet finns sovrum/kontor med plastmatta samt tapetserade väggar.
I hallen finns även uppgång till vind, nedgång till källare samt ingångt till duschrum som renoverades 2014 och är utrustad med toalett, tvättställ, tvättmaskin (2018), ytskikt av våtrumstapet samt våtrumsmatta.

Vindsplan: Oinredd vind med potential då det är högt i tak och här finns även en gammal vedspis.

Källarplan: Liten källare med vedpanna med pelletsbrännare och elpatron, ackumulatortank på 1000 L samt pelletsförråd.

Bostadshuset har uppvärmning via vattenburet centralsystem kopplat till vedpanna med inkopplad pelletsbrännare (2014) och elpatron, kommunalt vatten samt avlopp av typen trekammarbrunn.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad med carport uppförd i lösvirke och sten med plåttak, el finns indraget och idag är delar inredd som hönshus.

Härbre uppförd i timmer med plåttak i fint skick intill vägen med loft.

Bagarstuga uppförd i timmer med plåttak. Här finns bakugn, okänt skick och det rekommenderas att provtrycka skorsten. Ska enligt säljarens uppgift vara byggd på 1700-talet och den sägs vara äldsta byggnaden i byn.

Stenkällare i fint skick nedanför bagarstugan.

Vedeldad bastu på hjul med trädäck och utsikt mot sjön samt den egna tomten. Uppförd i trä med plåttak.

Lekstuga uppförd i trä med plåttak.

Mark

Fastigheternas areal uppgår enligt fastighetsregistret till 51.160 kvm vilket motsvarar drygt 5 hektar, detta är fördelat på följande sätt enligt säljarens: åkermark ca 4 hektar och betesmark som nu är uppvuxen skog 1 hektar. Marken löper i nordlig och sydlig riktning kring gårdscentrum.

Taxeringsvärde

Fastigheten Kramfors Bollstamo 1:29 & 1:28 är samtaxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet är 250.000 kr varav markvärde 25.000 kr, byggnadsvärde 118.000 kr, åkermark 50.000 kr, betesmark 6.000 kr, ekonomibyggnad 51.000 kr.

Inteckningar

Det finns 3 stycken inteckningar på fastigheten som uppgår till 420.000 kr. Inteckningarna övertas obelånade av köparen

Servitut m.m.

Det finns åtta servitut inskrivna på fastigheterna gällande last för ledning m.m, kraftledning, väg och starkström. Aktbeteckningar: 22-Im2-76/8699.1, 22-Im3-51/718.1, 22-Im3-73/2593.1, 22-Ytt-371.1, 2282-10/14.1, 2282-80/42.1, 2282-89/157.2, 22Im3-51/718.1.
Fastigheten är andel i gemensamhetsanläggning Kramfors Bollstamo GA:6 som förvaltas av Molidens vägsamfällighet (717902-885) med ändamål väg.
Planer och bestämmelser: Grundvattenskydd Enl2:64 V1-Angsta 1:31 M F1, aktbeteckning: 2282-EVII:9, Ytvattenskydd Enl Hälsoskyddsförordningen, 11§-Bussjön aktbeteckning: 2282-P84/0426/1:3.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Driftkostnader

Uppvärmning 19.800 kr, försäkring 6.334, vatten/avlopp/renhållning: 9.400 kr, sotning 1.800 kr, hushållsel 15.829 kr, vägsamfällighet 1.350 kr. Observera att detta endast är en uppskattning beräknad på nuvarande ägares användning.

Karta

Vägbeskrivning

Kör norrut på väg 90 i ca 10 km, sväng vänster in på Tunsjövägen (774) och kör ca 7,4 km, sväng vänster mot Moliden och kör ca 1 km, fastigheten ligger längst väg med bostadshus på höger sida. Se även karta och utsatta skyltar.
Adress: Moliden 110

Fakta

OBJ-038134
795 000 SEK
5,0370 ha
131 kvm
5 R.O.K

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt