Stugutjärn 6

Ramsjö

Gård med potential i Ramsjö

Gård med ca 30,5 ha mark med möjlighet till djurhållning. Beläget i fridfull omgivning ca 41 km söder om Ånge och 75 km norr om Ljusdal. Vid bostadscentrum finns bland annat äppelträd, svarta och röda vinbärsbuskar och i skogarna intill finns svampmarker, lingon, blåbär och hjortron samt ett rikt fåggelliv. Damm finns nedanför bostadshuset på fastigheten.

Fakta

OBJ-038123
650 000 SEK
30,5348 ha
140 kvm
7 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Ljusdal Stugutjärn 2:2, Gård.

Bostadsbyggnad

Bostadshus uppfört i två plan med 7 rum och kök som enligt fastighetregistret uppfördes 1909. Byggt i timmer på torpargrund. Plåtbelagd fasad och plåttak, 2-glasfönster. Bostadshusets boarea uppgår enligt fastighetsregistret till 140 kvm fördelat enligt följande:

Entréplan: Hall med målade väggar och plastmatta, till höger finns badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, badkar, toalett, tvättställ samt toppmatad tvättmaskin. Till vänster från hallen finns kök utrustat med bland annat, vedspis, spis, tvättställ, gasolspis och kyl, ytskikt av plastmatta, bröstpanel, målade väggar samt delvis kakel på väggar. Vidare finns rum som idag används till förrådsrum med frysbox, detta rum skulle med fördel kunna användas som sovrum eller matrum, vidare ingång till pannrum.
Rakt fram från hallen finns rymligt vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar samt altandörr (ingen altan finns)

Andra plan: Inredingsbar hall med målade väggar och plastmatta samt ingång till WC utrustad med toalett och tvättställ. Höger sida av hallen är idag inredd som kontor. Vidare finns fyra sovrum med plastmatta och tapetserade väggar samt garderob. En av sovrummen har utgång till balkong. Det finns även förvaringsutrymme i oinrett rum.

Fastigheten har uppvärmning via jordvärme och har eget vatten via borrad brunn och eget avlopp. Plogning sker av skogsbolag då det är allmän väg genom fastigheten.

Övriga byggnader

Ekonomibyggnad på 180 kvm enligt fastighetsutdrag, delvis uppförd i timmer och delvis i lösvirke, äldre delen innehåller vagnsskjul och verkstad och nya delen innehåller ladugård, gammalt personalutrymme med dusch, tvättställ samt bastu med elaggregat, pannrum med vedpanna och kulvert in till bostadhus. Gamla delen byggnaden har stampat jordgolv med trägolv och den nyare delen av byggnaden har gjutet golv. Möjlighet att inreda med t.ex. 5-6 hästboxar, senast inhyste ladugården grisar, får, getter och höns. Vatten finns indraget men är för närvarande avstängt.

Sommarlada uppförd i trä med plåttak.

Traktorskjul uppförd i trä med plåttak.

Hönshus/hundgård uppförd i trä med plåttak. Senast boende var ankor, indragen el som för närvarande är avstängt

Garage uppförd i trä med plåttak med indragen el.

Lada uppförd i trä med plåttak, bryggan upp till byggnaden är i behov av renovering. Pga av takhöjden finns potential för verkstad.

Gammal Smedja uppförd i trä med plåttak

Rasad timmerlada.

Mark

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsudrag till 305.348 kvm, vilket motsvarar ca 30,5 hektar som är fördelat enligt nedan:
Skogsmark 23 hektar
Skogsipmediment: 2 hektar
Åkermark: 6 hektar
Övrig mark: 1 hektar
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt utmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare utmarkering av dessa.

Driftskostnader

El/uppvärmning: 26.000 kr, försäkring 5.500 kr, renhållning 2.400 kr, sotning 900 kr. Totalt: 34.800 kr = 2.900 kr / månad
Observera att kostnaderna är baserad på nuvarande ägares användning.

Lösöre

Viss lösöre kommer lämnas kvar i ekonomibyggnaderna.

Förvärvstillstånd

Fastigheten ligger inom område som är klassat som glesbygdsområde. Privatpersoner som sedan minst ett år är folkbokförda glesbyggdsområde i Ljusdals kommun kan fritt förvärva fastigheten. Om köparen är juridisk person eller person som ej bor i glesbyggdsområde i kommunen skall köparen, hos Länsstyrelsen söka förvärvstillstånd inom 2 veckor från köpekontraktets tecknande. Kostnad för förvärvstillstånd betalas av köpare (3.700 kronor för privatperson). I det fall köparen nekas förvärvstillstånd återbetalas erlagd handpenning.

Taxeringsvärde

Fastigheten Ljusdal Stugutjärn 2:2 är taxerad såsom lantbruksenhet, bebyggd (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet är 651.000 kr varav markvärde 32.000 kr, byggnadsvärde 191.000 kr, skogsmark 365.000 kr, skogsimpediment 4.000 kr, åkermark 45.000 kr, ekonomibyggnad 14.000 kr

Inteckningar

Det finns 1 stycken inteckning på fastigheten som uppgår till 140.000 kr. Inteckningen övertas obelånad tilll köparen.

Servitut m.m.

Det finns 3 stycken officialservitut med rättsförhållandet last på fastigheten gällande väg, utfartsväg samt vatten för husbehov. Aktbeteckningar: 21-88:350.1, 21-Ram-242.1 och 2161-11/37.1.
Det finns en nyttjanderätt bostad inskriven på fastigheten med aktnummer 69/109.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan köpare och säljare.

Karta

Vägbeskrivning

Från Ljusdal ta 83:an norrut och kör ca 70 km. Sväng höger in på Mellansjö Naggenvägen (736) och kör ca 1,2 km. Sväng höger in på Hedsjövägen och kör ca 3,3 km. Fortsätt in på Stugutjärn och kör ca 1,9 km. Se även karta.
Adress: Stugutjärn 6, 820 46 Ramsjö

Fakta

OBJ-038123
650 000 SEK
30,5348 ha
140 kvm
7 R.O.K

Mäklare

Johanna Falck
Johanna Falck
Mäklare

Kontakt