Sörfors 186 & 187

Matfors

Gård i Sörfors

Jordbruksfastighet med två stycken bostadshus och ekonomibyggnader belägen i Sörfors. Enskilt och idylliskt läge med närhet till sjön Vikarn. På tomten finns bland annat äppel-, plommon-, och körsbärsträd samt svartvinbär och hallonbuskar. Elljusspår finns ca 100 m från fastigheten och Sörforsvallen ca 1,2 km bort. Närmaste förskola, skola, bensinmack, kiosk och kommunal badplats finner man i Lucksta, ca 2 km från fastigheten. Avstånd till Sundsvall är ca 2 mil via Klingsta-Allsta-Sidsjön.

Fakta

OBJ-038067
1 695 000 SEK
3,6070 ha
104 kvm
4 R.O.K

Visningar

Måndag 4 jun kl 17:00-18:00
Anmälan krävs.

Typ

Fastigheten Sundsvall Sörfors 14:3, Gård.

Bostadsbyggnad

Bostadshus i 1 plan med 4 rum och kök. Enligt säljaren är byggnaden uppförd 1980. Uppförd i trä på gjuten platta med stående träpanel och tak belagt med betongpannor. Boarean uppgår enligt fastighetsregistret till 104 kvm (biarea 63 kvm) fördelat enligt följande:
Entréplan: Huvudentré som leder in i hall. Rakt fram finns vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan mot söder. Till vänster om hallen finns badrum med ytskikt av våtrumsmatta och våtrumstapet samt två stycken sovrum + kontor. Laminatgolv i sovrummen och plastmatta i hall. Intill hallen till höger finns kök med vidare utgång mot tvättstuga med groventré, wc, bastu, pannrum och garage. Köket har golv belagt med plastmatta, köksinredning i gråmålat trä, kyl- och frysskåp, spis med fläkt (defekt) samt diskmaskin (ej fungerande). Tvättstugan har klinkergolv och är utrustat med tvättmaskin, torkskåp, diskho och gott om skåpförvaring. Garaget har gjuten platta och plats finns för en bil. Det platta taket av papp som täcker garage och pannrum har haft läckage under vintern, säljaren har därför rivit upp taket inifrån pannrummet för att lufta. Nästa ägare rekommenderas att byta papp eller lägga om hela taket.

Fastigheten har eget vatten från källa på grannens mark, delas med grannarna och eget avlopp via trekammarbrunn med infiltration från 1981. Uppvärmning sker genom vattenburet centralvärmesystem kopplat till vedpanna med elpatron.
Bredbandsfiber finns draget till tomten, dock är det ej indraget hela vägen till huset (ca 50 meter ifrån).

Bostadsbyggnad 2

Rumsbeskrivning
Bostadshus som enligt säljaren är uppfört 1939 i sten/betong med krypgrund. Putsad/rappad fasad och taket har pannplåt. Eget avlopp, troligtvis till enkammarbrunn. Byggnaden har renoveringsbehov. Enligt säljaren uppgår boarean till 74 kvm.

Ekonomibyggnader

Ladugårdsbyggnad med gammalt djurstall, hönshus, loge m.m.
Tre stycken övriga byggnader uppförda i trä med plåttak, ena innehållande snickarbod och vedbod. Resterande förrådsutrymmen/redskapsbod.

Areal

Fastighetens areal uppgår enligt fastighetsregistret till totalt 36.070 kvm, d.v.s. ca 3,5 hektar. Marken är fördelad på ca 2 ha åker, 1 ha bete och resterande tomt och skogsbevuxen mark.

Energideklaration

Energideklaration är beställd från OBM-gruppen.

Driftkostnad

Hushållsel inkl. uppvärmning med elpatron 33.000 kr, försäkring 7.000 kr, vatten/avlopp 600 kr, renhållning 1.200 kr, väg- och snöavgift 1.500 kr. Totalt per år 43.300kr, totalt per månad 3.608 kr.
Observera att detta endast är en uppskattning baserad på nuvarande ägares användning.

Taxeringsvärde

Fastigheten Sundsvall Sörfors 14:3 är taxerade såsom bebyggd lantbruksenhet (typkod 120). Det totala taxeringsvärdet uppgår till 655.000 kronor, varav tomtmark 80.000 kronor, bostadsbyggnad 408.000 kronor ekonomibyggnad 105.000 kr, åkermark 51.000 kronor samt betesmark 11.000 kr.

Inteckningar

Det finns 6 st inteckningar som totalt uppgår till 468.400 kronor. Inteckningarna övertas obelånade av köparen.

Servitut

Det finns ett förmånsservitut inskrivet i fastighetsregistret avseende vattenledning.

Lösöre

Fastigheten kommer säljas med en hel del lösöre som finns i ekonomibyggnaderna. Även vapenskåp i bostadshuset lämnas till köparen. Exempel på lösöre från ekonomibyggnaderna är åkgräsklippare, cyklar, verktyg, fårnät m.m.

Tillträde

Tillträde sker enligt överenskommelse mellan säljare och köpare.

Objektnummer

38067

Karta

Vägbeskrivning

Från Sundsvall följ vägen mot Sidsjön/Allsta ca 13 km. Framme vid Viforsen sväng vänster över bron mot Hassela och följ vägen 7 km till korsning i Sörfors, sväng där vänster mot Hassela och efter 150 meter vänster igen in mot Ortsjön (blå skylt). Efter ca 1 km sväng höger och följ grusvägen ca 300 meter, därefter ligger fastigheten längs med grusvägen. Se även karta och utsatta skyltar.

Adress: Sörfors 186 och 187, 864 92 Matfors.

Fakta

OBJ-038067
1 695 000 SEK
3,6070 ha
104 kvm
4 R.O.K

Mäklare

Johanna Falck
Mäklare
Johanna Falck

Kontakt