Boda

Västerås

Lantbruksfastigheten Boda

Trivsam gård med ca 21 ha mark, varav 12 ha är prod. skog. Bostadshus, stuga och flera ekonomibyggnader. 10 km till Västerås centrum. Objektnr 38086.

Fakta

OBJ-038086
3 500 000 SEK
20,9752 ha
110 kvm
4 R.O.K

Visningar

Var vänlig kontakta fastighetsmäklaren för överenskommelse om visning.

Typ

Fastigheten Västerås Kävsta 5:6, Gård.

Bostadshus

Bostadshuset är uppfört år 1950 med stomme i regelvirke i 1 ½ plan + hel källarvåning. Utvändigt stående träpanel och tak belagt med tegelfärgade betongpannor. Grundläggning med hel betongplatta under källarplanet. Huset innehåller 4 rum och kök fördelat på cirka 110 kvm boarea enligt följande:

I nedre planet: Stort vardagsrum helt öppet mot matrum med ekparkettgolv. Kök med matplats och äldre köksinredning samt utrustning med elspis, köksfläkt, diskmaskin och inbyggt kylskåp. Hall och från denna ingång till ett litet kontorsrum direkt till vänster innanför entrédörren samt ingång även till våtrum med duschkabin, tvättmaskin, wc och tvättställ.

I övre planet: Möblerbar hall direkt ovanför trappan. Två sovrum varav ett med garderober. Litet toalettrum med wc och tvättställ. Stort förrådsutrymme under snedtak rakt fram innanför hallen

I källarplanet: Pannrum, f.d. tvättstuga, svale samt matkällare och 2 förrådsrum som tidigare använts som gästrum. Utgång även direkt till trädgården från källaren.

Huset är uppvärmt via vattenburet centralvärmeledningssystem kopplat till äldre vedpanna samt stor ackumulatortank. Pannan har kompletterats med elpatroner. Även den gamla oljetanken finns kvar i pannrummet. Vatten från egen grävd brunn och äldre enklare avloppssystem. Huset är i behov av omfattande renovering.

Ekonomibyggnader

F.d. ladugård/stall/loge sammanbyggt i länga uppförd enligt uppgift på 1950-talet med stomme i betongsten i ladugårds/stalldelen samt resvirke i logdelen. Tak belagt med lertegelpannor. Byggnadsarea 216 kvm.

Vagnslider/spannmålsmagasin, äldre träbyggnad under tak belagt med tegelpannor, byggnadsarea ca 66 kvm inklusive vidbyggt garage/verkstad med stomme i betongsten. Plats för två bilar, ca 36 kvm.

Visthus/vedbod med stomme i liggande timmer. Tak med tegelpannor. Byggnadsarea ca 45 kvm.

Gödselrum med gjuten platta, byggnadsarea ca 40 kvm. Dessutom finns en maskinuppställningsplats under plåttak vidbyggd på vagnslidrets baksida.

Areal

Enligt fastighetsregistret uppgår arealen till 20,9752 hektar varav ca 8 hektar består av gräsbevuxen åker och naturbetesmark (allt övervägande del åkermark) samt ca 9,8 hektar produktiv skogsmark med 1430 m³sk enligt sammanställning utförd av Hushållningssällskapet 2018-06-08. Resterande areal utgöres av uppvuxen trädgårdstomt och inomgårdsväg etc.

Läge

Fastigheten ligger strax öster om väg 66 ca 5 km norr om Erikslunds handelsplats väster om Västerås. I närmaste omgivningarna finns skogs- och strövområden. Fina ridvägar och nära till ridhus. Till Västerås centrum är avståndet ca 10 km och linjebuss går på väg 66.

Inteckningslån

Finns ej. Pantbrev finns registrerade å totalt konor 112.000:-.

Servitut

Finns för vägar och även ett förmånsservitut för väg. Nyttjanderätt för tele. 5 fasta fornlämningar. Ett registrerat naturminne avseende 2 enar som dock sedan länge är döda.

Taxeringsvärde 2014

Fastigheten är taxerad såsom bebyggd lantbruksfastighet med typkod 120 till totalt kronor 2.943.000:-.

Driftkostnader/år

Försäkring ca 8.000:- kr, renhållning ca 1.800 + kompostavgift som delas med granne ca 1.600 kr, slamtömning ca 1.100 kr, sotning ca 400 kr samt el ca 27.000:- (beroende på användning). Total summa per år ca 40.000 kr = ca 3.300 kr/mån. Observera att siffrorna endast är en uppskattning (under de senaste två åren har fastigheten varit uthyrd till en byggnadsfirma).

Tillträde

Efter överenskommelse, snarast om köparen så önskar eftersom huset f.n. står obebott.

Adress

Skerike Boda 1, 725 93, Västerås

Objektnummer

38086.

Karta

Vägbeskrivning

Åk väg 66 från Västerås mot Fagersta. Ca 5 km norr om Erikslund tag höger vid skylt Boda. Gården är den första efter cirka 400 meter på vänster sida. En stor ek står bredvid bostadshuset. Se våra till salu-skyltar.

Budgivning

4 780 000 SEK

Fakta

OBJ-038086
3 500 000 SEK
20,9752 ha
110 kvm
4 R.O.K

Mäklare

Justus Wahlström
Mäklare & auktionsropare
Justus Wahlström

Kontakt